PLU de Colomiers (31770) - Information & Téléchargement

La commune de Colomiers (31770), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 40 159 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 1 909 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 172 m, la commune appartient au canton de Toulouse-7 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Columérins ou Columérines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Colomiers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Colomiers (31770)

Le Plan Local d’Urbanisme de Colomiers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Colomiers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Colomiers (31770)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Colomiers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Colomiers (31770)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Colomiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	64 ALLEE DU COMMINGES 31770 Colomiers	Construction neuve	25
PC	31/07/2025	1 BIS ALLEE DU TECH 31770 Colomiers	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	2 BIS ALLEE DE LA FONTAINE 31770 Colomiers	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	CH ST JEAN 31770 Colomiers	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	CH ST JEAN 31770 Colomiers	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	5 CH DE LA NASQUE 31770 Colomiers	Construction neuve	1
DP	12/05/2025	10 BI RUE DU CHATEAU D'EAU 31770 Colomiers	Construction neuve	1
PC	16/04/2025	ALLEE DU POITOU 31770 Colomiers	Construction neuve	90
PC	15/04/2025	5 ALLEE AUGUSTE DELACROIX 31770 Colomiers	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	13-15 ALLEE DU COMMINGES 2-6-8- 31770 Colomiers	Construction neuve	131

Risques naturels, miniers et technologiques à Colomiers (31770)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Colomiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation, Multi-risques, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 57 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Colomiers

Synthèse générale des risques et contraintes à Colomiers (31770)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Colomiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	57 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Colomiers (31770)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Colomiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BY 1451	Vente	2 900 000 €	13 Rue Etienne collongues	-	233 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BY 1453	Vente	2 900 000 €	13 Rue Etienne collongues	9 830 m²	9 523 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AW 61	Vente	214 800 €	2 All Marie cazin	-	-	Dépendance
AW 61	Vente	214 800 €	2 All Marie cazin	87 m²	-	Appartement
CZ 1632	Vente	348 050 €	17 Che De la passerelle	-	897 m²	Dépendance
CZ 1632	Vente	348 050 €	17 Che De la passerelle	102 m²	897 m²	Maison
CE 106	Vente	175 000 €	5 Che D embax	60 m²	240 m²	Maison
CE 106	Vente	175 000 €	5 Che D embax	-	240 m²	Dépendance
BM 258	Vente	285 000 €	37 All De la garonnette	121 m²	365 m²	Maison
BK 44	Vente	169 500 €	5 All De la cote d or	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Colomiers (31770)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Colomiers (31770)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Colomiers. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation, Multi-risques, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Aussonnelle ID #31DDT20120009	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/02/2017
PPR Aussonnelle ID #31DDT20120003	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/02/2017
PPR Aussonnelle ID #31DDT20120004	Multi-risques • Multi-risques	Abrogé	16/02/2017
PPR Sécheresse ID #31DDT20050003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/10/2010
PPR Sécheresse ID #31DDT20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Colomiers (31770)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Colomiers (31770)

La commune de Colomiers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Colomiers (31770)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Colomiers (31770)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Colomiers (31770)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Colomiers compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Societe des petroles shell    • Voir la fiche de risques	2 Bd General De Gaulle	1 661 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Cazenave pieces auto    • Voir la fiche de risques	8 chemin des Naudinats	13 647 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Colomiers (31770)

La commune de Colomiers compte 57 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DEL TEDESCO BATIMENT • Dernière inspection le 10/03/2026	7 chemin de la chasse 31770 Colomiers	Autres régimes	12/03/2026
AFM RECYCLAGE • Dernière inspection le 23/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27, chemin de la menude 31772 Colomiers	Autorisation	11/03/2026
LE PETRIN DU PAPE • Dernière inspection le 23/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 chemin de la salvetat 31770 Colomiers	Enregistrement	03/03/2026
AIRBUS OPERATIONS SAS site Clément Ader • Dernière inspection le 12/11/2025	35 avenue jean monnet 31770 Colomiers	Autorisation	11/03/2026
CAZENAVE PIECES AUTO • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 che de la nasque 31770 Colomiers	Enregistrement	06/03/2026
UNITHER LIQUID MANUFACTURING • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1-3 allée de la neste 31770 Colomiers	Autorisation	06/12/2025
Knauf Therm • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi en jacca 31770 Colomiers	Enregistrement	17/12/2025
Ministère de l'Intérieur / SGAMI Sud • Dernière inspection le 30/09/2025	4 chemin de bordeblanque 31770 Colomiers	Autres régimes	17/11/2025
ALCA BOIS • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24 chemin de la ménude 31770 Colomiers	Enregistrement	28/08/2025
ELECTRO DEPOT FRANCE • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la salvetat 31770 COLOMIERS	Non ICPE	19/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 57.

Installations Nucléaires à Proximité de Colomiers (31770)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Colomiers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Columérins ou Columériness.

Informations clés sur Colomiers (31770)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Colomiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Colomiers
Code postal	31770
Code INSEE	31149
Population	40 159 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	1 909 hab/km²
Altitude moyenne	172 m
Altitude minimale / maximale	145 – 191 m
Gentilé	Columérins ou Columérines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Colomiers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Colomiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :