PLU de Chalon-sur-Saône (71100) - Information & Téléchargement

La commune de Chalon-sur-Saône (71100), située dans le département Saône-et-Loire et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 45 031 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 2 945 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 180 m, la commune appartient au canton de Chalon-sur-Saône et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Chalonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chalon-sur-Saône.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chalon-sur-Saône est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chalon-sur-Saône : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chalon-sur-Saône, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chalon-sur-Saône (71100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chalon-sur-Saône, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	7 QUAI DE L_HOPITAL 71100 Chalon-sur-Saône	Construction neuve	24
PC	29/09/2025	5 RUE PHILIBERT LEON COUTURI 71100 Chalon-sur-Saône	Piscine	-
PC	04/09/2025	17 AVENUE DE PARIS 71100 Chalon-sur-Saône	Piscine	-
PC	04/09/2025	RUE PAUL GAUGUIN 71100 Chalon-sur-Saône	Construction neuve	2
PC	04/09/2025	28 RUE ANDRE CHENIER 71100 Chalon-sur-Saône	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	5 RUELLE DU BOIS DE MENUSE 71100 Chalon-sur-Saône	Construction neuve	1
DP	21/07/2025	24 RUE DES TONNELIERS 71100 Chalon-sur-Saône	Travaux sur existant	-
PC	12/06/2025	70 RUE PHILIBERT GUIDE 71100 Chalon-sur-Saône	Construction neuve	1
PC	05/06/2025	11 RUE DE LA TREMOUILLE 71100 Chalon-sur-Saône	Piscine	-
DP	09/05/2025	7 RUE VIREY 71100 Chalon-sur-Saône	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Chalon-sur-Saône (71100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chalon-sur-Saône peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1997).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI du Chalonnais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 48 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Chalon-sur-Saône

Synthèse générale des risques et contraintes à Chalon-sur-Saône (71100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chalon-sur-Saône. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	48 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	6 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chalon-sur-Saône (71100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chalon-sur-Saône. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CE 15	Vente	60 500 €	44 Rue D autun	38 m²	-	Appartement
BW 28	Vente	156 500 €	14 Rue Saint germain	75 m²	-	Appartement
CK 8	Vente	22 000 €	36 Rue De lyon	20 m²	-	Appartement
CK 8	Vente	22 000 €	36 Rue De lyon	-	-	Dépendance
AW 252	Vente	161 500 €	21 Av Monnot prolongee	69 m²	-	Appartement
AW 252	Vente	161 500 €	21 Av Monnot prolongee	-	-	Dépendance
BM 21	Vente	187 000 €	8 Pl Du college	-	-	Dépendance
BM 21	Vente	187 000 €	8 Pl Du college	109 m²	-	Appartement
AK 205	Vente	325 000 €	228 Av De paris	-	2 311 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AK 205	Vente	325 000 €	228 Av De paris	172 m²	2 311 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chalon-sur-Saône. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION RISQUE INONDATION DE LA SAONE ET DE SES AFFLUENTS - SECTEUR 2 CHALON ID #71PREF20120001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	28/07/2016
PLAN DE PREVENTION RISQUE INONDATION DE LA SAONE ET DE SES AFFLUENTS - SECTEUR 3 CHALONNAIS ID #71PREF20120002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	18/02/2016
PPR ID #71DDT20070054	Inondation • Inondation	Approuvé	05/06/2003
PPR sur la commune Chalon-sur-Saône ID #71SNRS20010001	Inondation • Inondation	Approuvé	05/06/2003
PPR sur la commune Saint-Rémy ID #71DDT19970015	•	Abrogé	04/06/2003
PPR sur la commune Champforgeuil ID #71DDT19970003	Inondation • Inondation	Approuvé	26/11/1999
PPR sur la commune Châtenoy-le-Royal ID #71DDT19970004	Inondation • Inondation	Approuvé	26/11/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

La commune de Chalon-sur-Saône présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Abri tranchée avenue boucicaut	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri tranchée rue pierre devaux	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri tranchée quartier belvue	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri tranchée saint cosne	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri tranchée chemin de l'aubepin	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

La commune de Chalon-sur-Saône est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI SAONE	RMC    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	21/06/2006
AZI Saône	Saône    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	07/06/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

La commune de Chalon-sur-Saône est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI du Chalonnais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI du Chalonnais	RMC    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	21/12/2016

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chalon-sur-Saône.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chalonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chalon-sur-Saône compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Collège robert doisneau    • Voir la fiche de risques	PASSAGE GAUTHIER DE CHAMIREY	10 306 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycée mathias    • Voir la fiche de risques	3 PLACE MATHIAS	86 550 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Total raffinage marketing (chalon, ex elf)    • Voir la fiche de risques	RUE DE SAINT-HÉLENS	2 498 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Gdf suez energie services (ex cofathec)    • Voir la fiche de risques	RUE GABRIEL LIPPMANN	13 750 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	20 AVENUE VICTOR HUGO	22 562 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Kodak    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE DEMIGNY	246 408 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chalon-sur-Saône (71100)

La commune de Chalon-sur-Saône compte 48 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BIOXAL • Dernière inspection le 14/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	459 route de varennes 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	02/01/2026
INTERNATIONAL PAPER EMBALLAGE LAURENT • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue paul sabatier 71100 CHALON-SUR-SAONE	Autorisation	31/12/2025
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE • Dernière inspection le 22/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue guy mocquet 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	19/01/2026
VARO ENERGY FRANCE SAS • Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des frères lumière 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	26/06/2025
CHALON ENERGIE SA • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean giraudoux 71100 Chalon-sur-Saône	Enregistrement	27/10/2025
UNITED INITIATORS SAS • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route des varennes 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	17/05/2025
ZOLPAN BOURGOGNE FRANCHE-COMTE SAS • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue pierre nugues 71100 Chalon-sur-Saône	Non ICPE	30/08/2025
FRAMATOME SAS Etablissement Chalon-Sully • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue thomas dumorey 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	19/04/2025
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET VITICOLE BOURGOGNE DU SUD • Dernière inspection le 28/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des frères lumière 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	03/06/2025
VERALLIA FRANCE • Dernière inspection le 27/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 rue andre chenier 71100 Chalon-sur-Saône	Autorisation	17/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 48.

Installations Nucléaires à Proximité de Chalon-sur-Saône (71100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chalon-sur-Saône.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chalonnaiss.

Informations clés sur Chalon-sur-Saône (71100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chalon-sur-Saône avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chalon-sur-Saône
Code postal	71100
Code INSEE	71076
Population	45 031 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	2 945 hab/km²
Altitude moyenne	180 m
Altitude minimale / maximale	172 – 191 m
Gentilé	Chalonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chalon-sur-Saône et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chalon-sur-Saône, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :