PLU de Graulhet (81300) - Information & Téléchargement
La commune de Graulhet (81300), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 13 166 habitants. Elle s’étend sur 58,00 km², soit une densité d’environ 229 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 209 m, la commune appartient au canton de Graulhet et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Graulhétois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Graulhet.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Graulhet
Le PLU de Graulhet est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Graulhet 81300Mairie de Graulhet
La Mairie de Graulhet est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Graulhet
Place Élie-Théophile
81304 Graulhet
Téléphone : 0563428550
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Graulhet (81300)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Graulhet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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13/08/2025 | ROUTE DE LA PARRACHERIE 81300 Graulhet |
Construction neuve | 2 |
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DP
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13/08/2025 | 9 ET AVENUE DE LA RESISTANCE 81300 Graulhet |
Travaux sur existant | - |
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PC
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18/06/2025 | 1295 CH DE LA VAUROUNARIE 81300 Graulhet |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/05/2025 | 95 CH DES TOURNESOLS 81300 Graulhet |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/05/2025 | 64 BD DE GENEVE 81300 Graulhet |
Construction neuve | 1 |
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PC
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17/04/2025 | 81300 Graulhet |
Construction neuve | 10 |
|
PC
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25/03/2025 | CH DE LA RIVIERETTE 81300 Graulhet |
Construction neuve | 2 |
|
PC
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07/03/2025 | RUE VINCENT SCOTTO 81300 Graulhet |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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29/01/2025 | 7 CHEMIN SAINT ROCH 81300 Graulhet |
Piscine | - |
|
PC
|
17/01/2025 | ROUTE DE PARRACHERIE 81300 Graulhet |
Construction neuve | 2 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Graulhet (81300)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Graulhet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 13 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2016). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 58 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement. |
Télécharger le rapport de risque complet - Graulhet
Synthèse générale des risques et contraintes à Graulhet (81300)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Graulhet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 24 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 3 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 58 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 17 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Graulhet (81300)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Graulhet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AT 497 | Vente | 105 000 € | 1 Av Amiral de la jonquiere | 93 m² | 429 m² |
Maison
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| AD 92 | Vente | 50 000 € | 8 Rue Docteur de pemille | 60 m² | 32 m² |
Maison
|
| B 1039 | Vente | 340 000 € | Las barthes | - | 17 743 m² | NC |
| B 1040 | Vente | 340 000 € | Las barthes | - | 17 984 m² | NC |
| B 1041 | Vente | 340 000 € | Las barthes | - | 17 302 m² | NC |
| B 1405 | Vente | 340 000 € | Bois de la tanuzie | - | 158 m² | NC |
| B 2208 | Vente | 340 000 € | La coustie | - | 201 m² | NC |
| B 2210 | Vente | 340 000 € | La coustie | - | 1 172 m² | NC |
| B 2213 | Vente | 340 000 € | Tanuzie sud | - | 9 424 m² | NC |
| B 2215 | Vente | 340 000 € | Tanuzie sud | - | 17 544 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Graulhet (81300)
La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2014521A
- Survenu le 10/05/2020
- Fin de l'évènement le 12/05/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1820388A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/07/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1719708A
- Survenu le 01/01/2016
- Fin de l'évènement le 31/03/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/07/2017
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1319723A
- Survenu le 01/01/2012
- Fin de l'évènement le 31/12/2012
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/07/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/01/2011
- Fin de l'évènement le 31/12/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0924280A
- Survenu le 01/01/2008
- Fin de l'évènement le 31/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/10/2009
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0819658A
- Survenu le 01/01/2007
- Fin de l'évènement le 31/03/2007
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/08/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0811914A
- Survenu le 01/01/2005
- Fin de l'évènement le 31/03/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400656A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/08/2004
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Graulhet (81300)
La commune de Graulhet présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #68100257 | Glissement | "les crouziés" | 01/09/1995 | Fort |
| #68100258 | Erosion de berges | Village | 01/01/1995 | Fort |
| #68100259 | Glissement | La délisie | 01/01/1995 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPR Inondation du Dadou ID #81PREF20060183 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 30/03/2012 |
|
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 13/01/2009 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Graulhet (81300)
La commune de Graulhet présente 13 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_la_bouscatie | Autre |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_faudouas | Orifice visible |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_en_gleyzes | Autre |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_la_rose | Orifice supposé |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_saint_jacques | Orifice supposé |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_serboutie | Autre |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_soubirou | Autre |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_la_barrabie | Orifice visible |
| Ouvrage civil | Ogc_souterrain_de_la_graufusie | Orifice supposé |
| Naturelle | Cn_grotte_de_la_jourde | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Graulhet (81300)
La commune de Graulhet est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Tarn | Tarn • Inondation | 01/06/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Graulhet (81300)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Graulhet (81300)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Graulhet.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Graulhétoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Graulhet (81300)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Graulhet compte 17 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Megisserie graulhetoise sa (occupant du site : les plasticiens volants) • Voir la fiche de risques | ROUTE DE BUSQUE | 7 817 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Etablissements blanc et fils sa • Voir la fiche de risques | 5 RUE DU COLONEL NAUDY | 1 591 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Usine du rey • Voir la fiche de risques | ROUTE DE GAILLAC | 46 394 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne megisserie azam et cie sarl • Voir la fiche de risques | ROUTE DE GAILLAC | 2 588 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Megisserie de ferran sa • Voir la fiche de risques | 38 RUE DU CARDINAL ROQUES (ANCIENNE DÉNOMMINATION DE L''ADRESSE : 2 PASSAGE DES PRIMEVÈRES) | 6 767 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Engrais mazametains (ancien site sovic et covim sa) • Voir la fiche de risques | 8 ET 12 RUE CLAUDE BERNARD- ZI DE RIEUTORD | 13 756 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Megisserie de bellevue • Voir la fiche de risques | AVENUE MARCEL PAGNOL ROUTE DE GAILLAC | 5 344 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Peyrusse et cie • Voir la fiche de risques | 25 RUE DE LA MÉGISSERIE | 1 826 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Societe nouvelle des etablissements senat • Voir la fiche de risques | 95 AVENUE CHARLES DE GAULLE | 7 454 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Molina (enseigne commerciale : renov'embal sud sarl) • Voir la fiche de risques | 21 RUE COLONEL NAUDY | 7 409 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Graulhet (81300)
La commune de Graulhet compte 58 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
REGIE COMMUNAUTAIRE DE L'EAU, DE L'ASSAINISSEMENT COLLECTIF DU BASSIN GRAULHETOIS
• Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
10 bd georges ravari 81300 Graulhet | Autorisation | 15/01/2026 |
|
SARL CUIRS DU FUTUR
• Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 rue lavoisier - zi de rieutord 81300 Graulhet | Autres régimes | 17/12/2025 |
|
RAM DAM Art Méca
• Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
32 avenue de l'europe 81300 Graulhet | Non ICPE | 03/12/2025 |
|
SUEZ RR IWS MINERALS FRANCE
• Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
3412 route de sieurac 81300 Graulhet | Autorisation | 16/12/2025 |
|
GELATINES WEISHARDT
• Dernière inspection le 22/07/2025 |
Rue maurice weishardt 81300 GRAULHET | Autorisation | 02/10/2025 |
|
SOFEMA
• Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi du gatimel 81300 Graulhet | Enregistrement | 14/08/2025 |
|
SERAGOR SARL
• Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
50 rue de la mégisserie 81300 Graulhet | Non ICPE | 13/10/2025 |
|
MEGISSERIE DU MIDI
• Dernière inspection le 14/05/2025 |
41 rue colonel naudy 81300 Graulhet | Autres régimes | 12/06/2025 |
|
MEGISSERIE GASC
• Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
31 rue de la mégisserie 81300 Graulhet | Non ICPE | 31/07/2025 |
|
BRUN François
• Dernière inspection le 02/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit « les bouyssières » 81300 Graulhet | Non ICPE | 30/08/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Graulhet (81300)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Graulhet.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Graulhétoiss.
Informations clés sur Graulhet (81300)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Graulhet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Graulhet |
| Code postal | 81300 |
| Code INSEE | 81105 |
| Population | 13 166 habitants |
| Superficie | 58,00 km² |
| Densité | 229 hab/km² |
| Altitude moyenne | 209 m |
| Altitude minimale / maximale | 126 – 373 m |
| Gentilé | Graulhétois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Graulhet et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Graulhet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :