PLU de Cusset (03300) - Information & Téléchargement

La commune de Cusset (03300), située dans le département ALLIER et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 12 909 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 407 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 360 m, la commune appartient au canton de Cusset et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Cussetoisou Cussétois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cusset.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cusset (03300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cusset est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cusset : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cusset (03300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cusset, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Cusset (03300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cusset peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : VICHY.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Cusset

Synthèse générale des risques et contraintes à Cusset (03300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cusset. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	29 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cusset (03300)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cusset (03300)

La commune de Cusset présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21000212	Glissement	Rd995	01/03/1996	Fort
#21000213	Glissement	Rue des pyrénées	01/03/1996	Fort
#10300220	Glissement	Parc de montbéton	01/01/1980	Fort
#60300062	Glissement	La vernière	01/01/1977	Fort
#10300219	Glissement	Cimetière	08/07/1893	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
carte d'aléa BRGM RP 52769 ID #03DDT20060023	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/08/2008
PPR sur les communes Vichy - Cusset ID #03DDT19980033	Inondation • Inondation	Approuvé	30/07/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cusset (03300)

La commune de Cusset présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Porte de doyat	Orifice visible
Ouvrage militaire	Porte saint-antoine	Orifice visible
Ouvrage militaire	Porte félix conil	Orifice visible
Ouvrage militaire	Porte de la mère	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cusset (03300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cusset (03300)

La commune de Cusset est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de VICHY, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
VICHY	Loire Bretagne    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cusset (03300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cusset.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cussetoisou Cussétoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cusset (03300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Cusset compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Applifil sas    • Voir la fiche de risques	24 RUE JEAN DESORGES	10 401 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Centre edf gdf services    • Voir la fiche de risques	19 ALLÉE MESDAMES	45 648 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien dépôt d'hydrocarbures bp    • Voir la fiche de risques	2 RUE DES MARAÎCHERS	2 759 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cusset (03300)

La commune de Cusset compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GRANULATS BOURGOGNE AUVERGNE (Cusset - Malavaux) • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carrière des malavaux 03300 Cusset	Autorisation	13/11/2025
PRAXY CENTRE • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue jean bonnet 03300 Cusset	Autorisation	05/03/2026
EPUR CENTRE • Dernière inspection le 23/09/2025	Gare de cusset 03300 Cusset	Non ICPE	17/03/2026
EPUR CENTRE • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la perche 03300 Cusset	Autorisation	21/03/2026
ETS LAGARDE ECOENERGIES • Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22, boulevard jean lafaure 03300 Cusset	Autorisation	17/03/2026
GAIA AVENIR • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de la bruyere 03300 Cusset	Autorisation	10/10/2025
SUEZ RV CENTRE EST VALORISATION • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la bruyère 03300 Cusset	Autorisation	25/07/2025
VERNISSE Eric • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68 chemin de la motte 03300 Cusset	Autres régimes	11/02/2026
GRANULATS BOURGOGNE AUVERGNE • Dernière inspection le 27/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Contrée de razeure 03300 Cusset	Autorisation	22/05/2025
GRANULATS BOURGOGNE AUVERGNE • Dernière inspection le 25/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Jolan malavaux 03300 Cusset	Autorisation	06/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 29.

Installations Nucléaires à Proximité de Cusset (03300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cusset.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cussetoisou Cussétoiss.

Informations clés sur Cusset (03300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cusset avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cusset
Code postal	03300
Code INSEE	03095
Population	12 909 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	407 hab/km²
Altitude moyenne	360 m
Altitude minimale / maximale	255 – 483 m
Gentilé	Cussetoisou Cussétois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cusset et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cusset, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :