PLU de Gaillac (81600) - Information & Téléchargement

La commune de Gaillac (81600), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 15 663 habitants. Elle s’étend sur 51,00 km², soit une densité d’environ 307 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 171 m, la commune appartient au canton de Gaillac et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Gaillacois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gaillac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gaillac (81600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gaillac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gaillac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gaillac (81600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gaillac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gaillac (81600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gaillac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	31 ET AV DE LATTRE DE TASSIG 81600 Gaillac	Piscine	-
PC	10/09/2025	3 IMP DE CHANTAUVENT 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	28 TE CH DE LA GARRIGUETTE 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	1 BIS CH DE XENSOUS 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	15 RUE SAINT-MARTIN 81600 Gaillac	Piscine	-
PC	24/07/2025	3 CH DES SITTELLES 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	1068 CH DE SAINT-SAUVEUR 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	5 CH DES ALOUETTES 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	1074 CH DE SAINT-SAUVEUR 81600 Gaillac	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	608 CH DE CANTO PERLIC 81600 Gaillac	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Gaillac (81600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gaillac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 23 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Gaillac

Synthèse générale des risques et contraintes à Gaillac (81600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gaillac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	23 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Gaillac (81600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gaillac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AR 69	Vente	70 000 €	21 Che De cassanis	130 m²	1 627 m²	Maison
AR 76	Vente	70 000 €	Cravol	-	80 m²	NC
AR 89	Vente	70 000 €	Cravol	-	1 760 m²	NC
AR 103	Vente	70 000 €	Cravol	-	4 857 m²	NC
AR 104	Vente	70 000 €	Cravol	-	3 412 m²	NC
AR 105	Vente	70 000 €	Cravol	-	9 054 m²	NC
AR 440	Vente	70 000 €	Cassanis bas	-	245 m²	NC
MW 120	Vente	235 000 €	17 Rue Du mauzac	102 m²	705 m²	Maison
MW 120	Vente	235 000 €	17 Rue Du mauzac	-	705 m²	Dépendance
BS 1085	Vente	490 000 €	45 Rue Joseph rigal	190 m²	962 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gaillac (81600)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gaillac (81600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Gaillac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation du bassin du Tarn aval ID #81DDT20110004	Inondation • Inondation	Approuvé	18/08/2015
PPR Inondation du bassin de la Vère ID #81DDT20110001	Inondation • Inondation	Approuvé	06/05/2013
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	13/01/2009
PPR Inondation du bassin du Tarn en aval d'Albi - Annulé ID #81PREF	Inondation • Inondation	Abrogé	19/04/2004
PPR Effondrement de Berges - Tarn amont ID #81PREF20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Effondrement	Approuvé	27/09/2002
PPR Effondrement de Berges - Tarn aval ID #81PREF20040001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Effondrement	Approuvé	10/12/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gaillac (81600)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gaillac (81600)

La commune de Gaillac est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gaillac (81600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gaillac (81600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2018-07-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gaillac (81600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gaillac compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine a gaz    • Voir la fiche de risques	RUE DU THERON	3 222 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gaillac (81600)

La commune de Gaillac compte 23 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DUASO Guillaume - Chemin Bel Aspect • Dernière inspection le 17/02/2026	Chemin de bel aspect 81600 Gaillac	Non ICPE	20/02/2026
DUASO Guillaume - Les Fedies • Dernière inspection le 17/02/2026	1411 route de lisle sur tarn 81600 Gaillac	Non ICPE	20/02/2026
BOULOC AUTOMOBILE • Dernière inspection le 28/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de clergous - 25 rue jean rostand 81600 Gaillac	Enregistrement	10/03/2026
SAS PALFRANCE • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue de l'europe 81600 Gaillac	Enregistrement	04/02/2026
ALCOOLS DU TARN • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 avenue guynemer 81600 Gaillac	Enregistrement	09/02/2026
PIERRE FABRE MEDICAMENT • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rue jean rostand 81600 Gaillac	Autorisation	12/02/2026
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 11/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des balitrands 81600 GAILLAC	Non ICPE	04/02/2025
SAS CEMEX BETONS SUD OUEST • Dernière inspection le 21/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi 81600 Gaillac	Autres régimes	11/03/2025
SMDVD TRIFYL GAILLAC • Dernière inspection le 18/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue guynemer 81600 Gaillac	Enregistrement	20/02/2026
SARL AVICOLE DU FRESQUET • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le fresquet 81600 Gaillac	Autorisation	08/08/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 23.

Installations Nucléaires à Proximité de Gaillac (81600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gaillac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gaillacoiss.

Informations clés sur Gaillac (81600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gaillac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gaillac
Code postal	81600
Code INSEE	81099
Population	15 663 habitants
Superficie	51,00 km²
Densité	307 hab/km²
Altitude moyenne	171 m
Altitude minimale / maximale	105 – 288 m
Gentilé	Gaillacois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gaillac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gaillac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :