PLU de Châlette-sur-Loing (45120) - Information & Téléchargement
La commune de Châlette-sur-Loing (45120), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 12 728 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 973 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 92 m, la commune appartient au canton de Châlette-sur-Loing et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Châlettois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châlette-sur-Loing.
Comment obtenir le PLU de la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
Le Plan Local d’Urbanisme de Châlette-sur-Loing est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châlette-sur-Loing : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châlette-sur-Loing, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Châlette-sur-Loing
1 place de la République
45120 Châlette-sur-Loing
Téléphone : 033238895959
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Châlette-sur-Loing (45120)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châlette-sur-Loing, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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23/09/2025 | RUE DU GATINAIS 45120 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
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PC
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03/09/2025 | CHEMIN DU CLOS DE LA RONCE 45125 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/08/2025 | 49 RUE DES VIGNES 45120 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/08/2025 | 61 RUE ROGER SALENGRO 45120 Châlette-sur-Loing |
Démolition | - |
|
PC
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25/07/2025 | 9 BIS RUE JULES FERRY 45120 Châlette-sur-Loing |
Aménagement | - |
|
PC
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28/05/2025 | 38 RUE GASTON JAILLON 45125 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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22/05/2025 | RUE DE LA FONTAINE 45120 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/05/2025 | E RUE VOLTAIRE 45120 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/05/2025 | RUE DE L'AUBEPINE 45120 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/01/2025 | 4 ALLEE RENE BRICARD 45120 Châlette-sur-Loing |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Châlette-sur-Loing (45120)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châlette-sur-Loing peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2010). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Châlette-sur-Loing
Synthèse générale des risques et contraintes à Châlette-sur-Loing (45120)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châlette-sur-Loing. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 7 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 7 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Châlette-sur-Loing (45120)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châlette-sur-Loing. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AK 143 | Vente | 257 000 € | 24 Rue Des pins | 127 m² | 1 044 m² |
Maison
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| AI 310 | Vente | 1 € | 9051 Rue La fontaine | - | 981 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AY 524 | Vente | 1 € | 9031 Rue Du 23 aout 1944 | - | 3 186 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AY 671 | Vente | 1 € | Montalibert nord | - | 1 748 m² | NC |
| AY 672 | Vente | 1 € | 2 Rue Roger salengro | 1 338 m² | 3 630 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| AY 673 | Vente | 1 € | Rue Roger salengro | - | 63 m² | NC |
| AH 139 | Vente | 73 328 € | 10 Rue Pablo picasso | 80 m² | 586 m² |
Maison
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| AS 177 | Vente | 360 000 € | 2 Av Du general leclerc | 453 m² | 532 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AS 484 | Vente | 360 000 € | 4 Av Du general leclerc | - | 273 m² | NC |
| AB 310 | Vente | 160 000 € | 21 Rue Aime cesaire | 99 m² | 864 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2229183A
- Survenu le 19/06/2022
- Fin de l'évènement le 20/06/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/10/2022
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1926068A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1615488A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 05/06/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/06/2016
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9800027A
- Survenu le 01/01/1993
- Fin de l'évènement le 30/09/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1998
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9300469A
- Survenu le 01/05/1989
- Fin de l'évènement le 31/12/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/09/1993
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
La commune de Châlette-sur-Loing présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64500309 | Effondrement / Affaissement | 23/03/2026 | Moyen | |
| #64500310 | Effondrement / Affaissement | Route de maltaverne | 23/03/2026 | Moyen |
| #64500311 | Effondrement / Affaissement | Ancien chemin de la selle | 23/03/2026 | Moyen |
| #64500312 | Effondrement / Affaissement | Bne | 23/03/2026 | Moyen |
| #64501173 | Effondrement / Affaissement | 23/03/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRi du Loing Aval ID #45DDT20050002 |
Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 20/06/2007 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
La commune de Châlette-sur-Loing présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Doline | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châlette-sur-Loing.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Châlettoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Châlette-sur-Loing compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ex société transports landour • Voir la fiche de risques | 6 AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC | 6 385 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châlette-sur-Loing (45120)
La commune de Châlette-sur-Loing compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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HUTCHINSON
• Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue gustave nourry 45120 Châlette-sur-Loing | Autorisation | 16/01/2026 |
|
COPADEX
• Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La garenne malot - rn 7 45120 Châlette-sur-Loing | Enregistrement | 14/10/2025 |
|
CAPROGA
• Dernière inspection le 19/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les docks 45120 Châlette-sur-Loing | Enregistrement | 19/12/2024 |
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MARINI Jérôme
• Dernière inspection le 28/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
63 bis rue du gâtinais 45120 Châlette-sur-Loing | Non ICPE | 21/06/2024 |
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GFIL GOFFIN
• Dernière inspection le 14/10/2021 |
Zi la grande prairie 45120 Châlette-sur-Loing | Enregistrement | 19/12/2024 |
|
COMPTOIRS FORESTIERS MATERIAUX DU LOIRET
• Dernière inspection le 15/11/2018 |
Rue de port les docks 45120 Châlette-sur-Loing | Non ICPE | 11/06/2024 |
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EVIALIS
• Dernière inspection le 06/07/2017 |
Quai du canal 45120 Châlette-sur-Loing | Non ICPE | 05/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Châlette-sur-Loing (45120)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châlette-sur-Loing.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Châlettoiss.
Informations clés sur Châlette-sur-Loing (45120)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châlette-sur-Loing avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Châlette-sur-Loing |
| Code postal | 45120 |
| Code INSEE | 45068 |
| Population | 12 728 habitants |
| Superficie | 13,00 km² |
| Densité | 973 hab/km² |
| Altitude moyenne | 92 m |
| Altitude minimale / maximale | 77 – 114 m |
| Gentilé | Châlettois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Châlette-sur-Loing et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châlette-sur-Loing, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :