PLU de Châteauroux (36000) - Information & Téléchargement

La commune de Châteauroux (36000), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 42 968 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 1 692 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 152 m, la commune appartient au canton de Châteauroux et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Castelroussins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteauroux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châteauroux (36000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châteauroux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châteauroux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châteauroux (36000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châteauroux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châteauroux (36000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteauroux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/08/2025	RUE DE BITRAY 36000 Châteauroux	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	14 RUE DES AUBRAYS 36000 Châteauroux	Piscine	-
PC	20/08/2025	3 RUE PLACIDE VERDOT 36000 Châteauroux	Piscine	-
PC	05/08/2025	8 A 1 RUE DES PONTS 36000 Châteauroux	Aménagement	-
PC	05/08/2025	8 RUE DU CHAUMIAU 36000 Châteauroux	Aménagement	-
PC	31/07/2025	3 RUE DU GRAND MOUTON 36000 Châteauroux	Travaux sur existant	-
DP	30/07/2025	7 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 36000 Châteauroux	Travaux sur existant	-
PC	08/07/2025	26 RUE DE LA POSTE 36000 Châteauroux	Travaux sur existant	-
DP	20/06/2025	5 PLACE SAINT-CYRAN 36000 Châteauroux	Aménagement	-
PC	17/06/2025	AVENUE DE LA CHATRE 36000 Châteauroux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châteauroux (36000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteauroux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 56 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Châteauroux

Synthèse générale des risques et contraintes à Châteauroux (36000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteauroux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	56 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Châteauroux (36000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteauroux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CN 343	Vente	299 500 €	37 Rue De la loge	145 m²	643 m²	Maison
BN 479	Vente	195 000 €	86 Bd De cluis	943 m²	1 103 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BN 479	Vente	195 000 €	86 Bd De cluis	70 m²	1 103 m²	Maison
BH 275	Vente	585 000 €	Av Pierre de coubertin	-	188 m²	NC
BH 277	Vente	585 000 €	9030 La pingaudiere	1 574 m²	12 758 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
CK 325	Vente	40 000 €	15 Rue Des aubrays	42 m²	-	Appartement
CK 325	Vente	40 000 €	15 Rue Des aubrays	-	-	Dépendance
CY 6	Vente	6 000 €	9009 Che Des vignes saint jean	-	503 m²	Dépendance
AR 636	Vente	76 000 €	132 Av Marcel lemoine	-	-	Dépendance
AR 636	Vente	76 000 €	132 Av Marcel lemoine	66 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteauroux (36000)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteauroux (36000)

La commune de Châteauroux présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63600167	Effondrement / Affaissement	16 rue porte thibaud	13/02/2014	Fort
#63600166	Effondrement / Affaissement	Rue du choumeau	15/12/2012	Fort
#56000177	Effondrement / Affaissement	Propriété m. claude blanchard, rue blériot, parcelle 587	06/11/1996	Fort
#63600004	Effondrement / Affaissement	Rue blériot, parcelle 587	06/11/1996	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
INDRE CAC ID #36DDT20160002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/06/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteauroux (36000)

La commune de Châteauroux présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Propriété de mr blanchard, parcelle 587	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteauroux (36000)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteauroux (36000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteauroux (36000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châteauroux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Castelroussinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteauroux (36000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Châteauroux compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence de gaz de france    • Voir la fiche de risques	8 RUE PIERRE GAULTIER	6 811 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Meadwestvaco    • Voir la fiche de risques	24 BOULEVARD D''ANVAUX	49 712 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Friche industrielle balsan    • Voir la fiche de risques	AVENUE FRANÇOIS MITTERAND	58 180 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Société nouvelle le flockage    • Voir la fiche de risques	92 AVENUE FRANÇOIS MITTERRAND	20 433 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Châteauroux ceramics    • Voir la fiche de risques	18/22 BOULEVARD D’ANVAUX	89 421 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteauroux (36000)

La commune de Châteauroux compte 56 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PURFER (ex Revival) • Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	153 rue ampère 36000 Châteauroux	Autorisation	24/02/2026
CDA 36 (ex BARNAUD RECUPERATION) • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	104 - 106 avenue d'argenton 36000 Châteauroux	Enregistrement	23/12/2025
MAIRIE DE CHATEAUROUX • Dernière inspection le 05/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Place de la république bp507 36000 Châteauroux	Autres régimes	23/12/2025
SCALIS LOTI MONTAIGNE • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	137 rue montaigne 36000 Châteauroux	Autres régimes	23/12/2025
HYDRO EXTRUSION • Dernière inspection le 04/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue pierre de coubertin 36000 Châteauroux	Autorisation	13/01/2026
CHAUSSON • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 boulevard d'anvaux 36000 Châteauroux	Non ICPE	23/12/2025
ARKEMA • Dernière inspection le 14/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 allée de chandaire 36000 Châteauroux	Autorisation	15/12/2025
IMPERIALES WHEELS (ex VENDOME BERRY) • Dernière inspection le 08/10/2024	Route de montluçon 36330 Le Poinçonnet	Autorisation	15/01/2026
POINT P - BMCE • Dernière inspection le 21/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue pierre de coubertin 36000 Châteauroux	Non ICPE	23/12/2025
KSB • Dernière inspection le 03/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	64 allée sagan 36000 Châteauroux	Enregistrement	13/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 56.

Installations Nucléaires à Proximité de Châteauroux (36000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteauroux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelroussinss.

Informations clés sur Châteauroux (36000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteauroux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châteauroux
Code postal	36000
Code INSEE	36044
Population	42 968 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	1 692 hab/km²
Altitude moyenne	152 m
Altitude minimale / maximale	154 – 164 m
Gentilé	Castelroussins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châteauroux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteauroux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :