PLU de Dinard (35800) - Information & Téléchargement

La commune de Dinard (35800), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 10 219 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 354 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 35 m, la commune appartient au canton de Saint-Malo-2 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Dinardais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Dinard.

Mairie de Dinard

La Mairie de Dinard est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Dinard (35800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Dinard, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	3 RUE LAMENNAIS 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	22TER CHEMIN DE FEUVRETTE 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	54 BOULEVARD DU VILLOU 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	8 RUE CHARLES LE GOFFIC 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	IMPAS DES BUISSONS BLANCS 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	25 RUE HENRI DUNANT 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	IMPASSE DE LA VIGNE FLEURI 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	15BIS RUE DES COGNETS 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	7 RUE DES BROUSSARDIERES 35800 Dinard	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	50 RUE DE L_ORILLOIS 35800 Dinard	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Dinard (35800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Dinard peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	15 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Dinard

Synthèse générale des risques et contraintes à Dinard (35800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Dinard. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Dinard (35800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Dinard. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 392	Vente	4 500 €	79 Av Albert caquot	-	5 m²	NC
AI 33	Vente	435 000 €	11 All Des bruyeres	100 m²	-	Maison
K 879	VEFA	394 000 €		-	-	NC
K 849	VEFA	290 400 €		-	-	NC
C 830	Vente	320 000 €	40 Rue Theodore botrel	77 m²	181 m²	Maison
J 227	Vente	209 500 €	22 Rue Jacques cartier	59 m²	-	Appartement
J 227	Vente	209 500 €	22 Rue Jacques cartier	-	-	Dépendance
C 520	Vente	405 000 €	38 Rue Des broussardieres	65 m²	496 m²	Maison
H 518	Vente	1 350 000 €	8 Av Georges clemenceau	-	-	Dépendance
H 518	Vente	1 350 000 €	8 Av Georges clemenceau	23 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Dinard (35800)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Dinard (35800)

La commune de Dinard présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600199	Glissement	6 avenue george v. sw	01/01/2015	Fort
#10600200	Chute de blocs / Eboulement	10 avenue de la rance	01/01/2015	Fort
#10600201	Chute de blocs / Eboulement	9 avenue de la vicomte	01/01/2015	Fort
#10600202	Chute de blocs / Eboulement	15 b avenue de la vicomte	01/01/2015	Fort
#10600203	Glissement	28 avenue bruzzo	01/01/2015	Fort
#10600198	Chute de blocs / Eboulement	6 avenue george v. se	01/01/1111	Fort
#10600205	Erosion de berges	Chemin de ronde de la vicomte	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Dinard (35800)

La commune de Dinard présente 15 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Dinard_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_5	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_6	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_7	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_8	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_9	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_10	Centre cavité
Ouvrage militaire	Dinard_11	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 15.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Dinard (35800)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Dinard (35800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Dinard (35800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Dinard.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Dinardaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Dinard (35800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Dinard compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	40 RUE DE LA GARE	7 729 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Dinard (35800)

La commune de Dinard compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Communauté de communes Côte d'émeraude • Dernière inspection le 02/12/2025	Mon repos 35800 Dinard	Autorisation	05/01/2026
HYPRED (groupe Kersia) • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	55, boulevard jules verger 35800 Dinard	Autorisation	16/01/2026
FLORENDI SAS • Dernière inspection le 06/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	55, bd jules verger 35800 Dinard	Autres régimes	06/03/2025
AGRIPLAS • Dernière inspection le 17/06/2024	55, bd jules verger 35803 Dinard	Enregistrement	26/08/2025
BRETECHE OUEST • Dernière inspection le 22/09/2020	68 bd jules verger 35800 Dinard	Autres régimes	04/12/2023
CERA (SARL) • Dernière inspection le 22/09/2020	55, boulevard jules verger 35800 Dinard	Autres régimes	05/12/2023
PARC ANIMALIER DE PORT BRETON • Dernière inspection le 26/04/2016	35800 Dinard	Autorisation	08/10/2025
SMTDPRB (SIRDOM) (DINARD) • Dernière inspection le 05/04/2012	Mon repos 35800 Dinard	Autres régimes	25/07/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Dinard (35800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Dinard.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dinardaiss.

Informations clés sur Dinard (35800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Dinard avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Dinard
Code postal	35800
Code INSEE	35093
Population	10 219 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 354 hab/km²
Altitude moyenne	35 m
Altitude minimale / maximale	0 – 56 m
Gentilé	Dinardais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Dinard et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Dinard, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :