PLU de Châlons-en-Champagne (51000) - Information & Téléchargement

La commune de Châlons-en-Champagne (51000), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 43 877 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 1 686 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 99 m, la commune appartient au canton de Châlons-en-Champagne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Châlonnais(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châlons-en-Champagne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châlons-en-Champagne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châlons-en-Champagne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châlons-en-Champagne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châlons-en-Champagne (51000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châlons-en-Champagne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	IMPASSE DES LILAS 51000 Châlons-en-Champagne	Construction neuve	1
DP	22/09/2025	1 RUE DAVID BLONDEL 51000 Châlons-en-Champagne	Construction neuve	1
DP	14/08/2025	16 RUE DU LYCEE 51000 Châlons-en-Champagne	Travaux sur existant	-
PC	26/06/2025	RUE DE LA MALTERIE 51000 Châlons-en-Champagne	Construction neuve	13
PC	05/06/2025	27 RUE DES FRERES NAVLET 51000 Châlons-en-Champagne	Construction neuve	1
DP	10/05/2025	29 RUE CROIX DES TEINTURIERS 51000 Châlons-en-Champagne	Travaux sur existant	-
PC	14/04/2025	32 ALLEES DE FORETS 51000 Châlons-en-Champagne	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	35 CHAUSSEE DU PORT 51000 Châlons-en-Champagne	Travaux sur existant	-
DP	11/03/2025	9 QUAI BARBAT / 1 RUE DES VI 51000 Châlons-en-Champagne	Travaux sur existant	-
PC	26/02/2025	RUE DE BRETAGNE 51000 Châlons-en-Champagne	Construction neuve	6

Risques naturels, miniers et technologiques à Châlons-en-Champagne (51000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châlons-en-Champagne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	55 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 57 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Châlons-en-Champagne

Synthèse générale des risques et contraintes à Châlons-en-Champagne (51000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châlons-en-Champagne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	57 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Châlons-en-Champagne (51000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châlons-en-Champagne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BT 57	Vente	6 500 €	Imp De la saulx	-	98 m²	NC
BM 538	Vente	290 000 €	7 Bd J f kennedy	300 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AZ 973	Vente	65 000 €	63 Rue Jean jacques rousseau	40 m²	-	Appartement
CR 38	Vente	166 500 €	Rue Eugene delacroix	-	7 465 m²	NC
CR 75	Vente	166 500 €	Rue Eugene delacroix	-	790 m²	NC
CR 441	Vente	166 500 €	49 Rue Eugene delacroix	-	323 m²	Dépendance
CR 441	Vente	166 500 €	49 Rue Eugene delacroix	94 m²	323 m²	Maison
CR 448	Vente	166 500 €	Rue Eugene delacroix	-	159 m²	NC
CR 452	Vente	166 500 €	Rue Eugene delacroix	-	46 m²	NC
CR 493	Vente	166 500 €	Rue Paul cezanne	-	225 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

La commune de Châlons-en-Champagne présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20800144	Effondrement / Affaissement	Héliport	01/08/1970	Fort
#20800145	Effondrement / Affaissement	Goutte d'or	01/08/1970	Fort
#20800350	Chute de blocs / Eboulement	Rue des rivaux	23/07/1926	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Cavités - CAC ID #51DDT20090008	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines)	Approuvé	16/07/2019
PPRi - secteur Châlons ID #51DDT20090005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	01/07/2011

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

La commune de Châlons-en-Champagne présente 55 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	129-131 avenue de paris	Orifice visible
Carrière	54 avenue jeanne d'arc	Orifice visible
Carrière	Champagne joseph perrier	Orifice visible
Carrière	Avenue de paris	Orifice visible
Carrière	Champagne lebrun	Orifice visible
Carrière	Champagne laurent-perrier	Orifice visible
Carrière	Champagne rapenaud	Orifice visible
Carrière	Champagne jeanmaire	Centre cavité
Ouvrage militaire	boulevard vaubécourt	Centre cavité
Carrière	Intersection rn 44, chemin de melette, secteur hélistation	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 55.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

La commune de Châlons-en-Champagne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Marne (Secteur Châlons) - PPR Châlons en Champagne	La Marne    • Inondation	01/01/2003

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châlons-en-Champagne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Châlonnais(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Châlons-en-Champagne compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sps (ex s.a.f.)    • Voir la fiche de risques	3 AVENUE AMPÈRE	37 771 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000)

La commune de Châlons-en-Champagne compte 57 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETABLISSEMENTS JEAN ET GUY ROUGHOL • Dernière inspection le 15/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue charles cros 51000 Chalons-en-Champagne	Autorisation	16/01/2026
MACHAON • Dernière inspection le 03/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3, avenue du 106ème régiment d'infanterie 51000 Châlons-en-Champagne	Autorisation	30/01/2026
CLOE • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de bouy 51000 Châlons-en-Champagne	Enregistrement	04/02/2026
Union INVIVO • Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	48 avenue henri becquerel 51000 Châlons-en-Champagne	Enregistrement	20/11/2025
VEOLIA (ONYX EST) - Déchetterie de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des grèves 51000 Châlons-en-Champagne	Enregistrement	13/08/2025
TI AUTOMOTIVE FUEL SYSTEMS SAS • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue ampere 51000 Chalons-en-Champagne	Autres régimes	20/11/2025
SA ALCAT • Dernière inspection le 08/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mont hery rue gracchus babeuf 51000 CHALONS-EN-CHAMPAGNE	Non ICPE	11/01/2025
Intermarché Super • Dernière inspection le 23/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du mont héry 51000 Châlons-en-Champagne	Autres régimes	06/01/2026
DOCKS DE L'OISE • Dernière inspection le 23/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 avenue du general george smith patton 51000 CHALONS-EN-CHAMPAGNE	Non ICPE	31/08/2024
ECOLAB PRODUCTION FRANCE • Dernière inspection le 16/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 509 51000 Châlons-en-Champagne	Autorisation	05/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 57.

Installations Nucléaires à Proximité de Châlons-en-Champagne (51000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châlons-en-Champagne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Châlonnais(e)s.

Informations clés sur Châlons-en-Champagne (51000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châlons-en-Champagne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châlons-en-Champagne
Code postal	51000
Code INSEE	51108
Population	43 877 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	1 686 hab/km²
Altitude moyenne	99 m
Altitude minimale / maximale	79 – 153 m
Gentilé	Châlonnais(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châlons-en-Champagne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châlons-en-Champagne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :