PLU de Chemillé-en-Anjou (49120) - Information & Téléchargement
La commune de Chemillé-en-Anjou (49120), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 21 386 habitants. Elle s’étend sur 49,00 km², soit une densité d’environ 432 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 92 m, la commune appartient au canton de Chemillé-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chemillois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chemillé-en-Anjou.
Comment obtenir le PLU de la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
Le Plan Local d’Urbanisme de Chemillé-en-Anjou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chemillé-en-Anjou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chemillé-en-Anjou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Chemillé-en-Anjou
4 place de l'Eglise
49120 Chemillé-en-Anjou
Téléphone : 0241307479
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Chemillé-en-Anjou (49120)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chemillé-en-Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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18/09/2025 | 28 RUE DE LA COLLINE FLEURIE 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
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PC
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04/09/2025 | 2 RUE DE L'ESPERANCE 49120 Chemillé-en-Anjou |
Démolition | - |
|
PC
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29/08/2025 | 6 RUE DES CHENES DE NEUVY 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/08/2025 | RUE DE RIEUX 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/08/2025 | 6 ALLEE DE LA VAILLANTE 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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05/08/2025 | RUE DE L'ILEREAU 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
31/07/2025 | 4 LA GILBERTIERE 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/07/2025 | 7 PLACE SAINT-PIERRE (CHEMIL 49120 Chemillé-en-Anjou |
Démolition | - |
|
PC
|
08/07/2025 | PLAISANCE 49120 Chemillé-en-Anjou |
Aménagement | - |
|
PC
|
13/06/2025 | 13 RUE DE L'HORIZON 49120 Chemillé-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Chemillé-en-Anjou (49120)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chemillé-en-Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2021). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 128 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Chemillé-en-Anjou
Synthèse générale des risques et contraintes à Chemillé-en-Anjou (49120)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chemillé-en-Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 34 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 128 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 4 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 4 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Chemillé-en-Anjou (49120)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chemillé-en-Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 300 B 643 | Vente | 10 396 € | Le petit greffier | - | 29 054 m² | NC |
| 300 B 786 | Vente | 10 396 € | Champ du douet | - | 12 531 m² | NC |
| 281 YA 63 | Vente | 248 500 € | 32 Rue Du bosquet | - | 587 m² |
Dépendance
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| 281 YA 63 | Vente | 248 500 € | 32 Rue Du bosquet | 104 m² | 587 m² |
Maison
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| AZ 4 | Vente | 430 000 € | 8 Rte De valanjou | 1 050 m² | 3 245 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AX 2 | Vente | 255 000 € | 13 Rue Cathelineau | 145 m² | 646 m² |
Maison
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| 199 AB 110 | Vente | 26 668 € | L ouche de la charpenterie | - | 3 398 m² | NC |
| 199 AB 131 | Vente | 29 202 € | 4 La charpenterie | - | 2 914 m² | NC |
| 153 AB 79 | Vente | 1 € | 7 Pl Saint pierre de valanjou | 122 m² | 196 m² |
Maison
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| 281 A 712 | Vente | 245 000 € | 1 Rue Des bleuets de st georges | 112 m² | 500 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
La commune a été concernée par 34 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2218165A
- Survenu le 01/04/2021
- Fin de l'évènement le 30/06/2021
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2022
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2014521A
- Survenu le 04/03/2020
- Fin de l'évènement le 05/03/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1818803A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1601549A
- Survenu le 13/08/2015
- Fin de l'évènement le 13/08/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/02/2016
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1425669A
- Survenu le 20/07/2014
- Fin de l'évènement le 20/07/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 04/11/2014
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1132263A
- Survenu le 22/08/2011
- Fin de l'évènement le 22/08/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/11/2011
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0810063A
- Survenu le 01/01/2006
- Fin de l'évènement le 31/03/2006
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/04/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0808038A
- Survenu le 01/01/2006
- Fin de l'évènement le 31/03/2006
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 31/03/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0810063A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/04/2008
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
La commune de Chemillé-en-Anjou présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #21200864 | Effondrement / Affaissement | Bourg | 01/01/1978 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRN Inondation des Vals de St Georges Chalonnes Montjean ID #49DDT20050009 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 24/06/2014 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
La commune de Chemillé-en-Anjou est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas du Layon | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
| Atlas du Lys | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
| Atlas de l'Hyrôme | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
| Atlas de l'Evre | Non spécifié • Inondation | 31/10/2006 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-03-31 | Lien indisponible |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Chemillé-en-Anjou compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Caillaud bois • Voir la fiche de risques | RUE FRANÇOIS SECHER | 6 556 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge de chemillé • Voir la fiche de risques | ROUTE LE TAIL | 7 767 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Appia enrobés ouest • Voir la fiche de risques | ZA DE LA MOCQUETERIE | 24 256 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Effireal • Voir la fiche de risques | 1 RUE NATIONALE | 17 803 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chemillé-en-Anjou (49120)
La commune de Chemillé-en-Anjou compte 128 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
NATINOV
• Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za de montendre 49120 Chemillé-en-Anjou | Enregistrement | 07/03/2026 |
|
JUTIERE (GAEC DE LA)
• Dernière inspection le 28/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
23 la jutière 49750 Chemillé-en-Anjou | Enregistrement | 11/02/2026 |
|
JEHIER SAS
• Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de st lézin 49120 Chemillé-en-Anjou | Enregistrement | 04/02/2026 |
|
TIJOU SAS
• Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue d'anjou 49120 Chemillé-en-Anjou | Autres régimes | 23/01/2026 |
|
SAINT GOBAIN ISOVER
• Dernière inspection le 20/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Parc d'activités des trois routes 49120 Chemillé-en-Anjou | Autorisation | 27/02/2026 |
|
COURANT (SA)
• Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les bretesches 49120 Chemillé-en-Anjou | Enregistrement | 02/10/2025 |
|
MARTI Jean-Daniel
• Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit la combriou 49120 Chemillé-en-Anjou | Enregistrement | 27/09/2025 |
|
ABELARD Quentin
• Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les roches 49120 Chemillé-en-Anjou | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
GEVRISE (EARL DE)
• Dernière inspection le 24/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 gevrise 49120 Chemillé-en-Anjou | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
GMB
• Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Parc d'activités des 3 routes 49120 Chemillé-en-Anjou | Enregistrement | 10/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Chemillé-en-Anjou (49120)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chemillé-en-Anjou.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chemilloiss.
Informations clés sur Chemillé-en-Anjou (49120)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chemillé-en-Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Chemillé-en-Anjou |
| Code postal | 49120 |
| Code INSEE | 49092 |
| Population | 21 386 habitants |
| Superficie | 49,00 km² |
| Densité | 432 hab/km² |
| Altitude moyenne | 92 m |
| Altitude minimale / maximale | 19 – 216 m |
| Gentilé | Chemillois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Chemillé-en-Anjou et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chemillé-en-Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :