PLU de Chartres (28000) - Information & Téléchargement

La commune de Chartres (28000), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 38 447 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 2 275 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 146 m, la commune appartient au canton de Chartres et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Chartrain, Chartraine.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chartres.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chartres (28000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chartres est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chartres : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chartres (28000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chartres, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chartres (28000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chartres, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	09/09/2025	2 RUE DES COTES 28000 Chartres	Travaux sur existant	-
PC	28/08/2025	11 ALLEE DU DAUPHINE 28000 Chartres	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	76 RUE DU GRAND FAUBOURG 28000 Chartres	Piscine	-
DP	24/06/2025	4 RUE HENRI GARNIER 28000 Chartres	Travaux sur existant	-
PC	18/06/2025	10 RUE DE CHAVANNES 28000 Chartres	Construction neuve	1
PC	28/05/2025	3 SENTIER DU CLOS VERT 28000 Chartres	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	35 RUE CHAUVEAU-LAGARDE 28000 Chartres	Construction neuve	31
PC	13/05/2025	45 RUE DU FAUBOURG SAINT-J 28000 Chartres	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	8 RUE MATHURIN REGNIER 28000 Chartres	Travaux sur existant	-
PC	01/04/2025	RUE D'ALLONNES 28000 Chartres	Construction neuve	122

Risques naturels, miniers et technologiques à Chartres (28000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chartres peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	699 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 46 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chartres

Synthèse générale des risques et contraintes à Chartres (28000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chartres. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	46 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chartres (28000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chartres. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BX 394	Vente	610 000 €	6 Rue De launay	-	169 m²	NC
BX 398	Vente	610 000 €	6 Rue De launay	185 m²	1 664 m²	Maison
BX 399	Vente	610 000 €	6 Rue De launay	-	68 m²	NC
AK 8	Vente	500 000 €	8 Rue Noel ballay	479 m²	124 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AK 335	Vente	500 000 €	8 Rue Noel ballay	-	41 m²	NC
AW 71	Vente	464 000 €	8 Rue Ferdinand dugue	99 m²	438 m²	Maison
AW 71	Vente	464 000 €	8 Rue Ferdinand dugue	-	438 m²	Dépendance
BW 142	Vente	134 000 €	41 Rue D allonnes	-	-	Dépendance
BW 142	Vente	134 000 €	41 Rue D allonnes	50 m²	-	Appartement
AX 55	Vente	828 000 €	21 Rue Chauveau lagarde	229 m²	728 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chartres (28000)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chartres (28000)

La commune de Chartres présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700970	Effondrement / Affaissement	2 rue des changes	23/07/2016	Fort
#10700971	Effondrement / Affaissement	Rue du 14 juillet	01/07/2016	Fort
#10700972	Erosion de berges	r des ptes filles dieu	22/06/2016	Fort
#10700974	Effondrement / Affaissement	37 rue du bourgneuf	22/06/2016	Fort
#10700973	Effondrement / Affaissement	Rue ancienne fonderie	03/06/2015	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI - Eure ''aval de Chartres'' ID #28DDT20070007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	19/02/2009
PPRi sur la commune Chartres ID #28DDT19970002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	25/09/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chartres (28000)

La commune de Chartres présente 699 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Chartres, carrière souterraine	Autre
Cave	Effondrement dans une jardiniére rue du grand faubourg	Orifice visible
Cave	Effondrement rue du cheval blanc	Orifice visible
Indéterminé	Rue du bourgneuf	Orifice visible
Cave	Cave 20-22 rue du cheval blanc	Centre cavité
Cave	Cave 6 rue de l'etroit degré / 13 rue du cheval blanc	Centre cavité
Carrière	Parvis cathédrale	Orifice visible
Cave	Cave 14 rue du cheval blanc	Centre cavité
Cave	Cave dépendance 14 rue du cheval blanc	Orifice visible
Cave	Cave 10 rue sainte-même	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 699.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chartres (28000)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chartres (28000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chartres (28000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chartres.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chartrain, Chartraines n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chartres (28000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chartres compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf - gdf de chartres    • Voir la fiche de risques	14 BOULEVARD CLEMENCEAU	23 490 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
"la mare aux moines"    • Voir la fiche de risques	RUE NICOLAS LORIN	75 014 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chartres (28000)

La commune de Chartres compte 46 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 16/02/2026	Quartier de la madeleine 28000 Chartres	Enregistrement	20/02/2026
BLANCHISSERIE GALLIA • Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 bis, avenue d'orléans 28000 Chartres	Enregistrement	06/03/2026
ASAHI DIAMOND INDUSTRIAL EUROPE • Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 bis, rue edmond poillot 28000 Chartres	Enregistrement	28/02/2026
C-ITECH (ex LUMILEDS) • Dernière inspection le 13/01/2026	20, rue rabuan du coudray 28008 Chartres	Autres régimes	27/02/2026
NOVO NORDISK PRODUCTION SAS • Dernière inspection le 12/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45, avenue d'orléans 28000 Chartres	Enregistrement	05/02/2026
RECKITT BENCKISER CHARTRES • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	102, route de sours 28000 Chartres	Autorisation	20/01/2026
ASAHI DIAMOND INDUSTRIAL EUROPE SAS • Dernière inspection le 10/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue réaumur 28000 Chartres	Enregistrement	23/12/2025
PARFUMS CHRISTIAN DIOR • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du jardin d'entreprises 28000 Chartres	Autorisation	20/01/2026
SCCV Caserne • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 boulevard foch 28000 Chartres	Non ICPE	22/07/2025
FRAGRANCE PRODUCTION • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue edmond poillot - bp 855 28000 Chartres	Enregistrement	26/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 46.

Installations Nucléaires à Proximité de Chartres (28000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chartres.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chartrain, Chartraines.

Informations clés sur Chartres (28000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chartres avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chartres
Code postal	28000
Code INSEE	28085
Population	38 447 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	2 275 hab/km²
Altitude moyenne	146 m
Altitude minimale / maximale	121 – 161 m
Gentilé	Chartrain, Chartraine

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.