PLU de Eysines (33320) - Information & Téléchargement

La commune de Eysines (33320), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 24 374 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 2 026 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 24 m, la commune appartient au canton de Les Portes du Médoc et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Eysinais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Eysines.

Comment obtenir le PLU de la ville de Eysines (33320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Eysines est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Eysines : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Eysines (33320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Eysines, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Eysines (33320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Eysines, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	40 RUE DE LA POMPE AU BRETEIL 33320 Eysines	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	LE CLOS DU DEES LOT 3 33320 Eysines	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	RUE BERTRAND TRIAT 33320 Eysines	Construction neuve	105
PC	07/07/2025	33320 Eysines	Construction neuve	173
PC	07/07/2025	53B RUE DU MOULINEAU 33320 Eysines	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	16 RUE DE LA ROSIERE 33320 Eysines	Construction neuve	1
DP	24/06/2025	14 ALLEE DU CHAMP DE COURSES 33320 Eysines	Piscine	-
PC	17/04/2025	54 BI RUE DU CAP DE HAUT 33320 Eysines	Démolition	-
PC	14/03/2025	31 RUE DU MOULINEAU 33320 Eysines	Construction neuve	4
PC	25/02/2025	266 AVENUE DU TAILLAN 33320 Eysines	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Eysines (33320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Eysines peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BORDEAUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 23 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Eysines

Synthèse générale des risques et contraintes à Eysines (33320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Eysines. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	23 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Eysines (33320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Eysines. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BB 3279	Vente	370 000 €	59 Av Du haillan	-	198 m²	NC
AH 102	Vente	122 000 €	5 Imp De bruges	-	203 m²	Dépendance
AH 102	Vente	122 000 €	5 Imp De bruges	139 m²	203 m²	Maison
AH 341	Vente	122 000 €	5 Imp De bruges	-	30 m²	NC
BD 390	Vente	138 000 €	1 All Margot	45 m²	-	Appartement
BD 390	Vente	138 000 €	1 All Margot	-	-	Dépendance
AR 427	Vente	120 000 €	25 All Monge	-	-	Dépendance
AR 427	Vente	120 000 €	25 All Monge	36 m²	-	Appartement
BK 14	Vente	137 000 €	194 Av Du medoc	-	-	Dépendance
BK 14	Vente	137 000 €	194 Av Du medoc	38 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Eysines (33320)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Eysines (33320)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Eysines. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Bruges ID #33DDTM20010029	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Blanquefort ID #33DDTM20010025	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Eysines ID #33DDTM20010033	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Taillan-Médoc ID #33DDTM20010053	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Eysines (33320)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Eysines (33320)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Eysines (33320)

La commune de Eysines est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BORDEAUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BORDEAUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Eysines (33320)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Eysines (33320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Eysines compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
La métallisation générale    • Voir la fiche de risques	65 AVENUE DE L''HIPPODROME	4 848 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Eysines (33320)

La commune de Eysines compte 23 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Mairie d'Eysines - Chaufferie RCU Moussa • Dernière inspection le 17/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean zay 33320 Eysines	Non ICPE	22/11/2025
REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 16/07/2025	Rue du vignan 33320 Eysines	Non ICPE	26/08/2025
ATELIERS BIGATA • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue jean-baptiste perrin 33320 Eysines	Autorisation	16/09/2025
REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit cantinolle 33320 Eysines	Enregistrement	23/07/2025
PISCINE DU PINSAN • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du pinsan 33320 Eysines	Non ICPE	24/02/2026
CHAMBAUD NATHALIE - VINCENT PRESSING • Dernière inspection le 21/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	56 avenue de la liberation 33320 EYSINES	Non ICPE	25/12/2024
DOMOFRANCE • Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des treytins 33320 Eysines	Autres régimes	19/12/2023
BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 24/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue jean mermoz 33320 Eysines	Enregistrement	06/11/2024
CMP Composites • Dernière inspection le 21/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37 impasse du taillan 33320 Eysines	Non ICPE	12/06/2024
DIATAN 2000 • Dernière inspection le 12/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cantinolle 33320 Eysines	Non ICPE	15/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 23.

Installations Nucléaires à Proximité de Eysines (33320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Eysines.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Eysinaiss.

Informations clés sur Eysines (33320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Eysines avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Eysines
Code postal	33320
Code INSEE	33162
Population	24 374 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	2 026 hab/km²
Altitude moyenne	24 m
Altitude minimale / maximale	3 – 45 m
Gentilé	Eysinais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Eysines et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Eysines, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :