PLU de Draguignan (83300) - Information & Téléchargement

La commune de Draguignan (83300), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 39 745 habitants. Elle s’étend sur 54,00 km², soit une densité d’environ 735 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 281 m, la commune appartient au canton de Draguignan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Dracénois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Draguignan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Draguignan (83300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Draguignan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Draguignan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Draguignan (83300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Draguignan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Draguignan (83300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Draguignan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	IMPASSE DES PLAQUEMINIERS 83300 Draguignan	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	IMPASSE DES PLAQUEMINIERS 83300 Draguignan	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	AVENUE DU PONT D'AUPS 83300 Draguignan	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	936 AVENUE DU COL DE L'ANGE 83300 Draguignan	Construction neuve	2
PC	09/09/2025	33 BI AVENUE LAZARE CARNOT 83300 Draguignan	Aménagement	-
PC	28/08/2025	149 AVENUE JACQUELINE BADORD 83300 Draguignan	Construction neuve	1
DP	07/07/2025	83 CHEMIN DES CEPAGES 83300 Draguignan	Piscine	-
PC	11/06/2025	488 AVENUE DE VERDUN 83300 Draguignan	Construction neuve	60
PC	26/05/2025	348 CHEMIN DE SAINTE BARBE 83300 Draguignan	Construction neuve	45
PC	21/05/2025	936 AVENUE DU COL DE L'ANGE 83300 Draguignan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Draguignan (83300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Draguignan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Est Var.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Draguignan

Synthèse générale des risques et contraintes à Draguignan (83300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Draguignan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	34 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	31 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Draguignan (83300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Draguignan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 1354	Vente	15 000 €	17 Pl Du marche	22 m²	-	Appartement
AM 68	Vente	120 000 €	61 Av De saint hermentaire	65 m²	-	Appartement
AM 68	Vente	120 000 €	61 Av De saint hermentaire	-	-	Dépendance
AB 531	Vente	28 000 €	5 Pl Aux herbes	20 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AV 103	Vente	75 000 €	242 Av Reine jeanne	-	-	Dépendance
AV 103	Vente	75 000 €	242 Av Reine jeanne	33 m²	-	Appartement
AW 610	Vente	275 000 €	2 Pl Marcel meiffret	-	1 194 m²	Dépendance
AW 610	Vente	275 000 €	2 Pl Marcel meiffret	87 m²	1 194 m²	Maison
AO 9	Vente	137 000 €	22 Bd Des cypres bleus	68 m²	-	Appartement
D 2211	Vente	440 000 €	4 Che Des faisses	-	600 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Draguignan (83300)

La commune a été concernée par 34 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 34.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Draguignan (83300)

La commune de Draguignan présente 31 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100386	Erosion de berges	Rive gauche du vallon de la tunis derrière la carrière	01/06/2011	Fort
#22100312	Effondrement / Affaissement	Dragon rive droite de la nartuby	15/06/2010	Moyen
#22100411	Glissement	Clos d'aron en dessous de la route	15/06/2010	Fort
#68300394	Glissement	Beausseret	15/06/2010	Fort
#68300392	Coulée	Dragon	15/06/2010	Faible
#22100325	Glissement	Dragon rive droite de la nartuby	15/06/2010	Moyen
#22100416	Glissement	Beaucaire, en dessous le chemin	15/06/2010	Fort
#22100413	Chute de blocs / Eboulement	La clappe	15/06/2010	Fort
#22100412	Glissement	La clappe	15/06/2010	Fort
#68300480	Chute de blocs / Eboulement	Forêt domaniale de draguignan au niveau de saint michel	15/06/2010	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Trans-en-Pce (Révision) ID #13DREAL20110041	Inondation • Inondation	Approuvé	26/03/2014
PPR - Figanières ID #83DDTM19970035	Inondation • Inondation	Approuvé	10/02/2014
PPR - Draguignan (Révision) ID #13DREAL20110037	Inondation • Inondation	Approuvé	10/02/2014
PPR - Chateaudouble ID #13DREAL20110003	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2013
PPR - Motte ID #13DREAL20110008	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2013

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Draguignan (83300)

La commune de Draguignan présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	La clappe - doline sud (effondrement)	Orifice visible
Naturelle	Pont de la clappe (effondrement)	Orifice visible
Naturelle	Immeuble ramadier (effondrement)	Orifice visible
Naturelle	Effondrement	Orifice visible
Naturelle	Cavite naturelle gl	Orifice visible
Naturelle	Eglise saint michel (effondrement)	Orifice visible
Naturelle	Cavite naturelle gl	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Draguignan (83300)

La commune de Draguignan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI83 l'ARGENS	BV de l'argens    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Draguignan (83300)

La commune de Draguignan est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Est Var, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Est Var	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Draguignan (83300)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Draguignan (83300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Draguignan compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU 4 SEPTEMBRE	7 012 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Draguignan (83300)

La commune de Draguignan compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Dépôt pneumatiques • Dernière inspection le 20/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle ay 0001 83111 Ampus	Non ICPE	19/09/2025
Dracénie Provence Verdon Agglomération (DPV a) • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier st hermentaire 83001 Draguignan	Enregistrement	21/11/2025
VHU SANTIAGO Marius Antoine • Dernière inspection le 03/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1094 chemin de pourraque 83300 Draguignan	Enregistrement	26/07/2025
Soeny BRAUER • Dernière inspection le 22/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1899 av allende salvador 83300 Draguignan	Enregistrement	03/12/2025
ROVERA Moulin de Foncabrette • Dernière inspection le 17/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2530 che de villeneuve 83300 DRAGUIGNAN	Autres régimes	14/03/2025
NAVARRO Gérard • Dernière inspection le 11/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	335 chemin de la pouiraque 83300 Draguignan	Non ICPE	11/01/2026
PRADIER • Dernière inspection le 14/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	852 boulevard leon blum 83300 DRAGUIGNAN	Autres régimes	31/07/2024
DEJEAN AUTO PIECES • Dernière inspection le 22/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	301 voie georges pompidou 83300 Draguignan	Enregistrement	07/11/2024
BETON LAFARGE DRAGUIGNAN • Dernière inspection le 17/01/2019	83300 Draguignan	Autres régimes	22/12/2023
MATERIAUX DATP • Dernière inspection le 18/10/2017	Quartier le dragon 83300 Draguignan	Autres régimes	24/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Draguignan (83300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Draguignan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dracénoiss.

Informations clés sur Draguignan (83300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Draguignan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Draguignan
Code postal	83300
Code INSEE	83050
Population	39 745 habitants
Superficie	54,00 km²
Densité	735 hab/km²
Altitude moyenne	281 m
Altitude minimale / maximale	153 – 603 m
Gentilé	Dracénois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Draguignan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Draguignan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :