PLU de Gap (05000) - Information & Téléchargement

La commune de Gap (05000), située dans le département HAUTES ALPES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 40 500 habitants. Elle s’étend sur 109,00 km², soit une densité d’environ 372 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1113 m, la commune appartient au canton de Gap et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Gapençais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gap.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gap (05000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gap est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gap : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gap (05000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gap, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Gap (05000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gap peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 67 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Gap

Synthèse générale des risques et contraintes à Gap (05000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gap. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	19 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	67 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gap (05000)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gap (05000)

La commune de Gap présente 19 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#30505061	Chute de blocs / Eboulement	Route de la luye	07/11/2004	Fort
#30504923	Glissement	Saint-mens	06/11/2000	Moyen
#30504920	Glissement	F.d gap-chaudun (parcelle 53)	01/11/2000	Moyen
#30504921	Glissement	F.d gap-chaudun (parcelle 57)	01/11/2000	Moyen
#30504922	Glissement	Valbonne	29/03/2000	Moyen
#30504663	Glissement	Aval du clot de charance	10/01/1994	Moyen
#30504665	Glissement	Super gap	07/01/1994	Moyen
#30504662	Glissement		07/06/1955	Moyen
#30504919	Glissement	Nivouls	01/01/1936	Moyen
#58000158	Glissement		24/03/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gap (05000)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gap (05000)

La commune de Gap est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Haute Durance	BV Haute Durance    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gap (05000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gap (05000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gap (05000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gap compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la garde    • Voir la fiche de risques	QUARTIER DE LA GARDE	12 847 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de saint jean    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE NEFFES	35 435 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gap (05000)

La commune de Gap compte 67 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Commune de Gap - Abattoir municipal - Pôle viande • Dernière inspection le 24/02/2026	Quartier moulin du pré 05000 Gap	Non ICPE	18/03/2026
Centre de GAP de l'AFPA • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des lauriers 05000 Gap	Autres régimes	20/03/2026
Régie du Commerce • Dernière inspection le 26/01/2026	Espace tokoro 05000 Gap	Autres régimes	23/03/2026
Commune de GAP_DNA PATAC • Dernière inspection le 08/12/2025	Barreau de patac 05000 Gap	Autorisation	02/03/2026
AUCHAN ex Hyper U (TAR) • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de barcelonnette - section cadastrale cd 05000 Gap	Autres régimes	05/12/2025
COMMUNE DE GAP ISDI • Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des gentianes parcelle do 873 05000 Gap	Enregistrement	05/03/2026
JEAN MARIE EYNAUD • Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les eyssagnieres 05000 Gap	Non ICPE	28/10/2025
MATHERON (Produits Pét) • Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 chemin de champ forain 05000 Gap	Autres régimes	10/10/2025
ISDI irr TRESCHATEL • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	145 route de treschatel 05000 Gap	Non ICPE	19/08/2025
VILLE DE GAP • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31 route de la justice 05000 Gap	Autres régimes	19/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 67.

Installations Nucléaires à Proximité de Gap (05000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gap.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gapençaiss.

Informations clés sur Gap (05000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gap avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gap
Code postal	05000
Code INSEE	05061
Population	40 500 habitants
Superficie	109,00 km²
Densité	372 hab/km²
Altitude moyenne	1113 m
Altitude minimale / maximale	625 – 2361 m
Gentilé	Gapençais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.