PLU de Elbeuf (76500) - Information & Téléchargement

La commune de Elbeuf (76500), située dans le département Seine-Maritime et la région Normandie, compte 15 951 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 968 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 90 m, la commune appartient au canton de Elbeuf et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Elbeuvien, Elbeuvienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Elbeuf.

Comment obtenir le PLU de la ville de Elbeuf (76500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Elbeuf est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Elbeuf : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Elbeuf (76500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Elbeuf, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Elbeuf (76500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Elbeuf, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/09/2025	1387 AVENUE DE L'EPINE 76500 Elbeuf	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	RUE DE CHANZY / LOT 4 76500 Elbeuf	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	1 RUE DU TAPIS VERT 76500 Elbeuf	Piscine	-
PC	05/06/2025	21B RUE ARTHUR HULME 76500 Elbeuf	Construction neuve	1
DP	14/05/2025	19 RUE DU 11 NOVEMBRE 76500 Elbeuf	Travaux sur existant	-
PC	04/04/2025	31 RUE DU NEUBOURG 76500 Elbeuf	Construction neuve	146
PC	21/01/2025	LOT 9 RUE DE CHANZY 76500 Elbeuf	Construction neuve	1
PC	16/07/2024	LES JARDINS DE CHENNEVIERE 76500 Elbeuf	Construction neuve	1
PC	09/07/2024	28 RUE SAINT AMAND 76500 Elbeuf	Construction neuve	2
PC	08/07/2024	5 RUE DE LA REPUBLIQUE 76500 Elbeuf	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Elbeuf (76500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Elbeuf peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	26 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Elbeuf

Synthèse générale des risques et contraintes à Elbeuf (76500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Elbeuf. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Elbeuf (76500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Elbeuf. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 34	Vente	96 000 €	144 Rue De la saussaye	64 m²	282 m²	Maison
AE 42	Vente	7 000 €	14 Rue De la halle	-	-	Dépendance
AY 25	Vente	108 500 €	228 Rue De la saussaye	-	390 m²	Dépendance
AY 25	Vente	108 500 €	228 Rue De la saussaye	66 m²	390 m²	Maison
AS 179	Vente	178 100 €	8 Pl Du champ de foire	-	186 m²	Dépendance
AS 179	Vente	178 100 €	8 Pl Du champ de foire	31 m²	186 m²	Appartement
AS 227	Vente	83 500 €	13 Rue De stalingrad	86 m²	-	Appartement
AS 227	Vente	83 500 €	13 Rue De stalingrad	-	-	Dépendance
AP 273	Vente	90 000 €	51 Rue Henry	-	250 m²	NC
AP 274	Vente	90 000 €	51 Rue Henry	194 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Elbeuf (76500)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Elbeuf (76500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Elbeuf. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Seine boucle d'Elbeuf ID #76DDTM19980002	Inondation • Inondation	Approuvé	17/04/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Elbeuf (76500)

La commune de Elbeuf présente 26 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	76231_1	Autre
Indéterminé	76231_16	Autre
Indéterminé	76231_17	Autre
Ouvrage civil	76231_18	Autre
Carrière	76231_2	Autre
Carrière	76231_20	Autre
Indéterminé	76231_29	Autre
Carrière	76231_3	Autre
Carrière	76231_30	Autre
Indéterminé	76231_34	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 26.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Elbeuf (76500)

La commune de Elbeuf est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des PHEC,	Bassin Seine-Normandie    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Elbeuf (76500)

La commune de Elbeuf est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Elbeuf (76500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Elbeuf.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Elbeuvien, Elbeuviennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Elbeuf (76500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Elbeuf compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Usine à gaz normande    • Voir la fiche de risques		14 251 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz - marignan - parcelle 68    • Voir la fiche de risques	14, 8 Rue de Marignan	3 584 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Usine à gaz - marignan (parcelle 67)    • Voir la fiche de risques	14 Rue de Marignan	2 075 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sodidro    • Voir la fiche de risques		3 614 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Societe des freres prudhomme    • Voir la fiche de risques	13 RUE DES TRAITES	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Elbeuf (76500)

La commune de Elbeuf compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ENGIE • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 rue devé 76500 Elbeuf	Non ICPE	03/12/2025
SOCIETE DE DISTRIBUTION AUX DROGUISTES (SODIDRO) • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24/26, avenue gambetta 76500 Elbeuf	Autorisation	04/02/2026
PANNIER • Dernière inspection le 27/04/2021	6, rue devé 76500 Elbeuf	Enregistrement	25/03/2024
CLEAN DISCOUNT • Dernière inspection le 28/07/2015	12, rue de la république 76500 Elbeuf	Autres régimes	15/05/2024
ENVIE Boucles de Seine (ex ENVIE LADAPT)	12, rue camille randoing - bp 443 76500 Elbeuf	Enregistrement	19/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Elbeuf (76500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Elbeuf.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Elbeuvien, Elbeuviennes.

Informations clés sur Elbeuf (76500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Elbeuf avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Elbeuf
Code postal	76500
Code INSEE	76231
Population	15 951 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	968 hab/km²
Altitude moyenne	90 m
Altitude minimale / maximale	2 – 133 m
Gentilé	Elbeuvien, Elbeuvienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Elbeuf et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Elbeuf, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :