PLU de Figeac (46100) - Information & Téléchargement

La commune de Figeac (46100), située dans le département Lot et la région Occitanie, compte 9 770 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 277 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 273 m, la commune appartient au canton de Figeac et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Figeacois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Figeac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Figeac (46100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Figeac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Figeac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Figeac (46100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Figeac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Figeac (46100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Figeac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/08/2025	2 AV DE TOULOUSE 46100 Figeac	Démolition	-
PC	15/07/2025	69 CH LA ROSIERE 46100 Figeac	Travaux sur existant	-
PC	15/07/2025	17BIS AV PHILIBERT DEL 46100 Figeac	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	173 CH DES CASELLES 46100 Figeac	Construction neuve	2
PC	07/04/2025	RUE CYPRIEN TILLET 46100 Figeac	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	36 IMP DES BUREAUX 46100 Figeac	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	IMP D'HERBEMOLS 46100 Figeac	Construction neuve	2
PC	27/03/2025	IMP DES BUREAUX 46100 Figeac	Construction neuve	2
DP	06/03/2025	13 RUE DE CLERMONT 46100 Figeac	Travaux sur existant	-
PC	04/02/2025	RAVANEL 46100 Figeac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Figeac (46100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Figeac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Figeac

Synthèse générale des risques et contraintes à Figeac (46100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Figeac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	16 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 01/10/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Figeac (46100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Figeac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 93	Vente	800 000 €	23 Rue De la pintre	442 m²	4 816 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
E 62	Vente	236 500 €	9001 Labadie	-	20 m²	Dépendance
E 63	Vente	236 500 €	263 Che Du mas del sol	90 m²	300 m²	Maison
AM 62	Vente	92 400 €	3 Rue Beau site	66 m²	-	Appartement
AM 62	Vente	92 400 €	3 Rue Beau site	-	-	Dépendance
C 1176	Vente	100 000 €	La tour negre	-	1 930 m²	NC
C 1177	Vente	100 000 €	La tour negre	-	365 m²	NC
C 1178	Vente	100 000 €	La tour negre	-	6 010 m²	NC
C 1179	Vente	100 000 €	La tour negre	-	8 708 m²	NC
C 1181	Vente	100 000 €	La tour negre	-	2 425 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Figeac (46100)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Figeac (46100)

La commune de Figeac présente 16 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64600154	Erosion de berges		01/12/2003	Fort
#64600160	Erosion de berges		01/12/2003	Fort
#64600063	Glissement	"caniac"	01/01/1994	Fort
#64600062	Chute de blocs / Eboulement	"les peyronnies"	03/04/2026	Fort
#64600064	Glissement	"la rosière"	03/04/2026	Fort
#64600065	Chute de blocs / Eboulement	"puy de corn"	03/04/2026	Fort
#64600066	Chute de blocs / Eboulement	"le cingle bas"	03/04/2026	Fort
#64600067	Chute de blocs / Eboulement	"le cingle haut"	03/04/2026	Fort
#64600068	Chute de blocs / Eboulement		03/04/2026	Fort
#64600069	Chute de blocs / Eboulement	"la robertie"	03/04/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #46DDT20070002	Inondation • Inondation	Approuvé	16/05/2012
ID #46DDT20060006	Inondation • Inondation	Approuvé	21/11/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Figeac (46100)

La commune de Figeac présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_karst_d'embiane	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_tunnel_de_figeac_capdenac	Milieu ouvrage

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Figeac (46100)

La commune de Figeac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lot	Lot    • Inondation	01/10/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Figeac (46100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Figeac (46100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 01/10/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-10-01	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Figeac (46100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Figeac compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Parking espace jean jaures (ancienne usine à gaz)    • Voir la fiche de risques	11 AVENUE JEAN JAURÈS	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zone de dépôt de hauteval (secteur minier de planioles)    • Voir la fiche de risques		60 810 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zone de dépôt de la curie (secteur minier de planioles)    • Voir la fiche de risques		31 153 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zone de dépôt de combecave (secteur minier de planioles)    • Voir la fiche de risques		96 153 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zone de dépôts d'amédée (secteur minier de planioles)    • Voir la fiche de risques		462 124 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Figeac (46100)

La commune de Figeac compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SYDED DU LOT • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Causse de nayrac 46100 Figeac	Enregistrement	01/01/2026
FIGEAC AERO Sa • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de l'aiguille 46100 Figeac	Enregistrement	09/12/2025
RATIER FIGEAC Sas • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de ratier 46100 Figeac	Autorisation	12/02/2026
METRASUR Sas • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de l'aiguille 46100 Figeac	Enregistrement	04/07/2025
LEGTA • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La vinadie 46100 Figeac	Enregistrement	11/02/2026
ESCOT TELECOM Sa • Dernière inspection le 22/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale de l'aiguille 46100 Figeac	Autorisation	03/12/2024
SYDED DU LOT • Dernière inspection le 22/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le nayrac 46100 Figeac	Autres régimes	01/10/2024
BETON DU QUERCY • Dernière inspection le 05/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Idoule 46100 FIGEAC	Autres régimes	03/01/2025
STATION DES CARMES • Dernière inspection le 21/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Relais des carmes 46100 Figeac	Autres régimes	15/05/2024
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GRAND FIGEAC • Dernière inspection le 20/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Refuge de nayrac 46100 Figeac	Enregistrement	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Figeac (46100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Figeac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Figeacoiss.

Informations clés sur Figeac (46100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Figeac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Figeac
Code postal	46100
Code INSEE	46102
Population	9 770 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	277 hab/km²
Altitude moyenne	273 m
Altitude minimale / maximale	170 – 451 m
Gentilé	Figeacois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.