PLU de Gignac-la-Nerthe (13180) - Information & Téléchargement

La commune de Gignac-la-Nerthe (13180), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 10 083 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 1 175 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 53 m, la commune appartient au canton de Marignane et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Gignacais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gignac-la-Nerthe.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gignac-la-Nerthe est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gignac-la-Nerthe : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gignac-la-Nerthe, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gignac-la-Nerthe (13180)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gignac-la-Nerthe, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/10/2025	1 AV DU DAUPHINE 13180 Gignac-la-Nerthe	Travaux sur existant	-
PC	23/09/2025	6 IMP FABIGYL 13180 Gignac-la-Nerthe	Piscine	-
PC	11/07/2025	AV DE LA MEDITERRANEE 13180 Gignac-la-Nerthe	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	26 ALLEE DE LAURE 13180 Gignac-la-Nerthe	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	333 AV FRANCOIS MITTERRAND 13180 Gignac-la-Nerthe	Construction neuve	90
PC	05/03/2025	241 AV FRANCOIS MITTERRAND 13180 Gignac-la-Nerthe	Construction neuve	90
PC	03/02/2025	AV DU BERRY 13180 Gignac-la-Nerthe	Construction neuve	1
DP	26/08/2024	1362 AV FRANCOIS MITTERRAND 13180 Gignac-la-Nerthe	Travaux sur existant	-
PC	25/07/2024	33 AV DES FORTUNES 13180 Gignac-la-Nerthe	Construction neuve	1
PC	07/06/2024	IMP DE LA ROSE 13180 Gignac-la-Nerthe	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Gignac-la-Nerthe (13180)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gignac-la-Nerthe peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Gignac-la-Nerthe

Synthèse générale des risques et contraintes à Gignac-la-Nerthe (13180)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gignac-la-Nerthe. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	31 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Gignac-la-Nerthe (13180)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 565	Vente	432 000 €	8 Rue Du bearn	-	436 m²	Dépendance
AZ 565	Vente	432 000 €	8 Rue Du bearn	78 m²	436 m²	Maison
AT 567	Vente	372 500 €	Av Joliot curie	94 m²	259 m²	Maison
AT 568	Vente	372 500 €	Imp De faucon	-	6 m²	NC
AV 190	Vente	299 000 €	6 Lot St michel	88 m²	507 m²	Maison
AV 196	Vente	299 000 €	Lot St michel	-	1 247 m²	NC
AV 323	Vente	308 000 €	Le toes	-	13 m²	NC
AV 339	Vente	308 000 €	9339 Che De la fonse	-	17 m²	Dépendance
AV 340	Vente	308 000 €	9340 Che De la fonse	-	21 m²	Dépendance
AV 344	Vente	308 000 €	1 Che De la fonse	-	106 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

La commune a été concernée par 31 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

La commune de Gignac-la-Nerthe présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300271	Glissement	Ligne sncf 830 - le clos de la loge rebuty / en tête de tunnel	12/10/1991	Fort
#10000069	Effondrement / Affaissement		16/06/1963	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100025	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100034	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100029	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050146	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050014	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

La commune de Gignac-la-Nerthe présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Effondrement	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

La commune de Gignac-la-Nerthe est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI13 - Bassin de la Cadière	BV - cadière    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gignac-la-Nerthe compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Triedec    • Voir la fiche de risques	ROUTE NATIONALE 568	31 893 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gignac-la-Nerthe (13180)

La commune de Gignac-la-Nerthe compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PROVENCE ENROBES • Dernière inspection le 26/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier de l'aiguille 13180 Gignac-la-Nerthe	Enregistrement	20/01/2026
PROVENCE ENROBES • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 avenue paul chene 13180 Gignac-la-Nerthe	Autres régimes	08/01/2026
EPUR MEDITERRANEE • Dernière inspection le 18/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier de l'aiguille 13180 Gignac-la-Nerthe	Autorisation	13/12/2025
P.A.G (ex RPA) • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	92 avenue de la mediterranee 13180 GIGNAC-LA-NERTHE	Enregistrement	22/10/2025
SARL AUTO CASSE GIGNAC • Dernière inspection le 25/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	781,avenue françois mitterand 13180 Gignac-la-Nerthe	Enregistrement	03/10/2025
DADDI-SRI • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier billard 13700 Marignane	Autorisation	17/09/2025
PRO FUN 4X4 • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1194 avenue françois mitterand 13180 Gignac-la-Nerthe	Enregistrement	17/06/2025
EPUR MEDITERRANEE • Dernière inspection le 14/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale des aiguilles 13180 Gignac-la-Nerthe	Autorisation	05/03/2025
LAVASUD • Dernière inspection le 06/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier de l'aiguille 13180 Gignac-la-Nerthe	Autorisation	11/02/2025
DALOREC (ex DATRANS) • Dernière inspection le 28/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier aiguilles 13180 Gignac-la-Nerthe	Autorisation	12/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Gignac-la-Nerthe (13180)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gignac-la-Nerthe.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gignacaiss.

Informations clés sur Gignac-la-Nerthe (13180)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gignac-la-Nerthe avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gignac-la-Nerthe
Code postal	13180
Code INSEE	13043
Population	10 083 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	1 175 hab/km²
Altitude moyenne	53 m
Altitude minimale / maximale	11 – 128 m
Gentilé	Gignacais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gignac-la-Nerthe et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gignac-la-Nerthe, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :