PLU de Gerzat (63360) - Information & Téléchargement

La commune de Gerzat (63360), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 10 258 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 627 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 326 m, la commune appartient au canton de Gerzat et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Gerzatois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gerzat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gerzat (63360)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gerzat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gerzat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gerzat (63360)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gerzat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gerzat (63360)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gerzat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/08/2025	26 RUE DE TAILLAT 63360 Gerzat	Construction neuve	52
PC	16/07/2025	3 IMPAS DU PARC 63360 Gerzat	Démolition	-
PC	01/07/2025	QUARTIER DU BOURLY 63360 Gerzat	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	2 RUE LEON BLUM 63360 Gerzat	Construction neuve	30
PC	06/06/2025	63360 Gerzat	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	1 RUE DES COURTIAUX 63360 Gerzat	Construction neuve	3
PC	27/05/2025	QUARTIER DU BOURLY 63360 Gerzat	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	LOTISSEMENT LE BOURLY LOT 63360 Gerzat	Construction neuve	1
PC	12/05/2025	RUE REGINE VACHER 63360 Gerzat	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	QUARTIER DU BOURLY 63360 Gerzat	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Gerzat (63360)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gerzat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CLERMONT-FERRAND - RIOM.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 31 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Gerzat

Synthèse générale des risques et contraintes à Gerzat (63360)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gerzat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	31 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Gerzat (63360)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gerzat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BK 1016	Vente	142 200 €	9012 Rue De trelezere	-	-	Dépendance
BK 1016	Vente	142 200 €	9012 Rue De trelezere	88 m²	-	Appartement
BM 16	Vente	189 700 €	1 Pl Du berry	88 m²	-	Maison
BE 120	Vente	265 000 €	20 All De champ clos	82 m²	732 m²	Maison
BP 89	Vente	480 000 €	7 Rue Clement ader	542 m²	1 207 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BK 1209	Vente	85 000 €	4 Rue Du feu	58 m²	-	Appartement
BK 1209	Vente	85 000 €	4 Rue Du feu	-	-	Dépendance
BC 648	Vente	95 500 €	7 All Francois vallet	47 m²	-	Appartement
BC 591	Vente	322 700 €	21 Rue De la liberation	154 m²	789 m²	Maison
BK 1244	Vente	54 100 €	31 Rue Du quatre septembre	-	121 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gerzat (63360)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gerzat (63360)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Gerzat. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gerzat (63360)

La commune de Gerzat présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain, lieu-dit la vierge, le marterol	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gerzat (63360)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gerzat (63360)

La commune de Gerzat est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CLERMONT-FERRAND - RIOM, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CLERMONT-FERRAND - RIOM	Loire Bretagne    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gerzat (63360)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gerzat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gerzatoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gerzat (63360)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gerzat (63360)

La commune de Gerzat compte 31 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BOLLORE ENERGY • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de clermont 63360 Gerzat	Autorisation	16/08/2025
LUXFER GAS CYLINDERS • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue de l'industrie 63360 Gerzat	Autorisation	31/07/2025
ASTIC EMBALLAGE • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du pavin 63360 GERZAT	Autres régimes	06/06/2025
ONYX AUVERGNE RHONE ALPES • Dernière inspection le 19/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi sud - rue benjamin franklin 63360 Gerzat	Autorisation	29/03/2025
ONYX AUVERGNE RHONE ALPES • Dernière inspection le 19/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi gerzat sud - rue françois arago 63360 Gerzat	Autorisation	12/01/2026
Agence COLAS SUD-OUEST • Dernière inspection le 05/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Laboratoire de clermont-ferrand 63360 Gerzat	Enregistrement	04/01/2025
TBM AUVERGNE • Dernière inspection le 02/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue benjamin franklin 63360 Gerzat	Enregistrement	19/01/2026
BETON VICAT • Dernière inspection le 29/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi sud 63360 Gerzat	Autres régimes	29/11/2024
ENVIE MO • Dernière inspection le 06/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6, rue pierre et marie curie 63360 Gerzat	Autres régimes	07/03/2024
PRAXY CENTRE • Dernière inspection le 17/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue andré marie ampère 63360 GERZAT	Autres régimes	29/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 31.

Installations Nucléaires à Proximité de Gerzat (63360)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gerzat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gerzatoiss.

Informations clés sur Gerzat (63360)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gerzat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gerzat
Code postal	63360
Code INSEE	63164
Population	10 258 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	627 hab/km²
Altitude moyenne	326 m
Altitude minimale / maximale	315 – 349 m
Gentilé	Gerzatois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gerzat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gerzat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :