PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Information & Téléchargement
La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 16 710 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 598 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 71 m, la commune appartient au canton de Château-Gontier-sur-Mayenne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Comment obtenir le PLU de la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Le Plan Local d’Urbanisme de Château-Gontier-sur-Mayenne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Château-Gontier-sur-Mayenne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Château-Gontier-sur-Mayenne
Hôtel de Ville et de Pays
53204 Château-Gontier-sur-Mayenne
Téléphone : 0243095555
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Château-Gontier-sur-Mayenne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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30/09/2025 | 36 RUE VASCO DE GAMA 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
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PC
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26/09/2025 | 26 RUE VASCO DE GAMA 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/09/2025 | 28 RUE VASCO DE GAMA 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/09/2025 | CHEMI DES JARIAIS 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/09/2025 | 30 RUE VASCO DE GAMA 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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22/09/2025 | 38 RUE FERNAND DE MAGELLAN 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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15/09/2025 | 5 & 7 IMPAS DE LA CROIX VERTE 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Piscine | - |
|
PC
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27/08/2025 | LOT 17 - LE HAMEAU MORILLO 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2025 | RUE ALAIN GERBAULT 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/07/2025 | 21 AVENU DE RAZILLY 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne |
Travaux sur existant | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Château-Gontier-sur-Mayenne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 45 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Château-Gontier-sur-Mayenne
Synthèse générale des risques et contraintes à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Château-Gontier-sur-Mayenne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 4 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 45 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Château-Gontier-sur-Mayenne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 A 745 | Vente | 250 000 € | 34 Rte De mirwault | - | 867 m² |
Dépendance
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| 24 A 745 | Vente | 250 000 € | 34 Rte De mirwault | 151 m² | 867 m² |
Maison
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| 24 A 969 | Vente | 250 000 € | 34 Rte De mirwault | - | 1 256 m² | NC |
| AD 190 | Vente | 61 900 € | 5 Rue Edouard branly | 52 m² | - |
Appartement
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| 24 AX 334 | Vente | 312 458 € | 12 All Annie girardot | - | 429 m² |
Dépendance
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| 24 AX 334 | Vente | 312 458 € | 12 All Annie girardot | 120 m² | 429 m² |
Maison
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| AM 90 | Vente | 0 € | Gr Grande rue | - | 406 m² | NC |
| AM 566 | Vente | 200 000 € | 13 Pl De la republique | 50 m² | 55 m² |
Appartement
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| AM 566 | Vente | 200 000 € | 13 Pl De la republique | 115 m² | 55 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| AN 386 | Vente | 182 000 € | 4 Imp D'argence | - | - |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2219351
- Survenu le 20/05/2022
- Fin de l'évènement le 20/05/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 09/07/2022
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1820387A
- Survenu le 10/06/2018
- Fin de l'évènement le 10/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1820387A
- Survenu le 03/06/2018
- Fin de l'évènement le 04/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1238675A
- Survenu le 27/07/2012
- Fin de l'évènement le 27/07/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/11/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100227A
- Survenu le 05/01/2001
- Fin de l'évènement le 07/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/05/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100227A
- Survenu le 05/01/2001
- Fin de l'évènement le 06/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/05/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0000626A
- Survenu le 24/07/2000
- Fin de l'évènement le 24/07/2000
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/11/2000
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #65300005 | Chute de blocs / Eboulement | Quai de verdun, place saint-just, parking public, rive droite de la mayenne | 01/07/2005 | Fort |
| #65300004 | Chute de blocs / Eboulement | écluse de mirwault, parcelles 976 et 977, rive droite de la mayenne | 01/01/2003 | Fort |
| #65300003 | Chute de blocs / Eboulement | Rue des trois moulins, parcelles 139 et 140 | 01/01/1996 | Fort |
| #65300002 | Chute de blocs / Eboulement | Parc du prieuré st jean, quai de verdun, parcelles 445 et 176. | 01/01/1980 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRI agglo Château-Gontier ID #53DDT19960002 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 29/10/2003 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage civil | Eglise saint-jean | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI Mayenne et affluents | Mayenne • Inondation | 01/10/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge d'ordures ménagères • Voir la fiche de risques | LA CROIX BLANCHE | 75 401 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne compte 45 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
TOTAL HAUT ANJOU AUTOMOBILES Azé
• Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
11 avenue rené cassin 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autres régimes | 04/03/2026 |
|
CLUB ETUDE PROTECT ANIMAUX DE LA NATUR
• Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Club d'etude de la protection de la natu 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autorisation | 14/01/2026 |
|
TERRENA Chateau Gontier Azé
• Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de sablé 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autorisation | 29/01/2026 |
|
ANJOU MAINE CEREALES Azé Chateau Gontier
• Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
8 rue rené cassin 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autres régimes | 26/08/2025 |
|
AGRI TUBE EXTRUSION "A.T.E."
• Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
64 rue de la liberation 53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE | Enregistrement | 23/09/2025 |
|
SCEA GALETS (DES)
• Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les galets 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autorisation | 09/10/2025 |
|
SOCIETE BIOGAZ PAYS DE CHATEAU-GONTIER
• Dernière inspection le 23/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
8 rue des aillieres 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autorisation | 31/07/2025 |
|
PETRO-OUEST ( Station service Leclerc)
• Dernière inspection le 28/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Av georges pompidou 53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE | Autres régimes | 27/08/2025 |
|
TRANSPORTS BREGER ET CIE
• Dernière inspection le 31/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue de la monnairie 53200 Chateau-Gontier-sur-Mayenne | Autres régimes | 25/02/2026 |
|
EARL MONTIRON (DE)
• Dernière inspection le 20/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Montiron 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne | Autorisation | 01/07/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Château-Gontier-sur-Mayenne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Château-Gontier-sur-Mayenne |
| Code postal | 53200 |
| Code INSEE | 53062 |
| Population | 16 710 habitants |
| Superficie | 28,00 km² |
| Densité | 598 hab/km² |
| Altitude moyenne | 71 m |
| Altitude minimale / maximale | 22 – 99 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Château-Gontier-sur-Mayenne et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Château-Gontier-sur-Mayenne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :