PLU de Guer (56380) - Information & Téléchargement

La commune de Guer (56380), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 6 068 habitants. Elle s’étend sur 52,00 km², soit une densité d’environ 117 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 69 m, la commune appartient au canton de Guer et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Guérois, Guéroise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Guer.

Comment obtenir le PLU de la ville de Guer (56380)

Le Plan Local d’Urbanisme de Guer est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Guer : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Guer (56380)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Guer, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Guer (56380)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Guer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	13 AVENUE GENERAL DE GAULLE 56380 Guer	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	RUE DES TILLEULS 56380 Guer	Construction neuve	1
DP	25/08/2025	32 RUE CLAIRE FONTAINE 56380 Guer	Travaux sur existant	-
PC	07/08/2025	LOT 1 RUE DES TILLEULS 56380 Guer	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	44BIS RUE DE LA ROCHE 56380 Guer	Construction neuve	2
PC	04/07/2025	RUE MAURICE LE FOUILLE 56380 Guer	Construction neuve	42
PC	20/06/2025	LOTISSEMENT RUE DES TILLEU 56380 Guer	Construction neuve	1
PC	24/05/2025	DOMAINE DE L ETENEUC 56380 Guer	Construction neuve	1
DP	19/05/2025	33 RUE DE LA ROCHE 56380 Guer	Piscine	-
DP	15/05/2025	29 RUE DU CAHELLO 56380 Guer	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Guer (56380)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Guer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Guer

Synthèse générale des risques et contraintes à Guer (56380)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Guer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Guer (56380)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Guer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YD 194	Vente	200 €	Le bois cahello	-	4 500 m²	NC
AB 144	Vente	145 000 €	6 Av Du general de gaulle	-	408 m²	Dépendance
AB 144	Vente	145 000 €	6 Av Du general de gaulle	105 m²	408 m²	Maison
Z 37	Vente	425 000 €	Dependances de lemo	-	16 470 m²	NC
Z 858	Vente	425 000 €	Dependances de lemo	-	106 721 m²	NC
Z 932	Vente	425 000 €	1 Lemo	139 m²	3 761 m²	Maison
Z 932	Vente	425 000 €	1 Lemo	-	3 761 m²	Dépendance
Z 933	Vente	425 000 €	Lemo	-	198 m²	NC
Z 941	Vente	425 000 €	Dependances de lemo	-	1 800 m²	NC
ZE 9	Vente	425 000 €	Landiers de lemo	-	600 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Guer (56380)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Guer (56380)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Guer. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Guer (56380)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Guer (56380)

La commune de Guer est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995
AZI hydrogéomorphologie AFF	Aff    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Guer (56380)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Guer (56380)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Guer (56380)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Guer (56380)

La commune de Guer compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL DEM BE POS • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L'ecusson 56380 Guer	Autorisation	11/03/2026
EARL DE L'ECUSSON • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	L'ecusson 56380 Guer	Autorisation	11/03/2026
MIX BUFFET (GUER) • Dernière inspection le 05/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités du val coric 56380 Guer	Autorisation	28/04/2026
GAEC DE L EPINAY • Dernière inspection le 13/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint joseph 56380 Guer	Enregistrement	11/02/2026
SCEA LES CAMELIAS • Dernière inspection le 12/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Tessiac 56380 Guer	Autorisation	22/01/2025
SCEA NOVALI • Dernière inspection le 07/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kergeny 56380 Guer	Autorisation	11/02/2026
GAEC DU CLOS PERRIN • Dernière inspection le 20/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les moustiers 56380 Guer	Enregistrement	11/02/2026
SCEA DE L'ORGELIERE • Dernière inspection le 11/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois gle 56380 Guer	Enregistrement	06/07/2023
SCEA DE L'ORGELIERE • Dernière inspection le 11/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerbiguet 56380 Guer	Enregistrement	06/07/2023
EARL DES TOUCHES • Dernière inspection le 05/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Trebulan 56380 Guer	Enregistrement	19/05/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Guer (56380)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Guer.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Guérois, Guéroises.

Informations clés sur Guer (56380)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Guer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Guer
Code postal	56380
Code INSEE	56075
Population	6 068 habitants
Superficie	52,00 km²
Densité	117 hab/km²
Altitude moyenne	69 m
Altitude minimale / maximale	18 – 155 m
Gentilé	Guérois, Guéroise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Guer et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Guer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :