PLU de Châteaugiron (35410) - Information & Téléchargement

La commune de Châteaugiron (35410), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 10 518 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 280 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 54 m, la commune appartient au canton de Châteaugiron et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Castelgironnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteaugiron.

Mairie de Châteaugiron

La Mairie de Châteaugiron est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Châteaugiron (35410)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteaugiron, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	6 IMPASSE DE LA CETOINE DORE 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	4 IMPASSE DE LA CETOINE DORE 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	17BIS RUE VASSELOT 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	5 35410 Châteaugiron	Piscine	-
PC	17/09/2025	10 IMPASSE DU GRILLON CHAMPET 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	8 IMPASSE DE LA COCCINELLE-Z 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	7 IMPASSE DU VULCAIN 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	2 IMPASSE DU LUCANE 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	6 IMPASSE DU VULCAIN 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	6 IMPASSE DU GRILLON CHAMPET 35410 Châteaugiron	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châteaugiron (35410)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteaugiron peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Châteaugiron

Synthèse générale des risques et contraintes à Châteaugiron (35410)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteaugiron. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Châteaugiron (35410)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteaugiron. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 412	VEFA	174 000 €		-	-	NC
AI 358	Vente	124 000 €	Imp De la boutisse	-	1 m²	NC
AI 359	Vente	124 000 €	1 Imp De la boutisse	-	369 m²	NC
ZD 260	Vente	375 000 €	15 Rue Vasselot	146 m²	927 m²	Maison
ZD 260	Vente	375 000 €	15 Rue Vasselot	-	927 m²	Dépendance
AI 363	Vente	150 000 €	9 Imp De la boutisse	-	483 m²	NC
AH 14	Vente	495 000 €	5 Rue Des fours	159 m²	503 m²	Maison
AH 298	Vente	495 000 €	Rue De montgazon	-	139 m²	NC
209 B 744	Vente	238 000 €	13 Rue De la mairie - osse	93 m²	180 m²	Maison
AI 371	Vente	117 500 €	2 Imp De la boutisse	-	355 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteaugiron (35410)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteaugiron (35410)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Châteaugiron. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteaugiron (35410)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteaugiron (35410)

La commune de Châteaugiron est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteaugiron (35410)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteaugiron (35410)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châteaugiron.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Castelgironnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteaugiron (35410)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteaugiron (35410)

La commune de Châteaugiron compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SMICTOM SE • Dernière inspection le 21/10/2025	Za la hutte aux renards 35410 Châteaugiron	Autorisation	12/01/2026
AUG'UNIT • Dernière inspection le 16/10/2025	Za du bas-rocomps 35410 Châteaugiron	Autres régimes	15/01/2026
GAEC CASTEL-ARMOR • Dernière inspection le 09/10/2025	La petite roche 35410 Châteaugiron	Autres régimes	19/01/2026
SMICTOM SE - Chateaugiron • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de servon-sur-vilaine 35410 Châteaugiron	Non ICPE	19/07/2025
EURL V2L ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 16/12/2021	Le feudon 35410 Châteaugiron	Autorisation	23/12/2025
GAEC LES HAUTES MARETTES • Dernière inspection le 07/02/2019	Tayé 35410 Châteaugiron	Enregistrement	02/10/2025
SCEA LES BREGEONS • Dernière inspection le 14/04/2015	35410 Châteaugiron	Autres régimes	08/02/1900
EARL LA CHAMPAGNE • Dernière inspection le 07/06/2012	35410 Châteaugiron	Enregistrement	08/02/1900
GAEC DE L'YAIGNE • Dernière inspection le 19/10/2011	35410 Châteaugiron	Autres régimes	05/08/2025
POUSSET JOSEPH • Dernière inspection le 28/05/2010	35410 Châteaugiron	Autres régimes	08/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Châteaugiron (35410)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteaugiron.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelgironnaiss.

Informations clés sur Châteaugiron (35410)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteaugiron avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châteaugiron
Code postal	35410
Code INSEE	35069
Population	10 518 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 280 hab/km²
Altitude moyenne	54 m
Altitude minimale / maximale	28 – 78 m
Gentilé	Castelgironnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châteaugiron et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteaugiron, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :