PLU de Flers (61100) - Information & Téléchargement

La commune de Flers (61100), située dans le département Orne et la région Normandie, compte 14 482 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 675 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 220 m, la commune appartient au canton de Flers et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Flériens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Flers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Flers (61100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Flers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Flers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Flers (61100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Flers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Flers (61100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Flers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/09/2025	80 RUE DE PARIS 61100 Flers	Démolition	-
PC	23/07/2025	11 ALLEE DES PIERRES PRECIEUS 61100 Flers	Construction neuve	11
PC	15/07/2025	16 RUE RICHARD-LENOIR 61100 Flers	Aménagement	-
DP	03/07/2025	2 LE FILTROQUET 61100 Flers	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	RUE DE GER 61100 Flers	Construction neuve	44
PC	26/06/2025	RUE DU HARIEL 61100 Flers	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	9 RUE ABBE JEAN BAPTISTE LEC 61100 Flers	Travaux sur existant	-
PC	25/06/2025	17 RUE DE LA FOURNIERE 61100 Flers	Construction neuve	1
PC	27/05/2025	5 RUE GUY MOLLET 61100 Flers	Aménagement	-
PC	03/04/2025	9 RUE ABBE JEAN BAPTISTE LEC 61100 Flers	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Flers (61100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Flers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Flers

Synthèse générale des risques et contraintes à Flers (61100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Flers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Flers (61100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Flers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CA 211	Vente	160 500 €	45 Imp Du cadran solaire	87 m²	-	Appartement
CA 211	Vente	160 500 €	45 Imp Du cadran solaire	-	-	Dépendance
CO 538	Echange	400 €	85 Rue De domfront	-	42 m²	NC
CO 540	Echange	400 €	Rue De domfront	-	47 m²	NC
CP 156	Vente	206 000 €	Rue De la chaussee	-	188 m²	NC
CP 160	Vente	206 000 €	3 Rue De la chaussee	-	66 m²	Dépendance
CP 161	Vente	206 000 €	13 Rue De la gare	50 m²	147 m²	Appartement
CP 161	Vente	206 000 €	13 Rue De la gare	-	147 m²	Dépendance
ZC 87	Vente	157 000 €	757 Rue De la jehanniere	96 m²	1 810 m²	Maison
ZI 17	Vente	46 500 €	La miniere	-	11 500 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Flers (61100)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Flers (61100)

La commune de Flers présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11103612	Effondrement / Affaissement	Rue simons, parcelle bl115 et bl116	12/12/2017	Fort
#11100339	Chute de blocs / Eboulement		12/10/1892	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Plan de Prévention des Risques d'Inondation sur le Noireau et la Vère ID #61DDT20100009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	22/10/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Flers (61100)

La commune de Flers présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Carriere_705	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Flers (61100)

La commune de Flers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Flers (61100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Flers (61100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Flers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Flérienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Flers (61100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Flers (61100)

La commune de Flers compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SODIFLERS • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de domfront 61100 Flers	Autres régimes	18/01/2026
SODIFLERS • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	93 rue de la chaussée 61100 Flers	Autres régimes	09/01/2026
MADELINE YVES SA • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue thimonnier 61100 Flers	Non ICPE	24/12/2025
MADELINE YVES SA • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la crochère 61100 Flers	Autorisation	20/12/2025
SAINT SAUVEUR ENERGIE • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue georges vallée 61100 Flers	Autres régimes	24/07/2025
NOYON • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue thimonnier 61100 Flers	Enregistrement	12/11/2025
LE FEUVRIER • Dernière inspection le 20/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue thimonnier - zi la crochere 61100 Flers	Autorisation	01/11/2024
GILLES • Dernière inspection le 08/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La pommeraie 61100 Flers	Autorisation	07/08/2024
FANTEX • Dernière inspection le 14/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de la liberté 61100 Flers	Autres régimes	04/02/2026
SONEN POINT P NORMANDIE • Dernière inspection le 16/09/2020	Rue timonier 61100 Flers	Autres régimes	13/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Flers (61100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Flers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Flérienss.

Informations clés sur Flers (61100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Flers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Flers
Code postal	61100
Code INSEE	61169
Population	14 482 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	675 hab/km²
Altitude moyenne	220 m
Altitude minimale / maximale	182 – 276 m
Gentilé	Flériens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.