PLU de Gardanne (13120) - Information & Téléchargement

La commune de Gardanne (13120), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 21 174 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 779 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 260 m, la commune appartient au canton de Gardanne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Gardannaises, Gardannais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gardanne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gardanne (13120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gardanne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gardanne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gardanne (13120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gardanne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gardanne (13120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gardanne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	790 AV LOUISE MICHEL 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	343 AV DES PRIMEVERES BIVE 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	343 AV DES PRIMEVERES 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	343 AV DES PRIMEVERES 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	634 CH DE SAINT-BAUDILLE 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	634 CH DE SAINT BAUDILLE 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	60 CH DE LA PLAINE 13120 Gardanne	Piscine	-
PC	23/06/2025	1710 ROUTE BLANCHE 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	120 RUE CHARLES PAURIOL 13120 Gardanne	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	19 IMP HOPPER 13120 Gardanne	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Gardanne (13120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gardanne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Aix - Salon-de-Provence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Gardanne

Synthèse générale des risques et contraintes à Gardanne (13120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gardanne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Gardanne (13120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gardanne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CT 1	Vente	631 830 €	Fontvenelle	-	23 m²	NC
CT 72	Vente	631 830 €	21 La cremade	-	1 977 m²	Dépendance
CT 72	Vente	631 830 €	21 La cremade	158 m²	1 977 m²	Maison
BW 121	Vente	389 950 €	Res Les campagnes du pesquier	-	27 m²	NC
BW 122	Vente	389 950 €	9001 Res Les campagnes du pesquier	88 m²	116 m²	Maison
BB 129	Vente	130 000 €	28 Crs Forbin	43 m²	-	Appartement
BX 563	Vente	470 000 €	6 Av Des capucines biver	19 m²	300 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BX 563	Vente	470 000 €	6 Av Des capucines biver	-	300 m²	Dépendance
BX 563	Vente	470 000 €	6 Av Des capucines biver	89 m²	300 m²	Maison
AL 34	Vente	100 000 €	2 Vc Ldt la palun cte centrale	69 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gardanne (13120)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gardanne (13120)

La commune de Gardanne présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300234	Chute de blocs / Eboulement	Colline des freres, lotissement paul cézanne	01/01/1995	Moyen
#61300233	Glissement	Colline des freres, avenue paul cézanne	01/01/1995	Moyen
#61300232	Glissement	Rd46a décharge en bordure de route	09/02/2026	Moyen
#61300340	Effondrement / Affaissement	Partie ouest de la commune de gardanne, les moulières	09/02/2026	Moyen
#61300417	Effondrement / Affaissement	Carrière du verdillon - a l'est du puit d'aération la félicie	09/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100023	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100028	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100021	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES - MOUVEMENT DE TERRAIN - CARRIERES SOUTERRAINES ID #13DDTM20020152	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines)	Approuvé	22/10/2009
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050008	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gardanne (13120)

La commune de Gardanne présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Verdillon	Centre cavité
Carrière	Camp jusiou	Centre cavité
Naturelle	Galerie saint pierre (caverne de la) - etoile n	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gardanne (13120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gardanne (13120)

La commune de Gardanne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Aix - Salon-de-Provence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Aix - Salon-de-Provence	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gardanne (13120)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gardanne (13120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gardanne (13120)

La commune de Gardanne compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SEMAG • Dernière inspection le 14/10/2025	La malespine 13120 Gardanne	Autorisation	13/01/2026
COMMUNE DE GARDANNE • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit "ancienne carrière du valabre" rd7 13120 GARDANNE	Enregistrement	28/10/2025
M-CARBURANTS (ex-RELAIS DE LA GARDE) • Dernière inspection le 22/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin jean de bouc 13120 Gardanne	Autres régimes	11/09/2025
S.A.S. DURANCE GRANULATS • Dernière inspection le 13/05/2025	Lieu-dit la malespine 13120 Gardanne	Non ICPE	21/10/2025
GAZELENERGIE GENERATION • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centrale de provence 13590 Meyreuil	Autorisation	19/01/2026
ALTEO GARDANNE • Dernière inspection le 24/04/2025	Bp 62 13120 Gardanne	Autorisation	22/01/2026
EVD (EXTRAITS VEGETAUX ET DERIVES) • Dernière inspection le 07/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la palun 13120 Gardanne	Enregistrement	09/04/2025
MAT'ILD • Dernière inspection le 15/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de payannet 13120 Gardanne	Autorisation	11/01/2026
Rhône Alpes Argent • Dernière inspection le 14/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lot n°3 zone industrielle avon 13120 Gardanne	Autorisation	30/10/2025
MECASUD TRANSPORTS OTTAVIANI • Dernière inspection le 14/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi avon 13120 Gardanne	Autorisation	05/02/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Gardanne (13120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gardanne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gardannaises, Gardannaiss.

Informations clés sur Gardanne (13120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gardanne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gardanne
Code postal	13120
Code INSEE	13041
Population	21 174 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	779 hab/km²
Altitude moyenne	260 m
Altitude minimale / maximale	170 – 387 m
Gentilé	Gardannaises, Gardannais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gardanne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gardanne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :