PLU de Grasse (06130) - Information & Téléchargement

La commune de Grasse (06130), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 48 323 habitants. Elle s’étend sur 44,00 km², soit une densité d’environ 1 091 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 356 m, la commune appartient au canton de Grasse et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Grassois, Grassoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Grasse.

Comment obtenir le PLU de la ville de Grasse (06130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Grasse est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Grasse : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Grasse (06130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Grasse, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Grasse (06130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Grasse peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	55 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Nice Cannes Mandelieu.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 66 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Grasse

Synthèse générale des risques et contraintes à Grasse (06130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Grasse. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	42 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	66 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Grasse (06130)

La commune a été concernée par 42 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 42.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Grasse (06130)

La commune de Grasse présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300388	Glissement	Magagnosc qu.de la bastide	11/01/1996	Fort
#22300387	Glissement	Rioucourgoude lep-ppte gauvard	10/01/1996	Fort
#22300385	Chute de blocs / Eboulement	Domaine du grand vert	05/02/1994	Fort
#22300386	Glissement	Corniche des oliviers	01/02/1994	Fort
#10000010	Chute de blocs / Eboulement		11/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Grasse (06130)

La commune de Grasse présente 55 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Aven arde	Orifice visible
Naturelle	Grotte d'auribeau	Orifice visible
Naturelle	Baume de barma de pégue	Orifice visible
Naturelle	Faille bartoli	Orifice visible
Naturelle	Aven de la bastide richard	Orifice visible
Naturelle	Aven de canteperdrix	Orifice visible
Naturelle	Aven des carrières	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la cascade des ribes	Orifice visible
Naturelle	Trou du château d' eau	Orifice visible
Ouvrage civil	Galerie de clairette n° 1	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 55.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Grasse (06130)

La commune de Grasse est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI06 cotiers 06	cote    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Grasse (06130)

La commune de Grasse est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Nice Cannes Mandelieu, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Nice Cannes Mandelieu	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Grasse (06130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-06-10	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Grasse (06130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Grasse compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	AVENUE JEAN XXIII	9 636 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Collège saint hilaire    • Voir la fiche de risques	26 RUE DU PALAIS DE JUSTICE	7 085 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycée public professionnel léon chiris    • Voir la fiche de risques	51 CHEMIN DES CAPUCINS	19 341 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Grasse (06130)

La commune de Grasse compte 66 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ROBERTET SA • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37 avenue sidi brahim 06130 Grasse	Autorisation	29/01/2026
IFF (France) SAS • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za des bois de grasse 06130 Grasse	Autorisation	09/02/2026
PAYAN BERTRAND S.A • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 avenue jean xxiii 06130 Grasse	Autorisation	10/03/2026
EXPRESSIONS PARFUMEES • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	136 chemin saint-marc 06130 Grasse	Autorisation	24/02/2026
FIRMENICH GRASSE S.A. • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le parc industriel les bois de grasse 06130 Grasse	Autorisation	09/01/2026
OREDUI • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 avenue michel chevalier 06130 Grasse	Autorisation	03/03/2026
CENTIPHARM • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 chemin de la madeleine 06130 Grasse	Autorisation	17/02/2026
ROBERTET • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	48 avenue jean maubert 06130 Grasse	Autorisation	25/02/2026
AZUR LINGE SERVICE • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	120 avenue jean maubert 06130 Grasse	Enregistrement	23/02/2026
TOURNAIRE • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du plan de grasse 06130 Grasse	Autorisation	29/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 66.

Installations Nucléaires à Proximité de Grasse (06130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Grasse.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Grassois, Grassoises.

Informations clés sur Grasse (06130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Grasse avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Grasse
Code postal	06130
Code INSEE	06069
Population	48 323 habitants
Superficie	44,00 km²
Densité	1 091 hab/km²
Altitude moyenne	356 m
Altitude minimale / maximale	80 – 1061 m
Gentilé	Grassois, Grassoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Grasse et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Grasse, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :