PLU de Eybens (38320) - Information & Téléchargement

La commune de Eybens (38320), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 9 974 habitants. Elle s’étend sur 5,00 km², soit une densité d’environ 2 187 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 247 m, la commune appartient au canton de Échirolles et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Eybinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Eybens.

Comment obtenir le PLU de la ville de Eybens (38320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Eybens est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Eybens : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Eybens (38320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Eybens, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Eybens (38320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Eybens, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/05/2025	39 AVENUE DE BRESSON 38320 Eybens	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	7 RUE JEAN MACE 38320 Eybens	Construction neuve	2
PC	02/12/2024	6 RUE DES ARRAULTS 38320 Eybens	Travaux sur existant	-
PC	08/10/2024	RUE DU 8 MAI 1945 38320 Eybens	Construction neuve	63
PC	02/09/2024	ALLEE DES PERVENCHES 38320 Eybens	Construction neuve	2
PC	15/01/2024	154 AVENUE JEAN JAURES 38320 Eybens	Construction neuve	1
PC	30/11/2023	33 RUE DES RUIRES 38320 Eybens	Construction neuve	1
PC	05/09/2023	33 RUE DES RUIRES 38320 Eybens	Travaux sur existant	-
PC	01/08/2023	53 RUE DES PELLETS 38320 Eybens	Construction neuve	44
PC	25/07/2023	2 RUE DU CRET 38320 Eybens	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Eybens (38320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Eybens peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Eybens

Synthèse générale des risques et contraintes à Eybens (38320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Eybens. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Eybens (38320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Eybens. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 127	Vente	110 500 €	10 Rue Du taillefer	33 m²	-	Appartement
AK 127	Vente	110 500 €	10 Rue Du taillefer	-	-	Dépendance
AB 220	Vente	195 500 €	4 Av General de gaulle	-	-	Dépendance
AB 220	Vente	195 500 €	4 Av General de gaulle	69 m²	-	Appartement
AC 174	Vente	102 700 €	71 Av Jean jaures	66 m²	-	Appartement
AC 174	Vente	102 700 €	71 Av Jean jaures	-	-	Dépendance
AL 11	Vente	21 000 €	83 Av Jean jaures	-	-	Dépendance
AL 204	Vente	192 850 €	42 Rue Des javaux	-	-	Dépendance
AL 204	Vente	192 850 €	42 Rue Des javaux	74 m²	-	Appartement
AS 180	Vente	255 200 €	3 Rue Germaine tillion	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Eybens (38320)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Eybens (38320)

La commune de Eybens présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50000644	Glissement		05/03/2026	Moyen
#50000645	Chute de blocs / Eboulement		05/03/2026	Moyen
#50000646	Glissement	55, rue des pellets	05/03/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Eybens (38320)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Eybens (38320)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Eybens (38320)

La commune de Eybens est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Eybens (38320)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Eybens.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Eybinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Eybens (38320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Eybens (38320)

La commune de Eybens compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHARVET GROUPE RGF • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue irene joliot curie 38320 Eybens	Autres régimes	30/04/2025
SPL M TAG • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de l'industrie 38320 Eybens	Enregistrement	10/09/2025
SCHNEIDER ELECTRIC INDUSTRIES S.A.S. • Dernière inspection le 15/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31 rue pierre mendès france 38320 Eybens	Autres régimes	02/12/2024
GRENOBLE ALPES METROPOLE • Dernière inspection le 13/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue des grands champs 38320 Eybens	Enregistrement	17/12/2025
COMPAGNIE DE CHAUFFAGE CCIAG • Dernière inspection le 29/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue lecorbusier 38320 Eybens	Autorisation	04/03/2026
COLOR METAL • Dernière inspection le 24/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue frédéric chopin 38320 Eybens	Autorisation	04/03/2026
DATAONE GRENOBLE SAS • Dernière inspection le 20/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 avenue raymond chanas 38320 Eybens	Autres régimes	29/07/2025
SILEM • Dernière inspection le 26/08/2020	Zac des ruires 3 rue denis papin 38320 Eybens	Autorisation	06/09/2023
CERTAS ENERGY FRANCE • Dernière inspection le 21/11/2019	128 avenue jean jaurès 38320 Eybens	Autres régimes	06/12/2023
TOTALENERGIES MARKETING FRANCE - Relais d'Eybens • Dernière inspection le 19/11/2019	Relais d'eybens 38320 Eybens	Autres régimes	30/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Eybens (38320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Eybens.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Eybinoiss.

Informations clés sur Eybens (38320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Eybens avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Eybens
Code postal	38320
Code INSEE	38158
Population	9 974 habitants
Superficie	5,00 km²
Densité	2 187 hab/km²
Altitude moyenne	247 m
Altitude minimale / maximale	216 – 408 m
Gentilé	Eybinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Eybens et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Eybens, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :