PLU de Clermont-Ferrand (63100) - Information & Téléchargement

La commune de Clermont-Ferrand (63100), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 147 327 habitants. Elle s’étend sur 43,00 km², soit une densité d’environ 3 421 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 370 m, la commune appartient au canton de Clermont-Ferrand et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Clermontois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Clermont-Ferrand.

Comment obtenir le PLU de la ville de Clermont-Ferrand (63100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Clermont-Ferrand est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Clermont-Ferrand : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Clermont-Ferrand (63100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Clermont-Ferrand, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Clermont-Ferrand (63100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Clermont-Ferrand, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/09/2025	7 RUE CLAUDETTE COLVIN 63100 Clermont-Ferrand	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	11 RUE DU RASSAT 63000 Clermont-Ferrand	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	6 RUE DES SALINS 63000 Clermont-Ferrand	Construction neuve	183
PC	26/08/2025	19 RUE GILBERT SARDIER - LOTISSEM 63100 Clermont-Ferrand	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	RUE DES SAGOTIERS 63100 Clermont-Ferrand	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	2 RUE D'AMBOISE 63000 Clermont-Ferrand	Piscine	-
DP	05/08/2025	38 RUE DES CHAMBRETTES 63000 Clermont-Ferrand	Démolition	-
PC	05/08/2025	120 AVENU DU LIMOUSIN 63100 Clermont-Ferrand	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	8 RUE PORT ROYAL 63000 Clermont-Ferrand	Construction neuve	2
PC	23/07/2025	RUE SOUS LES VIGNES 63100 Clermont-Ferrand	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Clermont-Ferrand (63100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Clermont-Ferrand peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	453 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 103 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Clermont-Ferrand

Synthèse générale des risques et contraintes à Clermont-Ferrand (63100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Clermont-Ferrand. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	31 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	103 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	9 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Clermont-Ferrand (63100)

Les données ci-dessous présentent les 7 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Clermont-Ferrand. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
EO 286	Vente	119 000 €	59 Rue Des meuniers	-	-	Dépendance
IL 131	Vente	600 000 €	9 Rue Barbancon	110 m²	479 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
IL 131	Vente	600 000 €	9 Rue Barbancon	34 m²	479 m²	Appartement
IL 131	Vente	600 000 €	9 Rue Barbancon	-	479 m²	Dépendance
HW 118	Vente	26 000 €	19 Rue De metz	-	-	Dépendance
HW 118	Vente	26 000 €	19 Rue De metz	15 m²	-	Appartement
IT 534	VEFA	6 000 €		-	-	NC

… affichage des 7 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

La commune a été concernée par 31 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

La commune de Clermont-Ferrand présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66300261	Effondrement / Affaissement	Rue du creux de la chaux	20/07/2004	Fort
#21000126	Glissement	A71 - pr386,500	01/01/1997	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

La commune de Clermont-Ferrand présente 453 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Cave, 6 rue notre dame du port	Orifice visible
Cave	Caves, 17 rue du port	Orifice visible
Cave	Caves, 46 rue ballainvilliers	Orifice visible
Cave	Caves, 44 rue ballainvilliers	Centre cavité
Ouvrage civil	Glacière, 10 rue terrasse	Centre cavité
Cave	Caves, 15 rue terrail	Orifice visible
Cave	Caves, 7 rue des aimés	Orifice visible
Cave	Caves, rue lecoq	Orifice visible
Cave	Caves, 3 rue barnier	Orifice visible
Cave	Caves, 5 rue savaron	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 453.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

La commune de Clermont-Ferrand est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Clermont-Ferrand.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Clermontoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Clermont-Ferrand compte 9 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Station service auchan nord (ancienne)    • Voir la fiche de risques	RUE DU TORPILLEUR SIROCCO	844 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE CHATEAUDUN ET AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE	44 198 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciens abattoirs saint jean    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD SAINT JEAN	48 094 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Msd chibret (merck sharp dohme)    • Voir la fiche de risques	200 BOULEVARD ETIENNE CLÉMENTEL	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zac de claveloux    • Voir la fiche de risques	RUE RUDOLF DIESEL	71 328 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station service total "relais anatole france"    • Voir la fiche de risques	96 RUE ANATOLE FRANCE	919 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Usine michelin de cataroux    • Voir la fiche de risques	SITE DE CATAROUX	33 232 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Total - station service relais du brezet    • Voir la fiche de risques	8 bd saint Jean	25 832 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Auvergne aeronautique    • Voir la fiche de risques	149 149 avenue du Brézet	10 177 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Clermont-Ferrand (63100)

La commune de Clermont-Ferrand compte 103 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CALAO 100 • Dernière inspection le 12/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue nicolas-joseph cugnot 63100 Clermont-Ferrand	Enregistrement	22/01/2026
FONCIERE CENTRE DES MATERIAUX DURABLES - CMD • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue des planchettes 63100 Clermont Ferrand	Autres régimes	23/01/2026
Espace Automobile d'Auvergne • Dernière inspection le 10/12/2025	22-24 rue pierre boulanger 63100 Clermont-Ferrand	Non ICPE	27/01/2026
AURILIS GROUP • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14-16 rue pierre boulanger 63000 Clermont-Ferrand	Enregistrement	08/01/2026
SASU VERNEA • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 chemin du domaine de beaulieu 63000 Clermont-Ferrand	Autorisation	22/12/2025
ACC M • Dernière inspection le 24/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32 rue du pre la reine 63100 Clermont-Ferrand	Autres régimes	09/01/2026
MFP MICHELIN - Site Combaude Ouest • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3, rue de la charme 63100 Clermont-Ferrand	Enregistrement	14/11/2025
LA MONTAGNE • Dernière inspection le 26/09/2025	40, rue morel ladeuil 63000 Clermont-Ferrand	Autres régimes	27/01/2026
TRANSPORTS COMBRONDE SAS • Dernière inspection le 25/09/2025	3 rue de la charme 63100 Clermont-Ferrand	Enregistrement	08/10/2025
ETS HIRSCH RECUPERATION ET LEVAGE - DIVISION GINIOUX • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38, rue jules verne 63100 Clermont-Ferrand	Autorisation	07/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 103.

Installations Nucléaires à Proximité de Clermont-Ferrand (63100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Clermont-Ferrand.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Clermontoiss.

Informations clés sur Clermont-Ferrand (63100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Clermont-Ferrand avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Clermont-Ferrand
Code postal	63100
Code INSEE	63113
Population	147 327 habitants
Superficie	43,00 km²
Densité	3 421 hab/km²
Altitude moyenne	370 m
Altitude minimale / maximale	321 – 602 m
Gentilé	Clermontois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Clermont-Ferrand et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Clermont-Ferrand, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :