PLU de Fougères (35300) - Information & Téléchargement

La commune de Fougères (35300), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 20 653 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 1 982 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 109 m, la commune appartient au canton de Fougères et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Fougerais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Fougères.

Comment obtenir le PLU de la ville de Fougères (35300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Fougères est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Fougères : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Fougères (35300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Fougères, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Fougères (35300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Fougères, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	05/09/2025	4 RUE MOULIN AUX PAUVRES 35300 Fougères	Travaux sur existant	-
PC	31/07/2025	33 RUE DES JARDINS 35300 Fougères	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	77 AVENUE POMPIDOU 35300 Fougères	Travaux sur existant	-
PC	17/07/2025	18 RUE CHATEAUBRIAND 35300 Fougères	Travaux sur existant	-
PC	17/07/2025	87 RUE KLEBER 35300 Fougères	Travaux sur existant	-
DP	02/07/2025	47 BOULEVARD JACQUES FAUCHEUX 35300 Fougères	Travaux sur existant	-
PC	27/06/2025	8 RUE ROSA PARKS 35300 Fougères	Construction neuve	24
PC	27/06/2025	3 RUE ROSA PARKS 35300 Fougères	Construction neuve	12
PC	23/06/2025	4 ALLEE FRANCOISE SAGAN 35300 Fougères	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	35 BOULEVARD JEAN JAURES 35300 Fougères	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Fougères (35300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Fougères peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2003).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Fougères

Synthèse générale des risques et contraintes à Fougères (35300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Fougères. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Fougères (35300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Fougères. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 162	Vente	75 000 €	16 Rue De saint lo	63 m²	-	Appartement
AL 158	Vente	308 100 €	52 Rue De la pellerine	112 m²	298 m²	Maison
AS 275	Vente	86 100 €	8 Rue Jules ferry	-	-	Dépendance
AS 275	Vente	86 100 €	8 Rue Jules ferry	41 m²	-	Appartement
AY 164	Vente	180 000 €	14 All Des tertres	95 m²	281 m²	Maison
AI 1140	Vente	72 000 €	4 Rue Amiral de guichen	-	-	Dépendance
AI 1140	Vente	72 000 €	4 Rue Amiral de guichen	51 m²	-	Appartement
AI 857	Vente	1 €	10 Rue Pipon	-	8 m²	NC
AR 144	Vente	137 000 €	7 Rue Amand harel	100 m²	319 m²	Maison
AR 144	Vente	137 000 €	7 Rue Amand harel	-	319 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Fougères (35300)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Coulée de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Fougères (35300)

La commune de Fougères présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600162	Chute de blocs / Eboulement	26 boulevard jacques faucheux	01/01/1111	Fort
#10600163	Chute de blocs / Eboulement	4 rue de savigny	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Fougères (35300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Fougères (35300)

La commune de Fougères est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995
AZI hydrogéomorphologie COUESNON	Couesnon    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Fougères (35300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Fougères (35300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Fougères.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fougeraiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Fougères (35300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Fougères compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf-gdf services de fougères (ancienne uag)    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE LA MOUSSAIS	13 709 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la zone industrielle    • Voir la fiche de risques	5 RUE DES FRÈRES DEVÉRIA	1 632 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Fougères (35300)

La commune de Fougères compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HTL • Dernière inspection le 03/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue alfred kastler 35133 Javené	Autorisation	03/01/2026
SECIRI Sedat • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rte de saint-james 35300 Fougères	Non ICPE	02/12/2025
TB INDUSTRIE • Dernière inspection le 23/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue colbert 35300 Fougeres	Enregistrement	06/03/2026
GUY PRADAT RECYCLAGE SAS • Dernière inspection le 05/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de la guénaudière 35300 Fougères	Autorisation	30/12/2024
AFM Recyclage ex GDE (GUY DAUPHIN ENVIRONNEMENT) • Dernière inspection le 05/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la guenaudière 35300 Fougères	Autorisation	08/12/2025
CARL ZEISS VISION • Dernière inspection le 08/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de la guénaudière - bp 20401 35300 Fougères	Autres régimes	05/08/2024
GELIN Transports (Guénaudière-Haut) • Dernière inspection le 16/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue la guénaudière 35300 Fougères	Non ICPE	23/12/2025
GELIN Transports (Guénaudière-Bas) • Dernière inspection le 16/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, zac de la guénaudière 35300 Fougères	Autorisation	23/12/2025
BAMAREC PRECISION COMPONENTS EUROPE • Dernière inspection le 21/12/2021	27 rue de l'ecartelee 35300 Fougeres	Enregistrement	11/12/2025
LECLERC • Dernière inspection le 27/09/2021	Rue colbert 35300 Fougères	Autres régimes	11/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Fougères (35300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Fougères.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fougeraiss.

Informations clés sur Fougères (35300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Fougères avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Fougères
Code postal	35300
Code INSEE	35115
Population	20 653 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	1 982 hab/km²
Altitude moyenne	109 m
Altitude minimale / maximale	62 – 171 m
Gentilé	Fougerais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Fougères et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Fougères, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :