PLU de Dax (40100) - Information & Téléchargement

La commune de Dax (40100), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 21 347 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 1 084 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 14 m, la commune appartient au canton de Dax et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Dacquois, Dacquoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Dax.

Comment obtenir le PLU de la ville de Dax (40100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Dax est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Dax : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Dax (40100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Dax, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Dax (40100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Dax, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	15/09/2025	76 AVENUE SAINT-VINCENT-DE-PA 40100 Dax	Travaux sur existant	-
PC	05/09/2025	31 RUE CHANZY 40100 Dax	Aménagement	-
PC	02/09/2025	52 RUE DE LA LIBERATION DE DA 40100 Dax	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	ROUTE DES CHASSEURS - LES 40100 Dax	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	10 RUE DU GENERAL NANSOUTY 40100 Dax	Travaux sur existant	-
PC	15/05/2025	20 RUE DE PEBASTE - DOMAINE D 40100 Dax	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	51 AVENUE FRANCIS PLANTE 40100 Dax	Démolition	-
PC	28/03/2025	1 RUE DES JARDINS 40100 Dax	Démolition	-
PC	28/03/2025	47 COURS GALLIENI 40100 Dax	Aménagement	-
PC	24/03/2025	3 AVENUE EUGENE MILLIES-LACR 40100 Dax	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Dax (40100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Dax peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : DAX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Dax

Synthèse générale des risques et contraintes à Dax (40100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Dax. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	11 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Dax (40100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Dax. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BT 86	Vente	41 000 €	14 Rue Bertranotte	-	-	Dépendance
AX 60	VEFA	180 360 €	5 Rue Hugues	-	-	NC
AE 633	Vente	69 500 €	1 Rue Du cordon bleu	-	-	Dépendance
AE 633	Vente	69 500 €	11 Rue Des fusilles	22 m²	-	Appartement
AE 633	Vente	69 500 €	11 Rue Des fusilles	-	-	Dépendance
AE 284	Vente	56 000 €	2 Rue Des faures	17 m²	-	Appartement
CH 462	Vente	500 000 €	5 Rue Edmond deyris	-	571 m²	NC
CH 463	Vente	500 000 €	5 Rue Edmond deyris	-	6 962 m²	NC
AX 60	VEFA	186 804 €		-	-	NC
AX 60	VEFA	180 996 €	5 Rue Hugues	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Dax (40100)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Dax (40100)

La commune de Dax présente 11 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#56000081	Effondrement / Affaissement	Nord de la place des salines	01/01/1979	Fort
#56000080	Effondrement / Affaissement	Place des salines	13/12/1956	Fort
#56000079	Effondrement / Affaissement	Place des salines	27/06/1953	Fort
#56000078	Effondrement / Affaissement	Place des salines	26/10/1950	Fort
#56000077	Effondrement / Affaissement	Place des salines	27/06/1950	Fort
#56000076	Effondrement / Affaissement	Place des salines	01/05/1950	Fort
#55000015	Effondrement / Affaissement		01/01/1950	Moyen
#56000075	Effondrement / Affaissement		23/08/1928	Fort
#56000074	Effondrement / Affaissement	Place des salines	01/06/1925	Fort
#56000073	Effondrement / Affaissement	Place des salines	01/12/1924	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI – Seyresse ID #40DDTM19980011	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Tercis Les Bains ID #40DDTM19980012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Yzosse ID #40DDTM19980014	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Dax ID #40DDTM19980004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Narrosse ID #40DDTM19980006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Saint Paul les Dax ID #40DDTM19980009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Dax (40100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Dax (40100)

La commune de Dax est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Luy de France	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008
Adour	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Dax (40100)

La commune de Dax est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de DAX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
DAX	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Dax (40100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Dax (40100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Dax compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - centre edf-gdf services    • Voir la fiche de risques	13 AVENUE FRANCIS PLANTÉ	15 784 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Dax (40100)

La commune de Dax compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GASCOGNE FLEXIBLE • Dernière inspection le 26/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, rue louis blanc 40100 Dax	Autorisation	26/12/2025
VILLE DE DAX • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Barthes de saubagnacq 40100 Dax	Autorisation	30/12/2025
PETROLEC-SUD • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	74 rue de la croix blanche 40100 Dax	Autres régimes	28/05/2025
ADOUR METAL • Dernière inspection le 30/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47, route du plan 40100 Dax	Enregistrement	13/12/2025
MARMAJOU H & R • Dernière inspection le 31/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 route des artificiers 40100 Dax	Autorisation	15/05/2024
AMCOR FLEXIBLES EXTRUSION DAX • Dernière inspection le 24/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle n° 2 40100 Dax	Autorisation	03/06/2024
STE DACQUOISE ASSAINISSEMENT ET DEGAZAGE • Dernière inspection le 21/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. n° 1 - rue de l'industrie 40100 Dax	Autorisation	15/05/2024
COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE • Dernière inspection le 19/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale du sablar 40100 Dax	Enregistrement	15/04/2025
THERMES DE BORDA • Dernière inspection le 20/10/2021	30, rue des lazaristes 40106 Dax	Non ICPE	11/06/2024
Thermes de l'Avenue • Dernière inspection le 07/10/2021	17, av georges clémenceau 40100 Dax	Autres régimes	27/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Dax (40100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Dax.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dacquois, Dacquoisess.

Informations clés sur Dax (40100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Dax avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Dax
Code postal	40100
Code INSEE	40088
Population	21 347 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	1 084 hab/km²
Altitude moyenne	14 m
Altitude minimale / maximale	2 – 46 m
Gentilé	Dacquois, Dacquoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Dax et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Dax, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :