PLU de Grenoble (38000) - Information & Téléchargement

La commune de Grenoble (38000), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 157 477 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 8 485 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 219 m, la commune appartient au canton de Grenoble et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Grenoblois, Grenobloise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Grenoble.

Comment obtenir le PLU de la ville de Grenoble (38000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Grenoble est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Grenoble : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Grenoble (38000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Grenoble, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Grenoble (38000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Grenoble, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	67 ET RUE BIZANET 38100 Grenoble	Piscine	-
PC	09/09/2025	131 RUE DE STALINGRAD 38100 Grenoble	Construction neuve	38
DP	19/08/2025	24 RUE IRVOY 38000 Grenoble	Travaux sur existant	-
PC	13/08/2025	6 RUE DU DRAC 38000 Grenoble	Construction neuve	25
PC	29/07/2025	47 PLACE SAINT BRUNO 38000 Grenoble	Démolition	-
PC	24/07/2025	PLACE NELSON MANDELA 38000 Grenoble	Construction neuve	87
PC	24/07/2025	17 RUE BLANCHE MONIER 38000 Grenoble	Construction neuve	20
PC	21/07/2025	60 COURS DE LA LIBERATION ET 38100 Grenoble	Construction neuve	37
DP	30/06/2025	9 AVENUE ROCHAMBEAU 38100 Grenoble	Travaux sur existant	-
DP	23/06/2025	56 AVENUE JEANNE D'ARC 38100 Grenoble	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Grenoble (38000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Grenoble peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 84 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Grenoble

Synthèse générale des risques et contraintes à Grenoble (38000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Grenoble. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	84 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	11 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Grenoble (38000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Grenoble. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
HK 2	Vente	10 500 €	204 Crs Liberation - gen de gaulle	-	-	Dépendance
IL 78	Vente	75 000 €	124 Crs Berriat	28 m²	-	Appartement
AX 12	Vente	114 400 €	5 Rue Lachmann	29 m²	-	Appartement
IV 147	Vente	19 000 €	62 Bd Joseph vallier	-	-	Dépendance
AI 223	Vente	110 000 €	25 Av Doyen louis weil	29 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 223	Vente	110 000 €	23 Av Doyen louis weil	15 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
CS 57	Vente	155 000 €	9 Bd Mal joffre	254 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
CS 71	Vente	230 000 €	1 Pl Gustave rivet	111 m²	-	Appartement
BH 5	Vente	81 000 €	5 Av Felix-viallet	24 m²	-	Appartement
CE 23	Vente	30 000 €	9 Rue Saint joseph	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Grenoble (38000)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Grenoble (38000)

La commune de Grenoble présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50000698	Chute de blocs / Eboulement	Ecole d'escalade la bastille	06/02/1987	Moyen
#50000697	Chute de blocs / Eboulement	Coteau du rabot	21/12/1952	Moyen
#50000696	Glissement	Flancs du rabot	21/01/1951	Moyen
#50000699	Chute de blocs / Eboulement	Descente de l'eygala	19/01/1951	Moyen
#50000701	Chute de blocs / Eboulement	Montagne du fort rabot	31/12/1918	Moyen
#50000700	Glissement	Chemin du fort de barreau.le l	30/11/1917	Moyen
#50000695	Chute de blocs / Eboulement	Porte de france	18/03/1916	Moyen
#10000314	Chute de blocs / Eboulement	Porte de france.	12/08/1837	Fort
#50000702	Chute de blocs / Eboulement	Fort-rabot (quai de france)	30/03/2026	Moyen
#50000703	Chute de blocs / Eboulement	La bastille parc guy-pape	30/03/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNP - Saint Martin le Vinoux ID #38DDT20060006	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	20/12/2011
PPRNP - Seyssins ID #38RTM20030011	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	29/02/2008
PPRNP - Saint Egreve ID #38DDT20060003	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	11/12/2007
PPRNP révisé - Sassenage ID #38DDT20040026	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/09/2007
PPRI - Isère aval ID #38DDT20040009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	29/08/2007
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRNP révisé - Fontaine ID #38DDT20060009	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	26/09/2006
PPRNP - Seyssinet-Pariset ID #38DDT20010005	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Approuvé	29/04/2003
PER - La Tronche ID #38RTM19850007	Inondation • Inondation	Approuvé	27/01/1989

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Grenoble (38000)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Grenoble (38000)

La commune de Grenoble est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Drac et de la Romanche	Le Drac    • Inondation	01/01/1994
Atlas des zones inondables des affluents de l'Isère en amont de Grenoble dans le département de	L'Isère    • Inondation	01/01/1993

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Grenoble (38000)

La commune de Grenoble est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Grenoble (38000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-04-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Grenoble (38000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Grenoble compte 11 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Société cerim - bosonnet    • Voir la fiche de risques	70 AVENUE JULES VALLÈS	6 306 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Fonciere du dauphine - geodis (ex castorama)    • Voir la fiche de risques	129 AVENUE LÉON BLUM	87 664 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Avia    • Voir la fiche de risques	10 RUE AMPÈRE	2 562 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
T2a -teinturerie & apprêts des alpes    • Voir la fiche de risques	9 RUE BEVIÈRE	11 286 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zac vigny musset - ilot u    • Voir la fiche de risques	RUE MARIE REYNOARD	19 104 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Minatec (site geg inpg)    • Voir la fiche de risques	r Pierre Sémard - Av Félix Esclangon	24 046 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zac vigny musset - ilot a    • Voir la fiche de risques	r alfred de vigny	6 597 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zac vigny musset - ilot n    • Voir la fiche de risques	r alfred de vigny	7 270 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zac vigny musset - ilot m    • Voir la fiche de risques	r alfred de vigny	3 606 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Zac vigny musset - ilot g    • Voir la fiche de risques	av marie reynoard	6 306 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

… affichage des 10 premiers sites sur un total de 11 référencés.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Grenoble (38000)

La commune de Grenoble compte 84 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EUROPEAN SYNCHROTRON RADIATION FACILITY • Dernière inspection le 20/03/2026	71 avenue des martyrs 38000 Grenoble	Autres régimes	25/03/2026
EDEN • Dernière inspection le 19/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	62 cours jean jaurès 38000 Grenoble	Autres régimes	26/03/2026
CEA GRENOBLE • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue des martyrs 38000 Grenoble	Autorisation	10/02/2026
POLE UTILITES SERVICES • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cea minatec - batiment 53 38000 Grenoble	Autorisation	01/01/2026
CCIAG - BIOMAX • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	98 rue du vercors 38000 Grenoble	Autorisation	18/02/2026
CENTRE SPORTIF CHORIER BERRIAT • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue henry le chatelier 38000 Grenoble	Autres régimes	06/12/2025
GAZ ET ELECTRICITE DE GRENOBLE • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	77 rue ampère 38000 Grenoble	Non ICPE	06/12/2025
UMICORE SPECIALTY POWDERS FRANCE • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	54 avenue rhin et danube 38100 Grenoble	Autorisation	02/02/2026
GRENOBLE ALPES METROPOLE • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard jean pain 38000 Grenoble	Autres régimes	18/11/2025
ECM TECHNOLOGIES • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	46 rue jean vaujany 38000 Grenoble	Autres régimes	17/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 84.

Installations Nucléaires à Proximité de Grenoble (38000)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Activités de recherche.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Grenoble	Réacteur à haut flux de l’Institut Laue?Langevin (ILL) à Grenoble (Isère)	Activités de recherche	Non renseigné	Institut Laue Langevin (ILL)	Non concernée	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Grenoble (38000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Grenoble avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Grenoble
Code postal	38000
Code INSEE	38185
Population	157 477 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	8 485 hab/km²
Altitude moyenne	219 m
Altitude minimale / maximale	204 – 600 m
Gentilé	Grenoblois, Grenobloise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Grenoble et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Grenoble, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :