PLU de Cenon (33150) - Information & Téléchargement

La commune de Cenon (33150), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 26 778 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 4 690 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 46 m, la commune appartient au canton de Cenon et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Cenonnais, Cenonnaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cenon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cenon (33150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cenon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cenon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cenon (33150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cenon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cenon (33150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cenon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	27/06/2025	26 BI RUE PIERRE BEREGOVOY COPRO 33150 Cenon	Travaux sur existant	-
PC	12/06/2025	RUE ANATOLE FRANCE 33150 Cenon	Construction neuve	47
PC	05/06/2025	19-21 AVENUE RENE CASSAGNE 33150 Cenon	Construction neuve	29
PC	07/05/2025	28 RUE LOUIS MONDAUT 33150 Cenon	Construction neuve	4
PC	17/03/2025	78 COURS GAMBETTA 33150 Cenon	Travaux sur existant	-
PC	06/03/2025	13 RUE DE LA JUSTICE 33150 Cenon	Construction neuve	1
PC	18/12/2024	25 RUE ALBERT CAMUS 33150 Cenon	Piscine	-
PC	26/11/2024	04/06/2025 CHEMI DE LESCAN Cenon	Construction neuve	18
PC	23/10/2024	9 AVENUE DES QUATRE PAVILLON 33150 Cenon	Construction neuve	1
PC	19/09/2024	35 RUE LOUIS LAGORGETTE 33150 Cenon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cenon (33150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cenon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BORDEAUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Cenon

Synthèse générale des risques et contraintes à Cenon (33150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cenon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	30 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cenon (33150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cenon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 59	Vente	22 000 €	16 Rue Louis lagorgette	-	-	Dépendance
AY 801	Vente	130 410 €	54 Av Jean jaures	41 m²	-	Appartement
AY 696	Vente	203 000 €	16 Rue Jules guesde	-	-	Dépendance
AY 696	Vente	203 000 €	16 Rue Jules guesde	60 m²	-	Appartement
AB 340	Vente	4 635 €	Av Du pdt vincent auriol	-	44 m²	NC
AC 109	Vente	4 635 €	Av Du pdt vincent auriol	-	45 m²	NC
AC 110	Vente	4 635 €	Av Du pdt vincent auriol	-	14 m²	NC
AM 58	Vente	230 000 €	3 Rue Eugene delacroix	90 m²	-	Appartement
AM 58	Vente	230 000 €	3 Rue Eugene delacroix	-	-	Dépendance
AE 67	Vente	500 000 €	1 Rue Louis lagorgette	41 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cenon (33150)

La commune a été concernée par 30 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 30.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cenon (33150)

La commune de Cenon présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63300113	Effondrement / Affaissement	Rue st saens	01/06/2002	Fort
#63300112	Glissement	Côte du lavoir	26/01/2001	Fort
#63300111	Effondrement / Affaissement	Les gravières	09/11/1992	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Bordeaux ID #33DDTM20010026	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Cenon ID #33DDTM20010031	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cenon (33150)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cenon (33150)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cenon (33150)

La commune de Cenon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BORDEAUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BORDEAUX	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cenon (33150)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cenon (33150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cenon (33150)

La commune de Cenon compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VALBOM • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean cocteau 33150 CENON	Autorisation	08/08/2025
Complexe aqualudique de Cenon • Dernière inspection le 23/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 rue clement ader 33150 Cenon	Non ICPE	01/10/2024
HAUTS DE GARONNE ENERGIES • Dernière inspection le 04/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean cocteau 33150 Cenon	Enregistrement	22/09/2025
EG Retail (France) SAS - ESSO • Dernière inspection le 10/07/2019	Avenue rené cassagne 33150 Cenon	Non ICPE	14/06/2024
EDF Gaz de France • Dernière inspection le 31/01/2013	5 rue condorcet 33150 Cenon	Autres régimes	27/11/2023
S.A.R.L. LABADIE • Dernière inspection le 16/06/2011	Chemin de lissandre 33150 Cenon	Enregistrement	15/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Cenon (33150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cenon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cenonnais, Cenonnaisess.

Informations clés sur Cenon (33150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cenon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cenon
Code postal	33150
Code INSEE	33119
Population	26 778 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	4 690 hab/km²
Altitude moyenne	46 m
Altitude minimale / maximale	3 – 75 m
Gentilé	Cenonnais, Cenonnaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cenon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cenon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :