PLU de Chantepie (35135) - Information & Téléchargement

La commune de Chantepie (35135), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 10 232 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 853 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 51 m, la commune appartient au canton de Rennes-3 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Cantepien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chantepie.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chantepie (35135)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chantepie est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chantepie : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chantepie (35135)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chantepie, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chantepie (35135)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chantepie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/07/2025	13 RUE D'HALLOUVRY Chantepie	Piscine	-
PC	01/07/2025	RUE ROBERT SCHUMAN Chantepie	Construction neuve	98
DP	26/01/2025	91 AVENUE ANDRE BONNIN 35135 Chantepie	Travaux sur existant	-
PC	02/01/2025	RUE ALCIDE DE GASPERI 35135 Chantepie	Construction neuve	37
PC	31/12/2024	11 RUE DU COURTIL 35135 Chantepie	Construction neuve	64
PC	23/12/2024	11 RUE DU COURTIL 35135 Chantepie	Construction neuve	18
PC	19/09/2024	AVENU CHARLES DE GAULLE 35135 Chantepie	Construction neuve	39
PC	18/07/2024	35135 Chantepie	Construction neuve	46
PC	06/06/2024	3 ALLEE DES LANDES 35135 Chantepie	Construction neuve	1
PC	03/06/2024	07/09/2001 AVENU DE LA GROTTE 35135 Chantepie	Construction neuve	12

Risques naturels, miniers et technologiques à Chantepie (35135)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chantepie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chantepie

Synthèse générale des risques et contraintes à Chantepie (35135)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chantepie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chantepie (35135)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chantepie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 176	Vente	180 000 €	11 Rue Mozart	-	-	Dépendance
AN 176	Vente	180 000 €	11 Rue Mozart	65 m²	-	Appartement
AN 293	Vente	237 700 €	4 Rue De la touche annette	72 m²	-	Appartement
AN 293	Vente	237 700 €	5965 Rue De la touche annette	-	-	Dépendance
AN 220	Vente	139 000 €	4 All Romy schneider	-	-	Dépendance
AN 220	Vente	139 000 €	4 All Romy schneider	43 m²	-	Appartement
AK 248	VEFA	242 303 €		-	-	NC
C 1330	Vente	14 453 €	La piece du badier	-	3 645 m²	NC
C 1332	Vente	14 453 €	Le champ du cormier	-	3 206 m²	NC
AP 7	Vente	235 000 €	29 Av De bretagne	-	267 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chantepie (35135)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chantepie (35135)

La commune de Chantepie présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600248	Effondrement / Affaissement	16 avenue du limousin	01/01/2008	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chantepie (35135)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chantepie (35135)

La commune de Chantepie est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chantepie (35135)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chantepie (35135)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chantepie.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cantepiens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chantepie (35135)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chantepie compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge des rochers    • Voir la fiche de risques	LES ROCHERS	17 196 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chantepie (35135)

La commune de Chantepie compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CREDIT MUTUEL ARKEA • Dernière inspection le 17/06/2025	17, rue des loges 35135 Chantepie	Autres régimes	17/07/2025
BRED Banque Populaire • Dernière inspection le 26/05/2025	19, rue des loges 35135 Chantepie	Autres régimes	17/07/2025
OBERTHUR FIDUCIAIRE • Dernière inspection le 06/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20, rue du breil 35135 Chantepie	Autorisation	19/04/2025
PIGEON CARRIERES • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le pont boeuf 35135 Chantepie	Enregistrement	29/01/2025
GAEC CANTEPIEN • Dernière inspection le 25/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La houizais 35135 Chantepie	Autres régimes	31/05/2024
EARL DE LA HAUTE POINCONNIERE • Dernière inspection le 17/12/2021	La haute poinconniere 35320 Pancé	Enregistrement	12/01/2024
MARC SA ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 26/08/2021	Les loges 35135 Chantepie	Enregistrement	29/08/2025
PRIMAOUEST • Dernière inspection le 21/07/2021	Za la hallerais 35770 Vern-sur-Seiche	Autres régimes	28/04/1900
POLIGON GLOBAL CAR SERVICES • Dernière inspection le 01/06/2021	5 rue du breillou 35135 Chantepie	Non ICPE	20/06/2024
JOHNSON CONTROLS INDUSTRIES • Dernière inspection le 01/06/2021	40 rue bignon 35135 Chantepie	Non ICPE	06/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Chantepie (35135)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chantepie.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cantepiens.

Informations clés sur Chantepie (35135)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chantepie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chantepie
Code postal	35135
Code INSEE	35055
Population	10 232 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	853 hab/km²
Altitude moyenne	51 m
Altitude minimale / maximale	32 – 77 m
Gentilé	Cantepien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chantepie et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chantepie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :