PLU de Chenôve (21300) - Information & Téléchargement

La commune de Chenôve (21300), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 14 445 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 944 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 293 m, la commune appartient au canton de Chenôve et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Cheneveliers, Chenevelières.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chenôve.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chenôve (21300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chenôve est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chenôve : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chenôve (21300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chenôve, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chenôve (21300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chenôve, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	31/01/2025	58 RUE LEON GAMBETTA 21300 Chenôve	Travaux sur existant	-
PC	14/01/2025	7 RUE ALFRED CHANGENET 21300 Chenôve	Démolition	-
PC	25/10/2024	RUE MESSIDOR 21300 Chenôve	Construction neuve	1
PC	27/06/2024	17 CHEMIN DES FOUSSETS 21300 Chenôve	Construction neuve	1
PC	08/04/2024	3 BOULEVARD HENRI BAZIN 21300 Chenôve	Construction neuve	1
PC	28/03/2024	7 PLACE ANNE LAPREVOTE 21300 Chenôve	Travaux sur existant	-
PC	15/11/2023	1 RUE SOEUR MARIE ETIENNE 21300 Chenôve	Construction neuve	1
DP	17/10/2023	39 RUE ROGER SALENGRO 21300 Chenôve	Travaux sur existant	-
PC	19/09/2023	30 BOULEVARD HENRI BAZIN 21300 Chenôve	Construction neuve	120
PC	17/07/2023	RUE MANEY ET JACQUES PERRI 21300 Chenôve	Construction neuve	40

Risques naturels, miniers et technologiques à Chenôve (21300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chenôve peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI du Dijonnais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Chenôve

Synthèse générale des risques et contraintes à Chenôve (21300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chenôve. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chenôve (21300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chenôve. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 113	Vente	7 900 000 €	10 Rue Benigne derey	76 m²	85 m²	Maison
AD 114	Vente	7 900 000 €	9001 Rue Alix de vergy	-	1 934 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 440	Vente	7 900 000 €	8 Rue Messidor	99 m²	384 m²	Maison
AM 53	Vente	139 000 €	23 Rue Jules ferry	56 m²	-	Appartement
AM 53	Vente	139 000 €	23 Rue Jules ferry	-	-	Dépendance
AB 527	VEFA	150 000 €	8 Rue Alfred changenet	-	-	NC
AA 150	Vente	145 100 €	25 Rue Alfred changenet	63 m²	-	Appartement
AI 82	Vente	167 000 €	31 Rue Maxime guillot	-	-	Dépendance
AI 82	Vente	167 000 €	31 Rue Maxime guillot	64 m²	-	Appartement
AL 222	Vente	235 000 €	8 Imp Des alouettes	-	410 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chenôve (21300)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chenôve (21300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chenôve. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR multirisque DIJON ID #21DDT20100001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/12/2015
PPR Chenôve ID #21DDT20130004	Inondation • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	06/02/2013
PPR Marsannay la Cote ID #21DDT20080005	Inondation • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	19/07/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chenôve (21300)

La commune de Chenôve présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Cuve béton	Orifice supposé
Ouvrage civil	Souterrain du chapitre	Centre cavité
Naturelle	Grotte du petit berger	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chenôve (21300)

La commune de Chenôve est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Côte viticole	Non spécifié    • Inondation	01/12/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chenôve (21300)

La commune de Chenôve est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI du Dijonnais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI du Dijonnais	RMC    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/03/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chenôve (21300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chenôve.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cheneveliers, Chenevelièress n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chenôve (21300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chenôve (21300)

La commune de Chenôve compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GNVert • Dernière inspection le 25/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40, rue de longvic 21300 Chenôve	Autorisation	01/04/2026
CORDEN PHARMA CHENOVE • Dernière inspection le 09/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47 rue de longvic 21300 Chenove	Autorisation	24/03/2026
ROFREDAU • Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	48 rue de longvic 21300 Chenôve	Non ICPE	09/10/2025
DIJON METROPOLE • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 rue des ateliers 21000 Dijon	Enregistrement	24/02/2026
SODIEN • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	39 rue léon gambetta 21300 Chenôve	Enregistrement	28/10/2025
ADHEX TECHNOLOGIES • Dernière inspection le 14/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	44 rue de longvic 21300 Chenôve	Autorisation	27/01/2026
DORAS • Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue antoine becquerel 21300 Chenôve	Non ICPE	16/01/2025
ADHEXPHARMA • Dernière inspection le 19/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42, rue de longvic 21300 Chenôve	Autorisation	28/01/2025
GODARD • Dernière inspection le 19/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24, rue antoine becquerel 21300 Chenôve	Autorisation	31/03/2026
SERRURERIE RAMEAUX • Dernière inspection le 10/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue des freres montgolfier 21300 Chenôve	Enregistrement	07/06/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Chenôve (21300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chenôve.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cheneveliers, Chenevelièress.

Informations clés sur Chenôve (21300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chenôve avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chenôve
Code postal	21300
Code INSEE	21166
Population	14 445 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	1 944 hab/km²
Altitude moyenne	293 m
Altitude minimale / maximale	238 – 392 m
Gentilé	Cheneveliers, Chenevelières

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chenôve et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chenôve, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :