PLU de Caudebec-lès-Elbeuf (76320) - Information & Téléchargement

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76320), située dans le département Seine-Maritime et la région Normandie, compte 10 135 habitants. Elle s’étend sur 4,00 km², soit une densité d’environ 2 777 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 17 m, la commune appartient au canton de Caudebec-lès-Elbeuf et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Caudebecais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Caudebec-lès-Elbeuf.

Comment obtenir le PLU de la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Caudebec-lès-Elbeuf est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Caudebec-lès-Elbeuf : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Caudebec-lès-Elbeuf, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Caudebec-lès-Elbeuf, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/07/2025	489 RUE GALILEE 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	IMPASSE SERVOLIN 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	RUE DES THERMES 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Construction neuve	33
DP	06/02/2025	116 RUE DE LA REPUBLIQUE 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Travaux sur existant	-
PC	23/09/2024	123 RUE DE LA REPUBLIQUE 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Construction neuve	40
PC	09/07/2024	7 RUE LEMERCIER 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Travaux sur existant	-
DP	08/07/2024	16 RUE DES TISSERANDS 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Travaux sur existant	-
PC	01/06/2023	86 RUE DE LA REPUBLIQUE 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Construction neuve	1
PC	17/04/2023	RUE SCHEURER KESTNER Caudebec-lès-Elbeuf	Construction neuve	1
PC	20/03/2023	6 RUE DE BELFORT 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Caudebec-lès-Elbeuf peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Caudebec-lès-Elbeuf

Synthèse générale des risques et contraintes à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Caudebec-lès-Elbeuf. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 673	Vente	67 500 €	203 Rue De l argiliere	50 m²	-	Appartement
AO 673	Vente	67 500 €	203 Rue De l argiliere	-	-	Dépendance
AH 452	Vente	100 000 €	130 Rue De la republique	309 m²	120 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AH 266	Vente	133 400 €	20 Rue Alfred	88 m²	240 m²	Maison
AH 266	Vente	133 400 €	20 Rue Alfred	-	240 m²	Dépendance
AH 477	Vente	160 400 €	1101 Rue Felix faure	168 m²	987 m²	Maison
AH 477	Vente	160 400 €	1101 Rue Felix faure	-	987 m²	Dépendance
AO 326	Vente	129 000 €	186 Rue De l argiliere	89 m²	-	Appartement
AO 326	Vente	129 000 €	186 Rue De l argiliere	-	-	Dépendance
AL 343	Vente	135 000 €	147 Rue Delescluze	68 m²	128 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11103608	Effondrement / Affaissement	Rue chennevière	03/01/2018	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Seine boucle d'Elbeuf ID #76DDTM19980002	Inondation • Inondation	Approuvé	17/04/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Effondrement 30 passage châtel	Orifice supposé
Naturelle	76165_17	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des PHEC,	Bassin Seine-Normandie    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Caudebecaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Tissages de gravigny (sfit)    • Voir la fiche de risques		3 207 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Npc autoliv    • Voir la fiche de risques		24 307 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecole primaire victor hugo    • Voir la fiche de risques	1 RUE VAUQUELIN	1 584 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Fabrique de produits explosifs et inflammables    • Voir la fiche de risques	159 RUE SADI CARNOT	17 261 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

La commune de Caudebec-lès-Elbeuf compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
METROPOLE ROUEN NORMANDIE • Dernière inspection le 15/12/2025	427, rue de la chaussée 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Enregistrement	12/01/2026
SDTM SARL • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	123, impasse lamboy 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Autorisation	05/11/2025
ELBEUF DISTRIBUTION • Dernière inspection le 19/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de pont de l'arche 76320 SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF	Autres régimes	22/04/2025
SAFRAN AEROSYSTEMS • Dernière inspection le 12/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, rue lesage maille 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Autorisation	05/12/2025
VOYAGES et TRANSPORTS de NORMANDIE (VTNI • Dernière inspection le 03/03/2021	2 rue de l'épinette 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Autres régimes	10/07/2024
SCI ETCHE CAUDEBEC • Dernière inspection le 08/10/2020	7, rue chennevière 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Enregistrement	18/04/1900
NORMANDY PRECISION COMPONENTS • Dernière inspection le 08/08/2017	6, rue lesage maille 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Autorisation	29/04/2024
7, rue Chennevière • Dernière inspection le 02/10/2006	7 rue chennevière 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Non ICPE	04/06/2024
ECB ENTREPRISE HENRI THOMMERET SA	247, rue félix faure 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	Enregistrement	08/03/2023
TDG LOGISTICS	Centre economique de l'oison 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf	Autorisation	18/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Caudebec-lès-Elbeuf.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Caudebecaiss.

Informations clés sur Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Caudebec-lès-Elbeuf avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Caudebec-lès-Elbeuf
Code postal	76320
Code INSEE	76165
Population	10 135 habitants
Superficie	4,00 km²
Densité	2 777 hab/km²
Altitude moyenne	17 m
Altitude minimale / maximale	4 – 75 m
Gentilé	Caudebecais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Caudebec-lès-Elbeuf et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Caudebec-lès-Elbeuf, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :