PLU de Échirolles (38130) - Information & Téléchargement

La commune de Échirolles (38130), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 36 849 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 4 718 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 238 m, la commune appartient au canton de Échirolles et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Échirollois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Échirolles.

Comment obtenir le PLU de la ville de Échirolles (38130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Échirolles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Échirolles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Échirolles (38130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Échirolles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Échirolles (38130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Échirolles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	26 RUE GUY MOQUET 38130 Échirolles	Construction neuve	1
PC	25/09/2025	26 RUE GUY MOQUET 38130 Échirolles	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	-52 RUE DE STALINGRAD 38130 Échirolles	Construction neuve	61
PC	20/08/2025	11 RUE LOUISE MICHEL 38130 Échirolles	Piscine	-
PC	11/08/2025	5 RUE HECTOR BERLIOZ 38130 Échirolles	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	2 RUE DU VERCORS 38130 Échirolles	Construction neuve	2
PC	07/07/2025	31 COURS JEAN JAURES 38130 Échirolles	Construction neuve	64
PC	19/05/2025	4 RUE DE NORMANDIE NIEMEN 38130 Échirolles	Construction neuve	42
PC	08/04/2025	6 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 38130 Échirolles	Construction neuve	1
PC	20/11/2024	6 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 38130 Échirolles	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Échirolles (38130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Échirolles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2005).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Échirolles

Synthèse générale des risques et contraintes à Échirolles (38130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Échirolles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	2 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Échirolles (38130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Échirolles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 513	Vente	153 400 €	46 Av Du 8 mai 1945	65 m²	-	Appartement
AL 513	Vente	153 400 €	46 Av Du 8 mai 1945	-	-	Dépendance
AY 144	Vente	55 000 €	82 Crs Jean jaures	-	-	Dépendance
AY 144	Vente	55 000 €	82 Crs Jean jaures	49 m²	-	Appartement
AV 151	Vente	32 000 €	13 Rue De la liberte	30 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AS 134	Vente	233 750 €	5 Rue De la liberte	-	-	Dépendance
AS 134	Vente	233 750 €	1 Rue Guy moquet	-	-	Dépendance
AS 134	Vente	233 750 €	1 Rue Guy moquet	92 m²	-	Appartement
AL 1	Vente	235 000 €	6 All Des lauriers	84 m²	753 m²	Maison
AY 142	Vente	13 500 €	1 Rue Du vercors	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Échirolles (38130)

La commune a été concernée par 2 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Échirolles (38130)

La commune de Échirolles présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50000615	Glissement	St jacques	01/02/1989	Moyen
#50000616	Coulée	Combe de champagnier	01/02/1989	Moyen
#50000614	Glissement	Pend loup	01/01/1982	Moyen
#50000612	Glissement		08/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNP - Seyssins ID #38RTM20030011	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	29/02/2008
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Échirolles (38130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Échirolles (38130)

La commune de Échirolles est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Drac et de la Romanche	Le Drac    • Inondation	01/01/1994

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Échirolles (38130)

La commune de Échirolles est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Échirolles (38130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-04-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Échirolles (38130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Échirolles (38130)

La commune de Échirolles compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CATERPILLAR FRANCE S.A. • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue auguste ferrier 38130 Échirolles	Autorisation	02/01/2026
LABORATOIRES DERMATOLOGIQUES D'URIAGE • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue leon fournier 38130 Echirolles	Non ICPE	27/12/2025
ALPAGEL GRENOBLE • Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 avenue de grugliasco 38130 Échirolles	Autres régimes	29/04/2025
LE CLAIR DU LINGE SARL • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Galerie marchande leclerc 38130 Échirolles	Autres régimes	18/06/2025
SARL MECA PRO • Dernière inspection le 04/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 ter avenue république 38130 Échirolles	Enregistrement	17/04/2025
GRENOBLE ALPES METROPOLE • Dernière inspection le 06/11/2024	56 avenue de la république 38130 Échirolles	Enregistrement	10/09/2025
GRENOBLE ALPES METROPOLE • Dernière inspection le 06/11/2024	56 avenue de la république 38130 Échirolles	Enregistrement	10/09/2025
TAHAR PIECES AUTO D'OCCASION • Dernière inspection le 16/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue fernand pelloutier 38130 Échirolles	Autorisation	24/10/2024
CHU - HOPITAL SUD • Dernière inspection le 22/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rocade sud bp 217 38130 Échirolles	Enregistrement	10/09/2025
BRENNTAG SA • Dernière inspection le 30/01/2024	18 rue jean pierre timbaud 38130 ECHIROLLES	Autres régimes	15/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Échirolles (38130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Échirolles.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Échirolloiss.

Informations clés sur Échirolles (38130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Échirolles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Échirolles
Code postal	38130
Code INSEE	38151
Population	36 849 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	4 718 hab/km²
Altitude moyenne	238 m
Altitude minimale / maximale	217 – 395 m
Gentilé	Échirollois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Échirolles et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Échirolles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :