PLU de Chevigny-Saint-Sauveur (21800) - Information & Téléchargement

La commune de Chevigny-Saint-Sauveur (21800), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 10 944 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 913 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 213 m, la commune appartient au canton de Chevigny-Saint-Sauveur et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chevigny-Saint-Sauveur.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chevigny-Saint-Sauveur est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chevigny-Saint-Sauveur : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chevigny-Saint-Sauveur, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chevigny-Saint-Sauveur, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	64 BI AVENUE DE L'EGALITE 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Piscine	-
PC	17/06/2025	VOIE COMMUNALE DE SENNECEY 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	20
PC	24/12/2024	AVENUE DE LA REPUBLIQUE 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	26
PC	14/08/2024	53 RUE DU 19 MARS 1962 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Travaux sur existant	-
PC	01/09/2023	49 RUE DU 19 MARS - LOT N_ 2 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	1
PC	22/06/2022	RUE GEORGES BRASSENS - ""L' 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	100
PC	15/06/2022	RUE GEORGES BRASSENS - LOT 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	150
PC	01/09/2021	0.04166666 RUE DU POINT DU JOUR 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Travaux sur existant	-
PC	22/04/2021	7 IMPASSE BARBARA 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	1
PC	19/02/2021	13 RTE DE DIJON 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Construction neuve	52

Risques naturels, miniers et technologiques à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chevigny-Saint-Sauveur peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI du Dijonnais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chevigny-Saint-Sauveur. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chevigny-Saint-Sauveur. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZC 370	VEFA	221 000 €		-	-	NC
AC 294	Vente	147 500 €	4 All Du breuil	73 m²	-	Appartement
AP 262	Vente	63 000 €	2 Rue Buffon	20 m²	-	Appartement
AH 59	Vente	300 000 €	Paquier du grand marais	-	3 618 m²	NC
AH 71	Vente	300 000 €	Paquier du grand marais	-	16 m²	NC
AH 85	Vente	300 000 €	Paquier du grand marais	-	41 m²	NC
AH 87	Vente	300 000 €	Paquier du grand marais	-	1 m²	NC
AH 89	Vente	300 000 €	Paquier du grand marais	-	2 288 m²	NC
AR 60	Vente	280 000 €	7 Rue De la toison d or	126 m²	939 m²	Maison
AR 45	Vente	416 000 €	3 Rue Philippe le hardi	135 m²	1 048 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

La commune de Chevigny-Saint-Sauveur présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20900433	Erosion de berges	Base de pleine aire de la saussaie	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR multirisque DIJON ID #21DDT20100001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/12/2015
PPR Chevigny Saint Sauveur ID #21DDT20100004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/08/2015
PPR Couternon ID #21DDT20100005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/08/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

La commune de Chevigny-Saint-Sauveur est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Norges	Non spécifié    • Inondation	07/12/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

La commune de Chevigny-Saint-Sauveur est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI du Dijonnais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI du Dijonnais	RMC    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/03/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chevigny-Saint-Sauveur.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chevigny-Saint-Sauveur compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Etablissements marcel besson    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE LA FONDERIE	10 580 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

La commune de Chevigny-Saint-Sauveur compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AMORA MAILLE Chevigny • Dernière inspection le 04/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue des serruriers 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Autorisation	10/10/2025
METAUX BLANCS OUVRES • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue de la fonderie 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Autorisation	25/06/2025
THERMIE BOURGOGNE INDUSTRIE • Dernière inspection le 18/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 b rue du point du jour 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Autorisation	15/12/2025
REVAL SERVICES • Dernière inspection le 23/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue konrad adenauer 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Autorisation	02/05/2025
GAUDILLIERE • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Impasse des forgerons 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Enregistrement	31/03/2026
RENOLIT ONDEX • Dernière inspection le 20/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	57 av de tavaux 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Autorisation	13/02/2026
INCINERIS • Dernière inspection le 10/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue pierre henri spaak 21800 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR	Autorisation	06/08/2025
URGO Laboratoires Chevigny • Dernière inspection le 25/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 avenue de strasbourg 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Enregistrement	13/02/2026
JTEKT Europe SAS • Dernière inspection le 25/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue de strasbourg 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Enregistrement	22/10/2025
Benvic Europe SAS • Dernière inspection le 25/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	57 avenue de tavaux 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	Autorisation	31/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chevigny-Saint-Sauveur.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chevigny-Saint-Sauveur avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chevigny-Saint-Sauveur
Code postal	21800
Code INSEE	21171
Population	10 944 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	913 hab/km²
Altitude moyenne	213 m
Altitude minimale / maximale	207 – 233 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chevigny-Saint-Sauveur et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chevigny-Saint-Sauveur, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :