PLU de Coulommiers (77120) - Information & Téléchargement

La commune de Coulommiers (77120), située dans le département Seine-et-Marne et la région Île-de-France, compte 15 250 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 1 393 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 101 m, la commune appartient au canton de Coulommiers et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Columériens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Coulommiers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Coulommiers (77120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Coulommiers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Coulommiers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Coulommiers (77120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Coulommiers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Coulommiers (77120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Coulommiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/04/2025	32 RUE DU GENERAL LECLERC 77120 Coulommiers	Démolition	-
PC	18/03/2025	52 RUE BERTRAND FLORNOY 77120 Coulommiers	Piscine	-
PC	03/03/2025	81 108 RUE DU THEIL 77120 Coulommiers	Construction neuve	1
PC	10/01/2025	RUE DU TRIANGLE 77120 Coulommiers	Construction neuve	1
PC	19/08/2024	9 AVENUE DES LORINETTES 77120 Coulommiers	Construction neuve	1
PC	15/07/2024	23 31 AVENUE GASTELLIER 77120 Coulommiers	Construction neuve	36
DP	02/07/2024	108 RUE DU GENERAL LECLERC 77120 Coulommiers	Piscine	-
PC	02/07/2024	8 RUE JEAN DE LA FONTAINE 77120 Coulommiers	Piscine	-
DP	26/03/2024	13 AVENUE GASTELLIER 77120 Coulommiers	Travaux sur existant	-
PC	15/02/2024	13 RUE LAFAYETTE 77120 Coulommiers	Construction neuve	7

Risques naturels, miniers et technologiques à Coulommiers (77120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Coulommiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 35 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Coulommiers

Synthèse générale des risques et contraintes à Coulommiers (77120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Coulommiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	35 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Coulommiers (77120)

Les données ci-dessous présentent les 7 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Coulommiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 56	Vente	280 000 €	52 Rue Du general leclerc	18 m²	331 m²	Appartement
AN 324	Vente	225 000 €	4 Av Des lorinettes	-	-	Dépendance
AN 324	Vente	225 000 €	4 Av Des lorinettes	104 m²	-	Appartement
BR 400	VEFA	207 000 €		-	-	NC
BR 400	VEFA	213 000 €	Les fonds de faremoutiers	-	-	NC
BW 107	Vente	426 100 €	Zone industrielle	-	780 m²	NC
AV 437	Vente	200 000 €	10 Rue Bertrand flornoy	108 m²	-	Appartement

… affichage des 7 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Coulommiers (77120)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Coulommiers (77120)

La commune de Coulommiers présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67700039	Erosion de berges	La sucrerie	01/01/2000	Moyen
#67700040	Erosion de berges	Parc des sports	01/01/2000	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Grand Morin amont ID #77DDT20100001	Inondation • Inondation	Approuvé	29/12/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Coulommiers (77120)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Coulommiers (77120)

La commune de Coulommiers est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Grand -Morin	Non spécifié    • Inondation	01/01/2004
Marne	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Coulommiers (77120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Coulommiers (77120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Coulommiers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Columérienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Coulommiers (77120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Coulommiers compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Gaz de france (gdf)    • Voir la fiche de risques	RUE MARCEL CLAVIER	4 246 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lidl coulommiers    • Voir la fiche de risques	2 RUE DE L''ORGEVAL	18 427 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sca valfrance    • Voir la fiche de risques	27 av de strasbourg	47 262 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sca valfrance    • Voir la fiche de risques	58 av de strasbourg	8 238 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecole élémentaire charles de gaulle    • Voir la fiche de risques	PLACE DE L’ILE-DE-FRANCE	9 377 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Coulommiers (77120)

La commune de Coulommiers compte 35 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EURO CASSE • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24 rue de l'orgeval 77120 Coulommiers	Enregistrement	03/06/2025
SPS MEDICAL • Dernière inspection le 05/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue de montigny 77120 Coulommiers	Autorisation	16/03/2026
MORIN DISTRIBUTION • Dernière inspection le 15/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue abel prouharam 77120 COULOMMIERS	Autres régimes	20/12/2024
METZ Jean - GARAGE RENAULT • Dernière inspection le 15/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 avenue léon blum 77120 Coulommiers	Autres régimes	09/01/2025
TUBEXACT SA • Dernière inspection le 07/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 ter rue des margats 77120 COULOMMIERS	Autres régimes	12/11/2024
TOTAL MARKETING FRANCE Direction Réseau • Dernière inspection le 11/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19-29 avenue victor hugo 77120 Coulommiers	Autres régimes	13/02/2024
GEOCOUL • Dernière inspection le 11/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 avenue gabriel peri 77120 COULOMMIERS	Autres régimes	14/11/2024
CANARD BATIMENT • Dernière inspection le 11/01/2024	36-38 rue de l'orgeval 77120 COULOMMIERS	Non ICPE	24/06/2024
BETON BRIARD • Dernière inspection le 11/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bd de la marne 77120 COULOMMIERS	Autres régimes	16/12/2024
TOTAL MARKETING FRANCE Direction Réseau • Dernière inspection le 11/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de strasbourg 77120 Coulommiers	Autres régimes	28/02/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 35.

Installations Nucléaires à Proximité de Coulommiers (77120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Coulommiers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Columérienss.

Informations clés sur Coulommiers (77120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Coulommiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Coulommiers
Code postal	77120
Code INSEE	77131
Population	15 250 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	1 393 hab/km²
Altitude moyenne	101 m
Altitude minimale / maximale	66 – 156 m
Gentilé	Columériens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Coulommiers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Coulommiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :