PLU de Gennevilliers (92230) - Information & Téléchargement
La commune de Gennevilliers (92230), située dans le département Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, compte 49 410 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 4 248 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 28 m, la commune appartient au canton de Gennevilliers et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Gennevillois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gennevilliers.
Comment obtenir le PLU de la ville de Gennevilliers (92230)
Le Plan Local d’Urbanisme de Gennevilliers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gennevilliers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Gennevilliers (92230)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gennevilliers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Gennevilliers
177 avenue Gabriel-Péri
92230 Gennevilliers
Téléphone : 0140856666
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Gennevilliers (92230)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gennevilliers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
25/09/2025 | 29 RUE DESCARTES 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 1 |
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PC
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25/09/2025 | 16-18 RUE HENRI BARBUSSE 92230 Gennevilliers |
Piscine | - |
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PC
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16/09/2025 | 31 RUE DESCARTES 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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09/09/2025 | 118 RUE DE LA COUTURE D'AUXERRE 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2025 | 54 AVENU DU GENERAL DE GAULLE 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 111 |
|
PC
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07/08/2025 | 20 RUE HELOISE-ISABELLE MICHA 92230 Gennevilliers |
Piscine | - |
|
PC
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07/08/2025 | 11 RUE AUGUSTINE GUIGNEDOUX 92230 Gennevilliers |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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06/08/2025 | BOULE CAMELINAT /RUES BAKER-NAKE 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 59 |
|
PC
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10/07/2025 | 28-30 BOULE CAMELINAT 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 161 |
|
PC
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09/07/2025 | RUE DE L'INDUSTRIE 92230 Gennevilliers |
Construction neuve | 60 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Gennevilliers (92230)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gennevilliers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2019). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Métropole Francilienne. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 183 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Gennevilliers
Synthèse générale des risques et contraintes à Gennevilliers (92230)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gennevilliers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 7 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 183 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 24 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Gennevilliers (92230)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gennevilliers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AK 328 | Vente | 182 920 € | 2 Rue D'al bireh | 31 m² | - |
Appartement
|
| AF 727 | VEFA | 393 000 € | 1 Rue Des agnettes | - | - | NC |
| T 273 | VEFA | 359 000 € | Rue Villebois mareuil | - | - | NC |
| AF 727 | VEFA | 570 995 € | 1 Rue Des agnettes | - | - | NC |
| AC 251 | Vente | 199 891 € | 11 Rue Marcellin berthelot | 43 m² | 186 m² |
Maison
|
| AF 727 | VEFA | 236 640 € | 1 Rue Des agnettes | - | - | NC |
| AK 299 | Vente | 352 000 € | 25 Rue Henri barbusse | 67 m² | - |
Appartement
|
| AK 299 | Vente | 352 000 € | 25 Rue Henri barbusse | - | - |
Dépendance
|
| AF 712 | VEFA | 252 040 € | 9001 Rue Lamartine | - | - | NC |
| AF 712 | VEFA | 238 000 € | 9001 Rue Lamartine | - | - | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gennevilliers (92230)
La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1804348A
- Survenu le 15/01/2018
- Fin de l'évènement le 05/02/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/02/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1616446A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 05/06/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/06/2016
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300648A
- Survenu le 17/06/2003
- Fin de l'évènement le 17/06/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/11/2003
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100460A
- Survenu le 06/07/2001
- Fin de l'évènement le 07/07/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/08/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200533A
- Survenu le 31/05/1992
- Fin de l'évènement le 01/06/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/12/1992
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gennevilliers (92230)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Gennevilliers. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRI de la Seine ID #92DRIEE_IF20170002 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 09/01/2004 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gennevilliers (92230)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gennevilliers (92230)
La commune de Gennevilliers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| La Seine | Non spécifié • Inondation | 01/12/1999 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gennevilliers (92230)
La commune de Gennevilliers est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Métropole Francilienne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| TRI Métropole Francilienne | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gennevilliers (92230)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gennevilliers.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gennevilloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gennevilliers (92230)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Gennevilliers compte 24 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Trimetal - akzonobel • Voir la fiche de risques | 70 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE | 13 112 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Cim - gennevilliers • Voir la fiche de risques | 227-279 RUE DES CABOEUFS ET 1-5 BD LOUISE MICHEL | 44 692 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Docks petroliers de paris (labo services) • Voir la fiche de risques | 18 ROUTE DU BASSIN NUMÉRO 6 | 20 547 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Recuperation service gennevilliers - rsg cff recycling • Voir la fiche de risques | 114 RUE DU MOULIN DE CAGE | 4 167 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Idfa • Voir la fiche de risques | 15 ROUTE DU BASSIN N°6 | 2 793 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Société jr traitements de surface des métaux • Voir la fiche de risques | 44 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 004 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Delachaux • Voir la fiche de risques | 119 AVENUE LOUIS ROCHE | 104 703 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Anciennement bp • Voir la fiche de risques | 136 RUE DES CABOEUFS | 43 777 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Districhimie • Voir la fiche de risques | 38 CHEMIN DES PETITS MARAIS | 25 217 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Espace bongarde • Voir la fiche de risques | 77 RUE DE LA BONGARDE | 26 595 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gennevilliers (92230)
La commune de Gennevilliers compte 183 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
CEMEX Bétons Ile de France
• Dernière inspection le 05/03/2026 |
3 route de la seine 92230 Gennevilliers | Autres régimes | 12/03/2026 |
|
HAROPA PORT-DT PARIS-GENNEVILLIERS
• Dernière inspection le 26/02/2026 |
11 route du mole 2 et 3 92230 Gennevilliers | Enregistrement | 12/03/2026 |
|
GRANDS MOULINS DE PARIS
• Dernière inspection le 13/02/2026 |
2 route du port charbonnier 92238 Gennevilliers | Autorisation | 13/03/2026 |
|
HOWMET SAS
• Dernière inspection le 05/02/2026 |
68 rue du moulin de cage 92238 Gennevilliers | Enregistrement | 02/03/2026 |
|
METAUX 116
• Dernière inspection le 26/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
116 rue du moulin de cage 92230 Gennevilliers | Autorisation | 06/03/2026 |
|
V.S.I.
• Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
51 rte principale du port 92230 Gennevilliers | Non ICPE | 13/03/2026 |
|
SUEZ RV Ile-de-France SAS
• Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
21 route du bassin n° 5 92230 Gennevilliers | Autorisation | 13/03/2026 |
|
SOLVALOR
• Dernière inspection le 21/11/2025 |
31-34, route du bassin n°6 92230 Gennevilliers | Autorisation | 19/03/2026 |
|
TOTAL ENERGIES MARKETING FRANCE
• Dernière inspection le 12/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
23 a 25 route de la seine 92230 Gennevilliers | Autorisation | 08/01/2026 |
|
SOCIÉTÉ DE GESTION DE PRODUITS PÉTROLIERS (SOGEPP)
• Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
27 rte du bassin numero 6 92230 Gennevilliers | Autorisation | 01/01/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Gennevilliers (92230)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gennevilliers.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gennevilloiss.
Informations clés sur Gennevilliers (92230)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gennevilliers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Gennevilliers |
| Code postal | 92230 |
| Code INSEE | 92036 |
| Population | 49 410 habitants |
| Superficie | 12,00 km² |
| Densité | 4 248 hab/km² |
| Altitude moyenne | 28 m |
| Altitude minimale / maximale | 21 – 33 m |
| Gentilé | Gennevillois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Gennevilliers et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gennevilliers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :