PLU de Cogolin (83310) - Information & Téléchargement

La commune de Cogolin (83310), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 11 762 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 422 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 58 m, la commune appartient au canton de Sainte-Maxime et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Cogolinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cogolin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cogolin (83310)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cogolin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cogolin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cogolin (83310)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cogolin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cogolin (83310)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cogolin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	20/08/2025	64 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 83310 Cogolin	Travaux sur existant	-
PC	13/08/2025	4 IMPASSE AUBERT 83310 Cogolin	Piscine	-
PC	11/07/2025	128 CHEMIN DE FAUCON 83310 Cogolin	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	172 IMPASSE DU PLANT 83310 Cogolin	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	172 IMPASSE DU PLANT 83310 Cogolin	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	212 CHEMIN DU CANADEL 83310 Cogolin	Construction neuve	1
PC	07/05/2025	186 RUE DES ROUVES 83310 Cogolin	Piscine	-
PC	21/03/2025	68 BI RUE CARNOT 83310 Cogolin	Piscine	-
DP	12/03/2025	9 IMPASSE DE LA SOURCE 83310 Cogolin	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	13 RUE PARMENTIER 83310 Cogolin	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Cogolin (83310)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cogolin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Est Var.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Cogolin

Synthèse générale des risques et contraintes à Cogolin (83310)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cogolin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cogolin (83310)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cogolin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 270	Vente	185 000 €	93 Res Le domaine des vignes	28 m²	-	Maison
AV 270	Vente	185 000 €	374 Che Du carry	-	-	Dépendance
BE 25	Vente	170 000 €	9005 Les marines de cogolin	46 m²	-	Appartement
BE 25	Vente	170 000 €	9005 Les marines de cogolin	-	-	Dépendance
BB 85	Vente	235 000 €	9002 Res Village de campagne	29 m²	-	Appartement
BB 85	Vente	235 000 €	9002 Res Village de campagne	-	-	Dépendance
AS 379	Vente	168 000 €	25 Av Du contant	-	-	Dépendance
AS 379	Vente	168 000 €	25 Av Du contant	37 m²	-	Appartement
A 878	Vente	85 000 €	Les crottes	-	457 m²	NC
A 881	Vente	85 000 €	Les crottes	-	8 164 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cogolin (83310)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cogolin (83310)

La commune de Cogolin présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300047	Erosion de berges	Val d'astier berges de la môle - les faïsses	13/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Gassin ID #83DDTM20000005	Inondation • Inondation	Approuvé	30/12/2005
PPR sur la commune Grimaud ID #83DDTM19970022	Inondation • Inondation	Approuvé	30/12/2005
PPR sur la commune Cogolin ID #83DDTM19970003	Inondation • Inondation	Approuvé	30/12/2005
PPR sur la commune Môle ID #83DDTM19970044	Inondation • Inondation	Approuvé	02/08/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cogolin (83310)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cogolin (83310)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cogolin (83310)

La commune de Cogolin est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Est Var, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Est Var	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cogolin (83310)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cogolin (83310)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cogolin (83310)

La commune de Cogolin compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
STMI • Dernière inspection le 24/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du contant 83310 Cogolin	Autres régimes	23/03/2026
Garage BEGNIS Jean Baptiste • Dernière inspection le 04/04/2018	384 avenue des narcisses 83310 Cogolin	Non ICPE	25/07/2024
MADAME ANGELIQUE ROUBAUD • Dernière inspection le 08/12/2017	Vieux chemin de magnan 83310 Cogolin	Non ICPE	28/05/2024
Monaco Marine • Dernière inspection le 15/03/2017	Darse bourrian, aire de carénage 83310 Cogolin	Autres régimes	18/02/2025
ATTIA Paul • Dernière inspection le 09/09/2015	Chemin des bergers 83310 Cogolin	Non ICPE	25/07/2024
TOTAL RAFFINAGE DISTRIBUTION • Dernière inspection le 02/04/2008	R n 98 83310 Cogolin	Autres régimes	26/07/2024
SOCODAG • Dernière inspection le 25/10/2007	Avenue sigismond coulet 83310 Cogolin	Autres régimes	04/05/1900
Entreprise GAIERO TP • Dernière inspection le 20/09/2007	Quartier vaussergue 83310 Cogolin	Autres régimes	27/11/2025
RECUP AUCLAIR DANIEL • Dernière inspection le 07/12/2001	Lieu dit les vergerets 83310 Cogolin	Non ICPE	20/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Cogolin (83310)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cogolin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cogolinoiss.

Informations clés sur Cogolin (83310)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cogolin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cogolin
Code postal	83310
Code INSEE	83042
Population	11 762 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	422 hab/km²
Altitude moyenne	58 m
Altitude minimale / maximale	0 – 390 m
Gentilé	Cogolinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cogolin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cogolin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :