PLU de Fondettes (37230) - Information & Téléchargement

La commune de Fondettes (37230), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 10 741 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 337 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 81 m, la commune appartient au canton de Saint-Cyr-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Fondettois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Fondettes.

Mairie de Fondettes

La Mairie de Fondettes est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Fondettes (37230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Fondettes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	10/07/2025	52 LE PETIT MARTIGNY 37230 Fondettes	Aménagement	-
PC	25/06/2025	66 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 37230 Fondettes	Construction neuve	1
DP	21/05/2025	17 RUE DE TRECHE 37230 Fondettes	Travaux sur existant	-
PC	07/05/2025	17B RUE JEAN INGLESSI 37230 Fondettes	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	34 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 37230 Fondettes	Piscine	-
PC	22/04/2025	ALLEE DES CHEVALERIES 37230 Fondettes	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	5 RUE PIERRE ROBIN 37230 Fondettes	Construction neuve	1
PC	11/12/2024	RUE ETIENNE JODELLE 37230 Fondettes	Construction neuve	1
DP	06/12/2024	17 RUE DE TRECHE 37230 Fondettes	Travaux sur existant	-
PC	25/11/2024	RUE DES DEUX CROIX 37230 Fondettes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Fondettes (37230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Fondettes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	193 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Fondettes

Synthèse générale des risques et contraintes à Fondettes (37230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Fondettes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	11 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/07/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Fondettes (37230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Fondettes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YL 257	Vente	100 €	La brosse	-	49 m²	NC
CL 619	VEFA	470 500 €		-	-	NC
YI 692	Vente	160 000 €	Treche nord	-	372 m²	NC
YK 88	Vente	160 000 €	20 Rue De treche	396 m²	436 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZT 618	Vente	10 000 €	Le crucifix rigalou nord	-	85 m²	NC
BO 183	Vente	110 000 €	Beaujardin	-	768 m²	NC
BO 184	Vente	110 000 €	696 Beaujardin	36 m²	372 m²	Maison
YE 274	Vente	10 000 €	Chantelouse	-	1 340 m²	NC
CL 619	VEFA	249 000 €		-	-	NC
CL 619	VEFA	399 000 €		-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Fondettes (37230)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Fondettes (37230)

La commune de Fondettes présente 11 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700119	Effondrement / Affaissement	Chemin des hautes roches	23/11/1990	Fort
#50003070	Glissement	"les basses roches"	01/01/1968	Moyen
#10700120	Chute de blocs / Eboulement	Les basses roches	24/11/1967	Fort
#10700121	Chute de blocs / Eboulement	Les basses roches	24/11/1967	Fort
#50003069	Chute de blocs / Eboulement	"les basses roches"	24/11/1967	Moyen
#10700117	Glissement	Pont de la motte	11/02/1966	Fort
#50003068	Glissement	Pont de la motte	11/02/1966	Moyen
#10700122	Glissement	Pont de motte	25/03/1887	Fort
#50003067	Glissement	Pont de la motte	25/03/1887	Moyen
#10700118	Effondrement / Affaissement	Pont de la motte	17/05/1824	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Fondettes (37230)

La commune de Fondettes présente 193 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_84	Autre
Cave	Site_85	Autre
Cave	Site_86	Autre
Cave	Site_87	Autre
Cave	Site_218	Autre
Cave	Site_316	Autre
Cave	Site_448	Autre
Cave	Site_449	Autre
Cave	Site_520	Autre
Cave	18 rue de vallières, parcelle 154	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 193.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Fondettes (37230)

La commune de Fondettes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Fondettes (37230)

La commune de Fondettes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Tours	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Fondettes (37230)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/07/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-07-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Fondettes (37230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Fondettes (37230)

La commune de Fondettes compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FONDIS SAS - CENTRE LECLERC • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, avenue jean jaures 37230 Fondettes	Autres régimes	15/01/2026
MARTINS Octairo • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Fondettes 37230 Fondettes	Non ICPE	09/01/2026
TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE • Dernière inspection le 24/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La haute limougère 37230 Fondettes	Enregistrement	25/10/2024
SANDVIK COROMANT INSERTS_SAFETY Usine A • Dernière inspection le 20/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la membrolle - la huberdière 37230 Fondettes	Non ICPE	31/03/2025
SANDVIK COROMANT INSERTS_SAFETY Usine B • Dernière inspection le 20/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue henri garih 37230 Fondettes	Non ICPE	31/03/2025
POSTFORMING • Dernière inspection le 23/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9, rue christophe plantain 37230 Fondettes	Enregistrement	28/11/2023
E.LECLERC/SA FONDIS • Dernière inspection le 22/07/2019	Route de tours 37230 Fondettes	Autres régimes	25/07/2024
INVACARE FRANCE OPERATIONS SAS • Dernière inspection le 14/02/2018	Route de saint-roch 37230 Fondettes	Autres régimes	27/08/2024
CEROC Etude et Recherche Outils Coupants • Dernière inspection le 02/04/2009	La huberdière 37230 Fondettes	Autres régimes	01/07/2024
TERFAS • Dernière inspection le 05/06/2007	La petite choisille 37230 Fondettes	Non ICPE	05/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Fondettes (37230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Fondettes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fondettoiss.

Informations clés sur Fondettes (37230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Fondettes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Fondettes
Code postal	37230
Code INSEE	37109
Population	10 741 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	337 hab/km²
Altitude moyenne	81 m
Altitude minimale / maximale	42 – 100 m
Gentilé	Fondettois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Fondettes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Fondettes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :