PLU de Cuers (83390) - Information & Téléchargement

La commune de Cuers (83390), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 12 550 habitants. Elle s’étend sur 51,00 km², soit une densité d’environ 245 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 225 m, la commune appartient au canton de Solliès-Pont et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cuers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cuers (83390)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cuers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cuers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cuers (83390)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cuers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cuers (83390)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cuers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/09/2025	36 RUE FRANCOIS BRUN 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	68 RUE FRANCOIS BRUN 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	71 IMPASSE MICHEL DROIN 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	LIEU-DIT ""LA CLAUVADE"" 83390 Cuers	Construction neuve	160
PC	24/07/2025	348 AVENUE JULIEN PHILIPPON 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	348 AVENUE JULIEN PHILIPPON 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	26 IMPASSE JACQUES CARTIER 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	179 ALLEE FREDERIC MISTRAL 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	81 RUE FRANCOIS BRUN 83390 Cuers	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	150 IMPASSE DES MAGNOLIAS 83390 Cuers	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Cuers (83390)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cuers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Cuers

Synthèse générale des risques et contraintes à Cuers (83390)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cuers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Cuers (83390)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cuers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 334	Vente	320 000 €	8 All Louis antoine bougainville	-	465 m²	Dépendance
AV 334	Vente	320 000 €	8 All Louis antoine bougainville	93 m²	465 m²	Maison
AL 194	Vente	31 000 €	81 Rue Paul gauguin	-	-	Dépendance
AL 216	Vente	28 000 €	43 Rue Raoul dufy	-	-	Dépendance
AB 63	Vente	120 000 €	2 Rue President carnot	-	72 m²	Dépendance
AB 63	Vente	120 000 €	2 Rue President carnot	47 m²	72 m²	Appartement
AZ 69	Vente	259 000 €	74 Esp Haroun tazieff	61 m²	-	Appartement
AZ 69	Vente	259 000 €	74 Esp Haroun tazieff	-	-	Dépendance
D 1470	Vente	15 000 €	Les proches plans de loube	-	1 335 m²	NC
AX 148	Vente	447 200 €	98 Rte De sollies pont	95 m²	500 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cuers (83390)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cuers (83390)

La commune de Cuers présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300547	Chute de blocs / Eboulement	Chemin rural de sainte christine	03/05/2011	Fort
#68300548	Chute de blocs / Eboulement	Rue du téron	19/12/2008	Fort
#68300061	Glissement	Rd43 ubac des defens	01/01/1990	Fort
#68300062	Chute de blocs / Eboulement	D43 vallon de la rouvereide	08/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation Vallée du Gapeau ID #83DREAL20160008	Inondation • Inondation	Approuvé	30/05/2016
PPR Inondation Vallée du Gapeau ID #83DREAL20160009	Inondation • Inondation	Approuvé	30/05/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cuers (83390)

La commune de Cuers présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte des tisserands	Orifice visible
Naturelle	Grotte de notre dame de sante	Orifice visible
Naturelle	Aven jacky (diaclase)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cuers (83390)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cuers (83390)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cuers (83390)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cuers (83390)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cuers compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Dean de cuers    • Voir la fiche de risques	AIA CUERS PIERREFEU	1 225 478 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cuers (83390)

La commune de Cuers compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAPREC MEDITERRANEE • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin font de garrel 83390 Cuers	Autorisation	19/02/2026
CAVE LES VIGNERONS DE PIERREFEU • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route départementale n° 12 83390 Pierrefeu-du-Var	Enregistrement	22/11/2025
Terra Provincia site St ROCH Cuers • Dernière inspection le 30/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard gambetta 83390 Cuers	Enregistrement	11/04/2025
GADIN • Dernière inspection le 31/07/2020	Rd 40- cuers 83390 Cuers	Non ICPE	12/06/2024
THOMAS Philippe • Dernière inspection le 22/11/2017	La loubière, montée de la bigue 83390 Cuers	Non ICPE	28/05/2024
COLOR EVENTS PYROTECHNIE • Dernière inspection le 10/07/2012	Chemin des veys 83390 Cuers	Non ICPE	25/07/2024
CC MEDITERRANEE PORTE DES MAURES • Dernière inspection le 17/11/2009	Zac des bousquets 83390 Cuers	Autres régimes	20/04/2023
CHRIS PRESSING • Dernière inspection le 06/10/2008	4 avenue du marechal joffre 83390 Cuers	Non ICPE	25/07/2024
INCINERIS	Rue de la creation 83390 Cuers	Autorisation	06/08/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Cuers (83390)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cuers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Cuers (83390)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cuers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cuers
Code postal	83390
Code INSEE	83049
Population	12 550 habitants
Superficie	51,00 km²
Densité	245 hab/km²
Altitude moyenne	225 m
Altitude minimale / maximale	71 – 700 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cuers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cuers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :