PLU de Dijon (21000) - Information & Téléchargement

La commune de Dijon (21000), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 159 346 habitants. Elle s’étend sur 42,00 km², soit une densité d’environ 3 831 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 265 m, la commune appartient au canton de Dijon et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Dijonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Dijon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Dijon (21000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Dijon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Dijon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Dijon (21000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Dijon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Dijon (21000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Dijon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	53 RUE CLAUDE ATTIRET 21000 Dijon	Construction neuve	1
PC	25/09/2025	5 RUE JOSEPH GARNIER 21000 Dijon	Aménagement	-
PC	08/09/2025	34 RUE DE LONGVIC - LOT N_4 21000 Dijon	Construction neuve	8
PC	04/09/2025	12 RUE DE L HOPITAL - ILOT 1. 21000 Dijon	Construction neuve	188
PC	04/09/2025	1 RUE LECOUTEULX 21000 Dijon	Travaux sur existant	-
PC	04/09/2025	19 RUE DES MOULINS 21000 Dijon	Construction neuve	1
DP	31/07/2025	44 A RUE DE LONGVIC 21000 Dijon	Travaux sur existant	-
PC	29/07/2025	54 RUE GUILLAUME TELL 21000 Dijon	Aménagement	-
PC	25/07/2025	3 RUE DU PAQUIER DE BRAY - L 21000 Dijon	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	15 BOULEVARD DE CHICAGO - LOT 21000 Dijon	Construction neuve	195

Risques naturels, miniers et technologiques à Dijon (21000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Dijon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI du Dijonnais.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 117 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Dijon

Synthèse générale des risques et contraintes à Dijon (21000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Dijon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	32 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	117 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	7 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Dijon (21000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Dijon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 301	VEFA	121 001 €		-	-	NC
DK 228	VEFA	60 200 €		-	-	NC
CL 599	VEFA	238 500 €		-	-	NC
HL 562	Vente	300 000 €	3 Bd Eugene spuller	-	-	Dépendance
HL 562	Vente	300 000 €	3 Bd Eugene spuller	90 m²	-	Appartement
HL 562	Vente	300 000 €	5 Bd Eugene spuller	-	-	Dépendance
AR 301	VEFA	129 001 €		-	-	NC
BO 100	Vente	59 900 €	46 Rue Jean jacques rousseau	-	-	Dépendance
BO 100	Vente	59 900 €	46 Rue Jean jacques rousseau	21 m²	-	Appartement
HI 110	Vente	10 000 €	4 Rue Des perrieres	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Dijon (21000)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Dijon (21000)

La commune de Dijon présente 32 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62100053	Erosion de berges	Le suzon le long de d107a, route d'ahuy	29/03/2026	Fort
#62100071	Chute de blocs / Eboulement	Rue de la fontaine sainte anne (rue de corcelles)	29/03/2026	Fort
#62100085	Chute de blocs / Eboulement	Talant - rue de la chèvre morte	29/03/2026	Fort
#62100084	Effondrement / Affaissement	Effondrement lac kir - niveau feux tricolores combe valton	29/03/2026	Fort
#62100083	Chute de blocs / Eboulement	Combe st joseph - rue paul claudel	29/03/2026	Fort
#62100082	Chute de blocs / Eboulement	Les poirerots - quartier toison d'or - parc des côteaux du suzon	29/03/2026	Fort
#62100081	Chute de blocs / Eboulement	Gymnase lycée européen charles de gaulle	29/03/2026	Fort
#62100080	Chute de blocs / Eboulement	Avenue de langres - les varennes, entre ecole notre-dame et jardins familiaux	29/03/2026	Fort
#62100079	Chute de blocs / Eboulement	Square des petites roches (boulevard de l'université)	29/03/2026	Fort
#62100078	Chute de blocs / Eboulement	Haut combe st joseph : lotissement de la rente st joseph	29/03/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 32.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR multirisque DIJON ID #21DDT20100001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/12/2015
PPR Longvic ID #21DDT20130005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	24/06/2014
PPR Plombières lès Dijon ID #21DDT20130006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	24/06/2014
PPR Chenôve ID #21DDT20130004	Inondation • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	06/02/2013

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Dijon (21000)

La commune de Dijon présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de chevre morte	Orifice visible
Naturelle	Caverne de la combe saint joseph	Orifice visible
Naturelle	Four aux fees	Orifice visible
Naturelle	Source du raines	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Dijon (21000)

La commune de Dijon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Côte viticole	Non spécifié    • Inondation	01/12/1996
Vallée de l'Ouche	Ouche    • Inondation	01/12/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Dijon (21000)

La commune de Dijon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI du Dijonnais, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI du Dijonnais	RMC    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/03/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Dijon (21000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Dijon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Dijonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Dijon (21000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Dijon compte 7 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ecole primaire privée la sainte famille    • Voir la fiche de risques	4 RUE PIERRE THÉVENOT	2 378 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Cité scolaire saint joseph    • Voir la fiche de risques	39 RUE DU TRANSVAAL	56 955 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecole maternelle publique petit citeaux    • Voir la fiche de risques	7 RUE DAUBENTON	1 012 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Halte garderie du petit citeaux    • Voir la fiche de risques	5 RUE LOUIS-JOUVET	1 721 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	65 RUE DE LONGVIC	66 387 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Initial btb    • Voir la fiche de risques	34 A, 34 B R Henri Becquerel	6 082 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Bollore energie sa    • Voir la fiche de risques	7 RUE DES CREUZOTS	12 630 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Dijon (21000)

La commune de Dijon compte 117 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AMCOR FLEXIBLES PACKAGING France • Dernière inspection le 05/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24, rue de la stéarinerie 21000 Dijon	Autorisation	27/03/2026
ETABLISSEMENTS GABRIEL BOUDIER • Dernière inspection le 28/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue de cluj 21000 Dijon	Autres régimes	19/03/2026
ASL DU CENTRE DE COMMERCES ET DE LOISIRS DE LA TOISON D'OR • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial de la toison d'or 21000 Dijon	Enregistrement	19/03/2026
SODIEN • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22, rue des valendons 21000 Dijon	Enregistrement	24/02/2026
LEJAY LAGOUTE • Dernière inspection le 21/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac cap nord 21000 Dijon	Enregistrement	17/01/2026
DIJON METROPOLE • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue alexandre fleming 21000 Dijon	Autorisation	27/02/2026
Piscine du Carrousel (Dijon Métropole) • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 cours du parc 21000 Dijon	Autres régimes	22/12/2025
MOBIVIA • Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de langres 21000 DIJON	Non ICPE	24/09/2025
SUPREX • Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue du champs aux prêtres 21000 Dijon	Autorisation	19/09/2025
CONCESSIONS GARES FRANCE • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cour de la gare 21000 DIJON	Non ICPE	19/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 117.

Installations Nucléaires à Proximité de Dijon (21000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Dijon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dijonnaiss.

Informations clés sur Dijon (21000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Dijon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Dijon
Code postal	21000
Code INSEE	21231
Population	159 346 habitants
Superficie	42,00 km²
Densité	3 831 hab/km²
Altitude moyenne	265 m
Altitude minimale / maximale	210 – 410 m
Gentilé	Dijonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Dijon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Dijon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :