PLU de Épernay (51200) - Information & Téléchargement

La commune de Épernay (51200), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 22 001 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 964 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 165 m, la commune appartient au canton de Épernay et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Sparnaciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Épernay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Épernay (51200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Épernay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Épernay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Épernay (51200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Épernay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Épernay (51200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Épernay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/08/2025	22 RUE GAMBETTA 51200 Épernay	Travaux sur existant	-
PC	13/08/2025	8 AVENUE JEAN JAURES 51200 Épernay	Piscine	-
PC	25/06/2025	28 RUE PIERRE SEMARD 51200 Épernay	Travaux sur existant	-
DP	26/05/2025	-23 RUE JEAN MOET 51200 Épernay	Travaux sur existant	-
DP	14/04/2025	20 RUE DES HUGUENOTS 51200 Épernay	Travaux sur existant	-
DP	15/03/2025	32 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 51200 Épernay	Piscine	-
PC	27/01/2025	26 PLACE AUBAN MOET 51200 Épernay	Piscine	-
PC	11/12/2024	11 RUE DE SEZANNE 51200 Épernay	Aménagement	-
PC	22/10/2024	26 RUE DES CLOSETS 51200 Épernay	Construction neuve	1
DP	22/10/2024	85 RUE DES HUGUENOTS 51200 Épernay	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Épernay (51200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Épernay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 33 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Épernay

Synthèse générale des risques et contraintes à Épernay (51200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Épernay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	33 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Épernay (51200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Épernay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 687	Vente	152 858 €	25 Rue Leger bertin	-	-	Dépendance
BM 687	Vente	152 858 €	25 Rue Leger bertin	120 m²	-	Appartement
AO 339	Vente	219 721 €	46 Rue De la guadeloupe	89 m²	493 m²	Maison
I 842	Vente	9 000 €	Che De la femme morte	-	994 m²	NC
AK 319	Echange	15 000 €	9001 Av D ettlingen	-	-	Dépendance
I 670	Vente	112 950 €	14 Rue Rene cornelis	-	412 m²	Dépendance
I 670	Vente	112 950 €	14 Rue Rene cornelis	79 m²	412 m²	Maison
I 853	Vente	2 500 €	Che De la femme morte	-	659 m²	NC
H 99	Vente	10 000 €	Sainte anne	-	1 118 m²	NC
AT 703	Vente	122 450 €	2 All De rouergue	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Épernay (51200)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Épernay (51200)

La commune de Épernay présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10800046	Glissement	Bois de la jobarde	01/10/1996	Fort
#10800266	Glissement	Bois de la jobarde	01/01/1111	Fort
#10800267	Glissement	Capinet	01/01/1111	Fort
#10800268	Glissement	Martinet	01/01/1111	Fort
#10800269	Glissement	Le bois du chêne	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
R111.3 ID #51DDT19870002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/12/1992

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Épernay (51200)

La commune de Épernay présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Deutz	Autre
Cave	Gh martel	Autre
Cave	Esterlin	Autre
Cave	Ellner	Autre
Cave	Devaux	Autre
Cave	Achille princier	Autre
Cave	Boizel	Autre
Cave	De venoge	Autre
Cave	De castellane	Autre
Cave	Perrier jouet	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Épernay (51200)

La commune de Épernay est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Marne (secteur d'Epernay) - PPR Epernay	La Marne    • Inondation	01/01/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Épernay (51200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Épernay (51200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Épernay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sparnacienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Épernay (51200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Épernay compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sncf - eimm    • Voir la fiche de risques	11 QUAI DE MARNE	171 421 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Épernay (51200)

La commune de Épernay compte 33 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MHCS - MERCIER • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	77 avenue de champagne 51200 Épernay	Enregistrement	21/11/2025
LEGRAS • Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37 rue marcel paul 51200 Épernay	Enregistrement	18/02/2026
MAISON BURTIN DEPUIS 1933 • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 rue maurice cerveaux 51200 Epernay	Autorisation	21/10/2025
CHAMPAGNE GOSSET • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue godart roger 51200 EPERNAY	Enregistrement	23/06/2025
PASTURAL • Dernière inspection le 07/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 allée de cumières 51200 Épernay	Autres régimes	17/09/2025
TOTAL Bd de la Motte Epernay • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 bd de la motte 51200 Épernay	Non ICPE	23/04/2025
CSGV • Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	44 allée des cumières 51202 Épernay	Autorisation	04/11/2025
MHCS - CUVERIE BERNON • Dernière inspection le 24/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue de bernon 51200 Épernay	Enregistrement	06/05/2025
SMURFIT BAG IN BOX • Dernière inspection le 24/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai de l'ile belon 51200 Épernay	Autorisation	17/06/2025
SARL TEINTOR • Dernière inspection le 21/12/2023	17 rue de la juiverie 51200 Épernay	Non ICPE	24/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 33.

Installations Nucléaires à Proximité de Épernay (51200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Épernay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sparnacienss.

Informations clés sur Épernay (51200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Épernay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Épernay
Code postal	51200
Code INSEE	51230
Population	22 001 habitants
Superficie	23,00 km²
Densité	964 hab/km²
Altitude moyenne	165 m
Altitude minimale / maximale	68 – 251 m
Gentilé	Sparnaciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Épernay et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Épernay, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :