PLU de Châtellerault (86100) - Information & Téléchargement

La commune de Châtellerault (86100), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 31 284 habitants. Elle s’étend sur 52,00 km², soit une densité d’environ 604 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 77 m, la commune appartient au canton de Châtellerault et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Châtelleraudais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châtellerault.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châtellerault (86100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châtellerault est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châtellerault : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châtellerault (86100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châtellerault, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châtellerault (86100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châtellerault, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	3 RUE RENE TOGNARD 86100 Châtellerault	Construction neuve	1
PC	26/09/2025	1 AVENUE D'ARGENSON 86100 Châtellerault	Piscine	-
PC	17/09/2025	128 AVENUE CAMILLE PAGE 86100 Châtellerault	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	RUE DE LA CHARNOIRE 86100 Châtellerault	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	RUE ALBERT HILAIRE 86100 Châtellerault	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	RUE DE LA TAUDIERE 86100 Châtellerault	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	33 RUE FAUBOURG SAINT-JACQUES 86100 Châtellerault	Travaux sur existant	-
PC	30/06/2025	19 RUE COLBERT 86100 Châtellerault	Démolition	-
PC	20/06/2025	RUE DE CHARLET 86100 Châtellerault	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	5 RUE RENE TOGNARD 86100 Châtellerault	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châtellerault (86100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châtellerault peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Chatellerault.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 54 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Châtellerault

Synthèse générale des risques et contraintes à Châtellerault (86100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châtellerault. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	54 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/05/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Châtellerault (86100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châtellerault. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 109	Vente	180 000 €	Rue Du bois de boulogne	-	476 m²	NC
AE 110	Vente	180 000 €	Rue Du bois de boulogne	-	544 m²	NC
AE 468	Vente	180 000 €	25 Rue Du bois de boulogne	-	1 033 m²	Dépendance
AE 468	Vente	180 000 €	25 Rue Du bois de boulogne	89 m²	1 033 m²	Maison
CK 339	Vente	331 000 €	51 Che De la marronnerie	-	748 m²	Dépendance
CK 339	Vente	331 000 €	51 Che De la marronnerie	163 m²	748 m²	Maison
CK 402	Vente	331 000 €	53 Che De la marronnerie	-	471 m²	Dépendance
CK 403	Vente	331 000 €	45 Che De la marronnerie	-	749 m²	NC
267 HB 212	Vente	740 €	15 Imp Du paradis	-	74 m²	NC
CP 712	Vente	27 500 €	36 Rue Des scieurs	-	46 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châtellerault (86100)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châtellerault (86100)

La commune de Châtellerault présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600026	Chute de blocs / Eboulement	Rive droite de la vienne depuis le port jusqu'à l'abreuvoir de la tête noire	01/01/1819	Fort
#68600025	Erosion de berges	Du havre au port, après le château	01/01/1808	Fort
#68600339	Effondrement / Affaissement	Entre le portail rouge et la guilmétrie	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRn cavités de Châtellerault ID #86DDT20170001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines)	Prescrit	09/08/2018
PPRI vallée de la Vienne "aval", section d'Antran à Port-de-Piles ID #86DDT20060006	Inondation • Inondation	Approuvé	20/04/2010
PPRI vallée de la Vienne – à Châtellerault ID #86DDT20060003	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2009
PPRI de la vallée de la Vienne "médiane", section de Chauvigny à Cenon-sur-Vienne ID #86DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	08/02/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châtellerault (86100)

La commune de Châtellerault présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	La tour girard antoigne	Orifice visible
Carrière	Le portail rouge	Orifice visible
Carrière	Les richarderies	Orifice visible
Carrière	Avenue grenadier français	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châtellerault (86100)

La commune de Châtellerault est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Envigne	Chevelu de L'Envigne    • Inondation	21/01/2008
L'Ozon	Chevelu de l'Ozon    • Inondation	21/01/2008
La Vienne	Vallée de la Vienne    • Inondation	01/04/2001
clain	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châtellerault (86100)

La commune de Châtellerault est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Chatellerault, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Chatellerault	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châtellerault (86100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/05/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-05-29	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châtellerault (86100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Châtellerault compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf gdf services    • Voir la fiche de risques	8 RUE MARCEL PAUL	8 945 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ternier    • Voir la fiche de risques	10 RUE HENRI MARTIN	1 287 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Isoroy    • Voir la fiche de risques	5 RUE AUGUSTE SUTTER	31 554 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
New fabris    • Voir la fiche de risques	8 RUE ANDRÉ CHARLES BOULLE	43 901 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Hokiss    • Voir la fiche de risques	16 rue Léonce Duteil	2 725 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châtellerault (86100)

La commune de Châtellerault compte 54 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CA Grand Châtellerault • Dernière inspection le 19/03/2026	Chemin de la massonne 86100 Châtellerault	Autorisation	20/03/2026
COULOT DECOLLETAGE • Dernière inspection le 24/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue nungesser et coli 86100 Châtellerault	Autres régimes	26/03/2026
RADIO ENERGIE • Dernière inspection le 24/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	41 route de nonnes - zi sud 86100 Châtellerault	Autres régimes	26/03/2026
Etablissements E. Marzet et Compagnie • Dernière inspection le 04/02/2026	7 rue louis blériot - zi nord 86100 Châtellerault	Autorisation	27/02/2026
SJS.TP • Dernière inspection le 29/01/2026	63 chemin du marais - ld le marais 86100 Châtellerault	Enregistrement	24/03/2026
Safran Aircraft Engines • Dernière inspection le 16/12/2025	1 rue maryse bastié 86100 Châtellerault	Autorisation	13/01/2026
BIMBO QSR PLESSIS • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 avenue alfred nobel 86100 Châtellerault	Enregistrement	17/01/2026
Liot Châtellerault • Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée d'argenson - zi nord 86100 Châtellerault	Enregistrement	22/10/2025
CA Grand Châtellerault • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route des nonnes 86100 Châtellerault	Autorisation	13/10/2025
CA Grand Châtellerault • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route des nonnes 86100 Châtellerault	Autorisation	11/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 54.

Installations Nucléaires à Proximité de Châtellerault (86100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châtellerault.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Châtelleraudaiss.

Informations clés sur Châtellerault (86100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châtellerault avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châtellerault
Code postal	86100
Code INSEE	86066
Population	31 284 habitants
Superficie	52,00 km²
Densité	604 hab/km²
Altitude moyenne	77 m
Altitude minimale / maximale	42 – 134 m
Gentilé	Châtelleraudais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châtellerault et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châtellerault, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :