PLU de Draveil (91210) - Information & Téléchargement

La commune de Draveil (91210), située dans le département Essonne et la région Île-de-France, compte 29 173 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 1 831 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 61 m, la commune appartient au canton de Draveil et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Draveillois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Draveil.

Mairie de Draveil

La Mairie de Draveil est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Draveil (91210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Draveil, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	8 BIS RUE DU DOMAINE DE LA POIRE 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	27/07/2025	AVENUE MARCEL LINARD 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	8 AVENUE LOUISE MICHEL 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	46 BI CHEMIN DU BAC DE RIS 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	48 RUE JACQUELINE JEUNON 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	33 BI RUE DE LA POIREE 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	04/03/2025	302 BOULEVARD HENRI BARBUSSE 91210 Draveil	Construction neuve	37
PC	25/02/2025	6 RUE DU DOCTEUR DESBORDES 91210 Draveil	Construction neuve	2
PC	23/12/2024	8 RUE ALPHONSE DAUDET 91210 Draveil	Construction neuve	1
PC	12/12/2024	56 RUE DES JONQUILLES 91210 Draveil	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Draveil (91210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Draveil peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Métropole Francilienne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Draveil

Synthèse générale des risques et contraintes à Draveil (91210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Draveil. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	30 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Draveil (91210)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Draveil. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 320	Vente	135 000 €	29 Av Des lilas	-	502 m²	Dépendance
BE 320	Vente	135 000 €	29 Av Des lilas	56 m²	502 m²	Maison
AE 288	Vente	343 140 €	17 All De la villa saint joseph	112 m²	-	Maison
BH 144	Vente	147 000 €	6 Bd Du general de gaulle	45 m²	-	Appartement
BH 144	Vente	147 000 €	4 Bd Du general de gaulle	-	-	Dépendance
BE 440	Vente	287 900 €	40 Av Des ormes	55 m²	505 m²	Maison
BC 46	Vente	315 000 €	16 Av De beaumont	78 m²	458 m²	Maison
BC 46	Vente	315 000 €	16 Av De beaumont	-	458 m²	Dépendance
AE 782	Vente	167 000 €	4 Av Marcelin berthelot	24 m²	-	Appartement
AE 782	Vente	167 000 €	9 Rue De l'abbe bellanger	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Draveil (91210)

La commune a été concernée par 30 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 30.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Draveil (91210)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Draveil. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Yerres ID #91DDT20080002	Inondation • Inondation	Approuvé	18/06/2012
PPRi Seine ID #91DDT19960002	Inondation • Inondation	Approuvé	20/10/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Draveil (91210)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Draveil (91210)

La commune de Draveil est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Seine	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Draveil (91210)

La commune de Draveil est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Métropole Francilienne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Métropole Francilienne	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Draveil (91210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Draveil.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Draveilloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Draveil (91210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Draveil compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Prevost ex mary    • Voir la fiche de risques	16 BOULEVARD DU GÉNÉRAL DE GAULLE	1 704 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station-service shell    • Voir la fiche de risques	124 AVENUE HENRI BARBUSSE	1 945 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Draveil (91210)

La commune de Draveil compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TONGARIRO • Dernière inspection le 29/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 avenue de l'europe 91210 Draveil	Autres régimes	05/07/2024
BROTHERS AUTO SERVICES • Dernière inspection le 06/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de l'artisanat 91210 Draveil	Non ICPE	11/06/2024
PRESSING DEMAINVILLE • Dernière inspection le 06/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de l'europe 91210 Draveil	Autres régimes	03/05/2024
MGM • Dernière inspection le 06/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33 rue de l'artisanat 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024
IG AUTOS • Dernière inspection le 09/04/2021	8 re de chatillon 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024
LECASTER • Dernière inspection le 09/04/2021	8 rue de châtillon 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024
3 RT BAT • Dernière inspection le 09/04/2021	8 rue de châtillon 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024
FARID BEN YAYA • Dernière inspection le 09/04/2021	8 rue de châtillon 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024
HAKAN BAKIR • Dernière inspection le 09/04/2021	8 rue de châtillon 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024
RECYCLING 3P • Dernière inspection le 09/04/2021	8 rue de châtillon 91210 Draveil	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Draveil (91210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Draveil.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Draveilloiss.

Informations clés sur Draveil (91210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Draveil avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Draveil
Code postal	91210
Code INSEE	91201
Population	29 173 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	1 831 hab/km²
Altitude moyenne	61 m
Altitude minimale / maximale	32 – 87 m
Gentilé	Draveillois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Draveil et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Draveil, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :