PLU de Châteaudun (28200) - Information & Téléchargement

La commune de Châteaudun (28200), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 12 909 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 454 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 134 m, la commune appartient au canton de Châteaudun et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Dunois(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteaudun.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châteaudun (28200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châteaudun est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châteaudun : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châteaudun (28200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châteaudun, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châteaudun (28200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteaudun, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	01/04/2025	1 ROUTE DE BROU 28200 Châteaudun	Travaux sur existant	-
DP	20/11/2024	49 RUE DE VARIZE 28200 Châteaudun	Travaux sur existant	-
DP	13/06/2023	88 RUE DE LA REPUBLIQUE 28200 Châteaudun	Aménagement	-
DP	25/05/2022	61 RUE SAINT JEAN 28200 Châteaudun	Travaux sur existant	-
PC	25/04/2022	21 RUE FEDE 28200 Châteaudun	Travaux sur existant	-
PC	23/03/2022	-14 RUE DU COLONEL GIRARD 28200 Châteaudun	Piscine	-
PC	22/03/2022	PLACE DU 18 OCTOBRE 28200 Châteaudun	Construction neuve	11
PC	08/03/2022	4 RUE DU 11 NOVEMBRE 28200 Châteaudun	Construction neuve	1
PC	02/03/2022	7 RUE DU COTEAU 28200 Châteaudun	Construction neuve	2
PC	02/02/2022	8 RUE DU TEMPLE 28200 CHAT Châteaudun	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châteaudun (28200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteaudun peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	45 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2000).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Châteaudun

Synthèse générale des risques et contraintes à Châteaudun (28200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteaudun. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	13 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Châteaudun (28200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteaudun. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 216	Vente	158 000 €	58 Rue De la republique	-	63 m²	Dépendance
AD 216	Vente	158 000 €	58 Rue De la republique	99 m²	63 m²	Maison
AD 217	Vente	158 000 €	56 Rue De la republique	86 m²	86 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 365	Vente	64 000 €	20 Rue Pean	-	-	Dépendance
AE 365	Vente	64 000 €	20 Rue Pean	61 m²	-	Appartement
AC 238	Vente	149 000 €	18 Rue Louis baudet	168 m²	334 m²	Maison
AO 490	Vente	60 000 €	16 Rue Albert camus	70 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AO 490	Vente	60 000 €	16 Rue Albert camus	85 m²	-	Appartement
AO 82	Vente	78 500 €	59 Av Du general de gaulle	68 m²	145 m²	Maison
AO 346	Vente	78 500 €	59 Av Du general de gaulle	-	18 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteaudun (28200)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteaudun (28200)

La commune de Châteaudun présente 13 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700336	Glissement		10/08/1983	Fort
#22300222	Effondrement / Affaissement	CavÉe des religieuses	01/04/1983	Fort
#10700335	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1983	Fort
#10700342	Chute de blocs / Eboulement		13/02/1974	Fort
#10700333	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1923	Fort
#10000293	Chute de blocs / Eboulement	Rue des fouleries.	20/11/1893	Fort
#10700334	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1890	Fort
#10700332	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1818	Fort
#10700337	Effondrement / Affaissement		01/01/1111	Fort
#10700338	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1111	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI - Loir ID #28DDT20070005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	23/02/2015
PPRMT - Châteaudun ID #28DDT20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	27/10/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteaudun (28200)

La commune de Châteaudun présente 45 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Chateaudun, entrée face au 48 rue des fouleries	Autre
Carrière	Chateaudun, carrière souterraine	Autre
Carrière	Chateaudun, carrière souterraine	Autre
Cave	Chateaudun, grottes des foulerie n°5	Autre
Carrière	Chateaudun, carrière souterraine de tpl	Autre
Naturelle	Chateaudun, grotte de crépainville	Orifice supposé
Carrière	Chateaudun, carrière souterraine du gouffre gilles	Autre
Carrière	Chateaudun, carrière de la grotte du sans rival	Autre
Carrière	Chateaudun, carrière souterraine	Autre
Naturelle	Chateaudun, aven beauceron	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 45.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteaudun (28200)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteaudun (28200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteaudun (28200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châteaudun.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Dunois(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteaudun (28200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Châteaudun compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	2 RUE CORNILLEAU	14 036 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteaudun (28200)

La commune de Châteaudun compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAULSTRA • Dernière inspection le 10/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26, boulevard péringondas 28200 Châteaudun	Autorisation	23/02/2026
SPDA CHATEAUDUN • Dernière inspection le 10/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	69 chemin des basses garennes 28200 Châteaudun	Non ICPE	11/02/2026
CHAVIGNY NEGOCE • Dernière inspection le 08/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	87 route d'orléans 28200 Châteaudun	Non ICPE	10/09/2024
VIRTUO CHATEAUDUN SCI • Dernière inspection le 18/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités de la bruyère 28200 Châteaudun	Enregistrement	09/02/2024
SITREVA • Dernière inspection le 02/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de sancheville 28200 Châteaudun	Enregistrement	26/11/2024
PMA 28 • Dernière inspection le 09/09/2020	10, rue de la fosse aux canes 28200 Châteaudun	Enregistrement	28/11/2025
FRANCE BOBINAGE • Dernière inspection le 09/04/2019	La brouaze 28200 Châteaudun	Enregistrement	12/05/1900
DUNOIS DISTRIBUTION - Centre LECLERC • Dernière inspection le 15/03/2018	Route du mans 28200 Saint-Denis-Lanneray	Autres régimes	23/03/2026
SITREVA • Dernière inspection le 12/03/2018	Route de sancheville 28200 Châteaudun	Autorisation	15/05/2024
SAFRAN AEROSYSTEMS HYDRAULIC (ex ZODIAC) • Dernière inspection le 26/07/2016	Route de jallans 28200 Châteaudun	Autorisation	29/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Châteaudun (28200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteaudun.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dunois(e)s.

Informations clés sur Châteaudun (28200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteaudun avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châteaudun
Code postal	28200
Code INSEE	28088
Population	12 909 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	454 hab/km²
Altitude moyenne	134 m
Altitude minimale / maximale	102 – 152 m
Gentilé	Dunois(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châteaudun et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteaudun, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :