PLU de Compiègne (60200) - Information & Téléchargement

La commune de Compiègne (60200), située dans le département Oise et la région Hauts-de-France, compte 40 394 habitants. Elle s’étend sur 53,00 km², soit une densité d’environ 760 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 46 m, la commune appartient au canton de Compiègne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Compiégnois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Compiègne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Compiègne (60200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Compiègne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Compiègne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Compiègne (60200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Compiègne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Compiègne (60200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Compiègne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	LOT 4 RUE DE JEZZINE 60200 Compiègne	Construction neuve	1
PC	25/09/2025	1 SQUARE GUSTAVE CHARPENTIER 60200 Compiègne	Construction neuve	45
PC	19/09/2025	10 ALLEE DES VESTALES LOT N_1 60200 Compiègne	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	13 RUE DE LA JUSTICE 60200 Compiègne	Construction neuve	1
DP	03/09/2025	47 RUE HURTEBISE 60200 Compiègne	Travaux sur existant	-
PC	11/08/2025	5 RUE ANDRE POIRMEUR 60200 Compiègne	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	RUE CHARLES ARTHUR BAZIN 60200 Compiègne	Construction neuve	1
DP	06/08/2025	12 RUE JOSEPH LEPRINCE 60200 Compiègne	Démolition	-
PC	07/07/2025	10 RUE JACQUELINE DE ROMILLY 60200 Compiègne	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	RUE DU BATAILLON DE FRANCE 60200 Compiègne	Construction neuve	5

Risques naturels, miniers et technologiques à Compiègne (60200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Compiègne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : COMPIEGNE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 44 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Compiègne

Synthèse générale des risques et contraintes à Compiègne (60200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Compiègne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	44 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Compiègne (60200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Compiègne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BZ 366	Vente	0 €	Rue De l estacade	-	2 659 m²	NC
AW 250	Vente	100 000 €	8 Rue Du marechal maunoury	-	-	Dépendance
AW 250	Vente	100 000 €	8 Rue Du marechal maunoury	85 m²	-	Appartement
BI 442	Vente	95 000 €	4 Pl Cx blanche cour des femmes	25 m²	-	Appartement
BI 442	Vente	95 000 €	4 Pl Cx blanche cour des femmes	-	-	Dépendance
AI 23	Vente	123 000 €	11 Rue Edouard branly	-	-	Dépendance
AI 23	Vente	123 000 €	7 Rue Edouard branly	78 m²	-	Appartement
AI 23	Vente	123 000 €	7 Rue Edouard branly	-	-	Dépendance
BH 94	Vente	875 000 €	28 Rue Carnot	280 m²	-	Maison
BP 181	Vente	115 000 €	25 Rue Jeanne d arc	53 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Compiègne (60200)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Compiègne (60200)

La commune de Compiègne présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11700576	Effondrement / Affaissement	Cour d'honneur du château de compiègne	25/10/2024	Fort
#11900413	Effondrement / Affaissement	Cour d'immeuble, sur la place du change	15/12/2011	Fort
#53000424	Effondrement / Affaissement	Rue de la sous-préfecture, devant le cercle militaire	19/07/1907	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Compiègne (60200)

La commune de Compiègne présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Rue de la sous-préfecture, devant le cercle militaire	Orifice supposé
Cave	"couvent des jacobins, musée vivenel"	Orifice supposé
Indéterminé	Place du changé	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Compiègne (60200)

La commune de Compiègne est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Oise	Oise    • Inondation	23/03/2004
AZI sur l'Oise (entre Boran sur Oise et Appilly) et sur l'Aisne (entre Compiègne et Bitry)	Oise-Aisne    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Compiègne (60200)

La commune de Compiègne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de COMPIEGNE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
COMPIEGNE	Bassin versant de l'Oise    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Compiègne (60200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Compiègne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Compiégnoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Compiègne (60200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Compiègne compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	r de l'estacade	19 574 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Compiègne (60200)

La commune de Compiègne compte 44 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ENGIE ENERGIE SERVICES • Dernière inspection le 04/12/2025	1 rue saint fiacre 60200 Compiegne	Autorisation	28/01/2026
REGEAL • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du vermandois 60200 Compiègne	Autorisation	17/02/2026
EUROFLACO SARL • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi nord 60200 Compiègne	Enregistrement	31/10/2025
OPELLA HEALTHCARE (EX SANOFI / AVENTIS) • Dernière inspection le 02/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	56 route de choisy au bac 60200 Compiègne	Autorisation	17/10/2025
AUCHAN SUPERMARCHE • Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47 rue notre-dame de bon secours 60200 COMPIEGNE	Non ICPE	25/09/2025
COLGATE PALMOLIVE • Dernière inspection le 25/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5, avenue du vermandois 60200 Compiègne	Autorisation	25/09/2025
DELISLE LAVAGE (ex XPO) • Dernière inspection le 03/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 chemin d'armancourt - zac mercieres 60200 Compiègne	Autorisation	27/11/2025
ALUPHARM • Dernière inspection le 03/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue jacques de vaucanson 60200 Compiègne	Non ICPE	09/05/2025
NOXIMA • Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	64 rue claude bourgelat 60610 Lacroix-Saint-Ouen	Non ICPE	17/05/2025
IMPRIMERIE DE COMPIEGNE • Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, avenue berthelot 60200 Compiègne	Autorisation	25/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 44.

Installations Nucléaires à Proximité de Compiègne (60200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Compiègne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Compiégnoiss.

Informations clés sur Compiègne (60200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Compiègne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Compiègne
Code postal	60200
Code INSEE	60159
Population	40 394 habitants
Superficie	53,00 km²
Densité	760 hab/km²
Altitude moyenne	46 m
Altitude minimale / maximale	31 – 134 m
Gentilé	Compiégnois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Compiègne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Compiègne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :