PLU de Doué-en-Anjou (49700) - Information & Téléchargement

La commune de Doué-en-Anjou (49700), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 11 228 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 313 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 74 m, la commune appartient au canton de Doué-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Doué-en-Anjou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Doué-en-Anjou (49700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Doué-en-Anjou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Doué-en-Anjou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Doué-en-Anjou (49700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Doué-en-Anjou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Doué-en-Anjou (49700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Doué-en-Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	1 BIS RUE PASTEUR 49700 Doué-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	24/09/2025	7 RUE SAINT-FRANCOIS 49700 Doué-en-Anjou	Aménagement	-
PC	31/07/2025	RUE DU CLOS DAVY 49700 Doué-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	86 IMPASSE CHAPET 49700 Doué-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	RUE DU CLOS DAVY 49700 Doué-en-Anjou	Construction neuve	1
DP	20/06/2025	101 RUE DU THEATRE 49700 Doué-en-Anjou	Piscine	-
PC	17/04/2025	ROUTE DE MONTREUIL 49700 Doué-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	03/04/2025	1 RUE DE LA SIRENE 49700 Doué-en-Anjou	Aménagement	-
PC	13/03/2025	242 RUE MARIE PARMENTIER HACKI 49700 Doué-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	04/02/2025	20 RUE DE CHATELAISON 49700 Doué-en-Anjou	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Doué-en-Anjou (49700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Doué-en-Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	102 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 33 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Doué-en-Anjou

Synthèse générale des risques et contraintes à Doué-en-Anjou (49700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Doué-en-Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	45 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	38 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	33 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Doué-en-Anjou (49700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Doué-en-Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 138	Vente	7 000 €	Fourchoux	-	195 m²	NC
AD 628	Vente	12 000 €	29 Pl Du champ de foire	243 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
ZK 323	Vente	210 000 €	119 Bd Doc lionet	157 m²	1 000 m²	Maison
365 YD 195	Vente	1 068 €	Les sables	-	2 669 m²	NC
365 YE 93	Vente	1 520 €	Clos de la chesnaie	-	3 799 m²	NC
AB 145	Vente	41 500 €	3 Rue Des fontaines	61 m²	85 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
47 ZB 106	Vente	1 000 €	Les remonnes	-	7 135 m²	NC
282 AC 179	Vente	48 000 €	Le bourg st georges	-	345 m²	NC
282 AC 208	Vente	48 000 €	Le bourg st georges	-	42 m²	NC
282 AC 376	Vente	48 000 €	Le bourg st georges	-	12 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

La commune a été concernée par 45 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 45.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

La commune de Doué-en-Anjou présente 38 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21200585	Effondrement / Affaissement	Bourg	01/03/2010	Fort
#21200583	Effondrement / Affaissement	Soulangé, ruelle des sentiers	01/01/2007	Fort
#64900137	Effondrement / Affaissement	Rue de versaille, vieux centre ville	29/11/2004	Moyen
#64900704	Effondrement / Affaissement	Moulin des cornillières	01/01/1999	Fort
#64900709	Effondrement / Affaissement	L'hopital	18/07/1997	Fort
#21200769	Effondrement / Affaissement	L'hôpital	01/07/1997	Fort
#64900710	Effondrement / Affaissement	Douces - place de l'ancienne mairie	17/09/1994	Fort
#64900711	Effondrement / Affaissement	Champs	22/08/1994	Fort
#21200581	Effondrement / Affaissement	Bourg de doué, impasse d'argenton	07/01/1994	Fort
#64900708	Effondrement / Affaissement	Impasse d'argenton	07/01/1994	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 38.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

La commune de Doué-en-Anjou présente 102 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	La carte	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé
Cave	Douces	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 102.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

La commune de Doué-en-Anjou est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas du Layon	Non spécifié    • Inondation	31/10/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Doué-en-Anjou compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Vetir (groupe eram)    • Voir la fiche de risques	ZI LES DOUCES	26 637 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Doué-en-Anjou (49700)

La commune de Doué-en-Anjou compte 33 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Société des carrières de Doué • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les bossons 49700 Doué-en-Anjou	Non ICPE	26/11/2025
SOCIÉTÉ DES TERRASSEMENTS JUSTEAU • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du clos melon / route de lande levée 49700 Doué-en-Anjou	Autres régimes	06/12/2025
SOCIÉTÉ DES TERRASSEMENTS JUSTEAU • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carrière du clos melon 49700 Doué-en-Anjou	Enregistrement	06/12/2025
INTERMARCHE (CHALISMAR SAS) • Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saumur 49700 Doué-en-Anjou	Autres régimes	15/10/2025
ROSERAIE DISTRIBUTION S.A. • Dernière inspection le 07/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard du docteur lionet 49700 Doué-en-Anjou	Autres régimes	24/09/2025
COOPÉRATIVE DES PRODUCTEURS LÉGUMIERS • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la saulaie - bp 80015 49700 Doué-en-Anjou	Autorisation	18/09/2025
TPPL • Dernière inspection le 23/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Au lieu-dit "les bossons" 49700 Doué-en-Anjou	Non ICPE	09/07/2025
SAUMUR AGGLOPROPRETE - Déchetterie de Doué la Fontaine • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des fourgerons 49700 Doué-en-Anjou	Autorisation	23/04/2025
DOUE-METHA (SAS) • Dernière inspection le 26/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 chemin des pinaudieres 49700 Doué-en-Anjou	Enregistrement	06/02/2026
BIOPARC DOUE LA FONTAINE • Dernière inspection le 11/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	103 rue de cholet 49700 Doue-en-Anjou	Autorisation	23/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 33.

Installations Nucléaires à Proximité de Doué-en-Anjou (49700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Doué-en-Anjou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Doué-en-Anjou (49700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Doué-en-Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Doué-en-Anjou
Code postal	49700
Code INSEE	49125
Population	11 228 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	313 hab/km²
Altitude moyenne	74 m
Altitude minimale / maximale	39 – 109 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Doué-en-Anjou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Doué-en-Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :