PLU de Gisors (27140) - Information & Téléchargement

La commune de Gisors (27140), située dans le département Eure et la région Normandie, compte 11 919 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 713 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 78 m, la commune appartient au canton de Gisors et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Gisorsien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gisors.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gisors (27140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gisors est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gisors : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gisors (27140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gisors, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gisors (27140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gisors, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	RUE PABLO PICASSO - LOT N_ 27140 Gisors	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	13 RUE CAPPEVILLE 27140 Gisors	Démolition	-
PC	21/05/2025	20 CHEMIN DES MATHURINS 27140 Gisors	Construction neuve	1
DP	24/03/2025	12 RUE DU FAUBOURG DE NEAUFLE 27140 Gisors	Travaux sur existant	-
PC	30/01/2025	55 RUE DE VIENNE 27140 Gisors	Piscine	-
PC	26/05/2024	1 AVENUE DE LA GARE 27140 Gisors	Travaux sur existant	-
PC	03/04/2024	RUE DE L'ISLE 27140 Gisors	Construction neuve	1
PC	19/10/2023	2 AVENUE DE SEROUX 27140 Gisors	Construction neuve	1
PC	16/10/2023	24 RUE PABLO PICASSO 27140 Gisors	Démolition	-
DP	12/09/2023	18 RUE DU FAUBOURG CAPPEVILLE 27140 Gisors	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Gisors (27140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gisors peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	22 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Gisors

Synthèse générale des risques et contraintes à Gisors (27140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gisors. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Gisors (27140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gisors. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 221	Vente	140 000 €	8 Rue Des templiers	170 m²	760 m²	Maison
AB 153	Vente	254 000 €	9 Sq Des bornes	92 m²	893 m²	Maison
AI 370	Vente	184 000 €	14 Rue De dieppe	80 m²	-	Appartement
AI 370	Vente	184 000 €	14 Rue De dieppe	-	-	Dépendance
XB 225	Vente	82 000 €	6 Rue Du faubourg cappeville	40 m²	-	Appartement
AI 265	Vente	187 500 €	1 All Arthur rimbaud	89 m²	469 m²	Maison
XD 140	Vente	150 000 €	6 Rue Saint ouen	-	865 m²	Dépendance
XK 238	Vente	144 000 €	Rue cappeville	-	46 m²	NC
XK 241	Vente	144 000 €	48 Rue Cappeville	38 m²	15 m²	Maison
XH 310	Vente	12 000 €	9007 Rue Henri dunant	-	18 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gisors (27140)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gisors (27140)

La commune de Gisors présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11102114	Glissement		26/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Epte aval ID #27DDT20010006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	15/03/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gisors (27140)

La commune de Gisors présente 22 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Indéterminé	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 22.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gisors (27140)

La commune de Gisors est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
EPTE	Non spécifié    • Inondation	01/01/2006
AZI EPTE	EPTE aval    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gisors (27140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gisors (27140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Gisors.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Gisorsiens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gisors (27140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Gisors compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf - gdf services de gisors    • Voir la fiche de risques		4 346 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gisors (27140)

La commune de Gisors compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ICP FRANCE • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de bois geloup 27140 Gisors	Autorisation	24/12/2025
CIPEL • Dernière inspection le 03/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pierre sémard 27140 Gisors	Non ICPE	11/10/2024
VERON INTERNATIONAL • Dernière inspection le 19/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale du mont de magny 27140 Gisors	Enregistrement	04/11/2025
SYGOM • Dernière inspection le 28/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la croix blanche 27140 Gisors	Autres régimes	30/08/2025
LUNEL NEGOCE • Dernière inspection le 26/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de delincourt 27140 Gisors	Non ICPE	11/06/2024
CASS'EURE • Dernière inspection le 27/07/2021	Zone industrielle 27140 Gisors	Enregistrement	30/10/2025
SOCIETE AUTOMATIQUE DE PROFILAGE • Dernière inspection le 06/03/2014	Rte de paris 27140 Gisors	Autres régimes	08/01/2022
AGORA • Dernière inspection le 21/04/2011	104 rue de la liberation 27140 Gisors	Autres régimes	05/03/2024
VALADAUD • Dernière inspection le 30/11/2007	27140 Gisors	Non ICPE	04/06/2024
SMV • Dernière inspection le 19/10/2005	84 rue du faubourg de neaufles 27140 Gisors	Autres régimes	06/01/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Gisors (27140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gisors.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gisorsiens.

Informations clés sur Gisors (27140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gisors avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gisors
Code postal	27140
Code INSEE	27284
Population	11 919 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	713 hab/km²
Altitude moyenne	78 m
Altitude minimale / maximale	47 – 142 m
Gentilé	Gisorsien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gisors et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gisors, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :