PLU de Frontignan (34110) - Information & Téléchargement

La commune de Frontignan (34110), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 23 808 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 598 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 28 m, la commune appartient au canton de Frontignan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Frontignanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Frontignan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Frontignan (34110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Frontignan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Frontignan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Frontignan (34110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Frontignan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Frontignan (34110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Frontignan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	25/09/2025	24 PLACE HOTEL DE VILLE 34110 Frontignan	Travaux sur existant	-
PC	23/09/2025	8 RUE KOCH 34110 Frontignan	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	LOT 1 LOTISSEMENT "" MAS D' 34110 Frontignan	Construction neuve	1
DP	25/08/2025	5 RUE DE BELGIQUE 34110 Frontignan	Travaux sur existant	-
PC	12/08/2025	8 IMPASSE DE LA CLAIRETTE 34110 Frontignan	Piscine	-
PC	04/07/2025	CHEMIN DE LA CALADE 34110 Frontignan	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	CHEMIN DE LA CALADE 34110 Frontignan	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	CHEMIN DE LA CALADE 34110 Frontignan	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	CHEMIN DE LA CALADE 34110 Frontignan	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	CHEMIN DE LA CALADE 34110 Frontignan	Construction neuve	32

Risques naturels, miniers et technologiques à Frontignan (34110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Frontignan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Sète.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 50 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Frontignan

Synthèse générale des risques et contraintes à Frontignan (34110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Frontignan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	50 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Frontignan (34110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Frontignan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CS 1075	Vente	273 000 €	1 Imp De la bulgarie	85 m²	155 m²	Maison
CK 883	VEFA	310 900 €		-	-	NC
CS 253	Vente	1 000 €	5 Rue De belgique	-	-	Dépendance
BI 350	Vente	195 340 €	105 Av F de lesseps	-	-	Dépendance
BI 350	Vente	195 340 €	105 Av F de lesseps	27 m²	-	Appartement
CT 185	Vente	122 500 €	81 Che De la calade	-	-	Dépendance
CT 185	Vente	122 500 €	81 Che De la calade	110 m²	-	Appartement
BW 80	Vente	137 050 €	10 Rue De l artisanat	55 m²	-	Appartement
BW 80	Vente	137 050 €	10 Rue De l artisanat	-	-	Dépendance
BK 207	Vente	119 700 €	9207 Res L albatros	21 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Frontignan (34110)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Frontignan (34110)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Frontignan. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Vic_la_Gardiole ID #34DDTM20110031	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2012
Balaruc-les-bains ID #34DDTM20110020	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2012
Balaruc-le-vieux ID #34DDTM20110021	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2012
Gigean ID #34DDTM20120130	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	25/01/2012
Sete ID #34DDTM20110030	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2012
Frontignan ID #34DDTM20110023	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Frontignan (34110)

La commune de Frontignan présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Mas d'argellies (grotte du)	Orifice visible
Naturelle	Dolmen (grotte du)	Orifice visible
Naturelle	Chemin (aven du)	Orifice visible
Naturelle	Pioch madame (aven de)	Orifice visible
Naturelle	Carriere (grotte de la)	Orifice visible
Naturelle	Peyriere (grotte des)	Orifice visible
Naturelle	Le lego	Orifice visible
Naturelle	Gigean n°1 (grotte du col de)	Orifice visible
Naturelle	Argelies (puits du mas)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Frontignan (34110)

La commune de Frontignan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de l'Hérault	Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	10/08/2010

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Frontignan (34110)

La commune de Frontignan est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Sète, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Sète	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	04/07/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Frontignan (34110)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Frontignan (34110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Frontignan compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancien étang de frontignan    • Voir la fiche de risques		6 114 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ecf (essences et carburants de france)    • Voir la fiche de risques	NON RENSEIGNE	38 539 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Agence edf gdf services de frontignan-sète la peyrade    • Voir la fiche de risques	18 AVENUE CÉLESTIN ARNAUD	32 092 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Canal de la peyrade / pipeline gdh    • Voir la fiche de risques	FRONTIGNAN	41 696 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Raffinerie mobil de frontignan    • Voir la fiche de risques	FRONTIGNAN	169 805 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Frontignan (34110)

La commune de Frontignan compte 50 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LAFARGE Ciments • Dernière inspection le 12/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de balaruc 34110 Frontignan	Enregistrement	21/03/2026
SCORI • Dernière inspection le 02/12/2025	Cd2e la peyrade 34110 Frontignan	Autorisation	17/03/2026
SOCIETE DE GESTION DE DEPOTS D'HYDROCARBURES • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av de la mediterranee rd 50 34110 Frontignan	Autorisation	25/03/2026
HEXIS • Dernière inspection le 13/11/2025	Zone industrielle horizons sud 34110 Frontignan	Autorisation	19/02/2026
Garage de l'Etang (ex GENS et PILON) • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Dépannage auto sétois 34110 Frontignan	Non ICPE	14/11/2025
Ancienne raffinerie MOBIL de Frontignan • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la raffinerie 34110 Frontignan	Autres régimes	25/03/2026
CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 rue tomaso albinoni 34110 Frontignan	Enregistrement	12/03/2026
SUD FRIGO • Dernière inspection le 02/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin départemental 50 34110 Frontignan	Autorisation	06/10/2025
JBS • Dernière inspection le 30/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de balaruc, rd2 34110 Frontignan	Autres régimes	05/06/2024
COMMUNAUTE AGGLO BASSIN DE THAU • Dernière inspection le 01/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les combes 34110 Frontignan	Enregistrement	17/02/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 50.

Installations Nucléaires à Proximité de Frontignan (34110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Frontignan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Frontignanaiss.

Informations clés sur Frontignan (34110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Frontignan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Frontignan
Code postal	34110
Code INSEE	34108
Population	23 808 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	598 hab/km²
Altitude moyenne	28 m
Altitude minimale / maximale	0 – 223 m
Gentilé	Frontignanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Frontignan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Frontignan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :