PLU de Gières (38610) - Information & Téléchargement

La commune de Gières (38610), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 7 161 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 999 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 279 m, la commune appartient au canton de Saint-Martin-d'Hères et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Giérois / Giéroises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gières.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gières (38610)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gières est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gières : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gières (38610)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gières, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gières (38610)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gières, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	15/09/2025	10 GRAND'RUE 38610 Gières	Travaux sur existant	-
PC	14/10/2024	1 RUE DE L'ISERE 38610 Gières	Construction neuve	1
PC	19/06/2024	16 PLACE DE LA REPUBLIQUE 38610 Gières	Aménagement	-
PC	16/05/2024	2 ALLEE DU VERCORS 38610 Gières	Construction neuve	1
PC	16/05/2024	20 RUE DE L ISERE 38610 Gières	Construction neuve	1
DP	18/04/2024	6 RUE DU PETIT JEAN 38610 Gières	Travaux sur existant	-
DP	26/02/2024	4A RUE DES ROUTOIRS 38610 Gières	Travaux sur existant	-
PC	15/02/2024	2 RUE DE LA PLAINE 38610 Gières	Piscine	-
PC	21/12/2023	11 ALLEE DES VIGNES 38610 Gières	Construction neuve	1
PC	19/10/2023	6 ALLEE DES VIGNES 38610 Gières	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Gières (38610)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gières peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Gières

Synthèse générale des risques et contraintes à Gières (38610)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gières. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Gières (38610)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gières. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 479	Vente	160 000 €	13 Rue Du chamandier	-	-	Dépendance
AP 479	Vente	160 000 €	13 Rue Du chamandier	46 m²	-	Appartement
AL 179	Vente	107 000 €	Pied de gieres	-	141 m²	NC
AL 181	Vente	107 000 €	2 All De la draye	83 m²	505 m²	Maison
D 453	Vente	107 000 €	Rue De la fontaine	-	428 m²	NC
D 789	Vente	107 000 €	Rue De la fontaine	-	2 553 m²	NC
AO 107	VEFA	734 000 €	7 Rue Victor hugo	-	-	NC
AE 121	Vente	58 634 €	3 All De certeze	18 m²	-	Appartement
AN 8	Vente	285 000 €	28 Rue De la plaine	-	-	Dépendance
AN 8	Vente	285 000 €	28 Rue De la plaine	98 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gières (38610)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gières (38610)

La commune de Gières présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50000689	Glissement	Route d'uriage	31/05/1963	Moyen
#50000690	Coulée		20/04/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNP - Meylan ID #38DDT20060002	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	16/12/2008
PPRNP - Gières ID #38RTM19980006	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	26/10/2007
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRNP - Murianette ID #38RTM20030006	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	16/10/2006
PPRNP - Saint Martin d'Uriage ID #38RTM20040002	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	20/12/2004
R111.3 - Venon ID #38RTM19920004	•	Approuvé	31/12/1992

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gières (38610)

La commune de Gières présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Fort du murier batteries basses	Autre
Ouvrage militaire	Fort du murier batteries hautes	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gières (38610)

La commune de Gières est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables des affluents de l'Isère en amont de Grenoble dans le département de	L'Isère    • Inondation	01/01/1993

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gières (38610)

La commune de Gières est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gières (38610)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gières.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Giérois / Giéroisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gières (38610)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gières (38610)

La commune de Gières compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHAUFFERIE RESEAU DE CHALEUR GIERES • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue jean jaures 38610 Gières	Autres régimes	25/11/2025
SPL M TAG • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des glairons 38610 Gières	Enregistrement	03/12/2025
LUXIUM SOLUTIONS • Dernière inspection le 24/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de mayencin 38610 Gières	Autres régimes	01/04/2026
ROVIRA CARROSSERIE • Dernière inspection le 21/06/2006	13 rue de la libération 38610 Gières	Non ICPE	20/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Gières (38610)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gières.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Giérois / Giéroisess.

Informations clés sur Gières (38610)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gières avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gières
Code postal	38610
Code INSEE	38179
Population	7 161 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	999 hab/km²
Altitude moyenne	279 m
Altitude minimale / maximale	205 – 660 m
Gentilé	Giérois / Giéroises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gières et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gières, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :